Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Бодайбо 27 июля 2010г.
Дело № 2-505-2010
Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе:
судьи Ермакова Э.С.,
при секретаре Бардиж В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лимаревой Н.Г., действующей в интересах несовершеннолетних детей Кузнецовым Г.С. и Кузнецовой Д.С., к Петровой Э.П. о признании права собственности на наследство в виде земельного участка,
у с т а н о в и л :
Лимарева Н.Г. обратилась в суд в интересах своих несовершеннолетних детей Кузнецова Г.С. и Кузнецовой Д.С. к Петровой Э.П. о признании права собственности за каждым на 1/2 долю наследства в виде земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Бодайбо, садово-огородный кооператив «З», площадью 700 кв.м., имеющего кадастровый номер 38:22:000060:**, оставшегося после смерти их отца - Кузнецова С.В..
В обоснование заявленных требований истица указала, что является законным представителем несовершеннолетних Кузнецовым Г.С., 01 сентября 1993 года рождения, и Кузнецовой Д.С., 22 февраля 1996 года рождения. После смерти их отца - Кузнецова С.В., умершего 13 ноября 2007 года, истица своевременно обратилась в интересах детей в нотариальную контору по вопросу принятия наследственного имущества. Однако, нотариусом Бодайбинского нотариального округа Н. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Бодайбо, садово-огородный кооператив «З», участок **, площадью 700 кв.м, по причине того, что договор по его купли-продажи от 07 июля 1999 года, заключенный между наследодателем и Петровой Э.П. не был зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на земельные участки.
Вместе с тем, как указывает истица, Кузнецова С.В. с 1999 года - момента приобретения земельного участка, владел и пользовался им как своей собственностью.
Поскольку Кузнецов Г.С. и Кузнецова Д.С. являются единственными наследниками в отношении наследственного имущества Кузнецова С.В., истца просит признать за ними право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Бодайбо, садово-огородный кооператив «З», участок **, площадью 700 квадратных метров, имеющий кадастровый номер 38:22:000060:**, по 1/2 доли на каждого.
В судебном заседании истица - Лимарева Н.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске.
Ответчица - Петрова Э.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, представила заявление, в котором сообщила о согласии с исковыми требованиями Лимаревой Н.Г. и просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третье лицо - Администрация Бодайбинского городского поселения в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте слушания дела извещена, в письменном отзыве возражений против удовлетворения иска Лимаревой Н.Г. не представила, просила о рассмотрении дела без участия ее представителя.
Третьи лица - Администрация г. Бодайбо и района, нотариус Бодайбинского нотариального округа Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, уважительных причин неявки не представили.
Исследовав материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Права наследодателя на наследственное имущество определяются по законодательству, действующему на момент их возникновения.
Согласно части 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из материалов дела, в связи со смертью Кузнецова С.В., последовавшей 13 ноября 2007 года, открылось наследство в виде принадлежащего умершему недвижимого имущества - земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Бодайбо, садово-огородный кооператив «З», участок ** л.д. 7).
По договору купли-продажи от 07 июля 1999 года, продавец - Петрова Э.П. продала покупателю - Кузнецову С.В. земельный участок ** в садово-огородном кооперативе «З», площадью 700 кв.м. для садоводства и огородничества л.д. 10).
В силу ст. 7 Федерального закона РФ от 26 января 1996 года № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для договоров, предусмотренных статьями 550, 560 и 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, сохраняют силу правила об обязательном нотариальном удостоверении таких договоров, установленные законодательством до введения в действие части второй Кодекса.
По правилам ст. 33 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данный закон введен в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. При этом создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществлялось субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и подлежало завершению к 01 января 2000 года.
Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по г. Бодайбо и Бодайбинскому району было создано 24 января 2000 года.
Поскольку договор купли-продажи от 07 июля 1999 года между Кузнецовым С.В. и Петровой Э.П. был совершен после введения в действие Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст. 33), но до создания на территории г. Бодайбо и Бодайбинского района Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, постольку данный договор полежал нотариальному удостоверению, а также регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Мэрии г. Бодайбо в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 01 ноября 1997 года № 1378 «О мерах по реализации Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В настоящее время, в связи с введением в действие Гражданского кодекса РФ, Федерального закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ функции по государственной регистрации прав недвижимое имущество закреплены за учреждениями по государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ними.
Вместе с тем, из материалов дела следует, что представленный суду договор купли-продажи совершен в требуемой законом нотариальной форме, он содержит все существенные условия для договора данного вида, предусмотренные ст. ст. 554, 555 ГК РФ, в частности: достаточные данные, позволяющие определить предмет продажи, покупную цену недвижимого имущества.
Договор соответствует форме типового договора купли-продажи (купчей) земельного участка, утвержденного председателем Комитета РФ по земельным ресурсам и землеустройству 02 июня 1993 года, и зарегистрированного в Минюсте РФ 10 июня 1993 года № 275. Составлен план земельного участка, который был необходим для получения свидетельства на право собственности на землю л.д. 12).
Сделка полностью исполнена сторонами, в частности согласованная покупная цена в размере 3000 рублей уплачена при подписании договора, о чем содержится отметка в договоре купли-продажи л.д. 9-11).
Данное обстоятельство о внесении покупной цены недвижимости ответчицей не оспорено, доказательств, свидетельствующих о расторжении договора, признании его недействительным по установленным законом основаниям, не представлено.
Напротив, ответчицей - Петровой Э.П. представлено в суд заявление, в котором она заявила о согласии с исковыми требованиями Лимаревой Н.Г., подтвердившей таким образом обстоятельства совершенной между ней и Кузнецовым С.В. сделки купли-продажи спорного земельного участка.
Исследованные судом доказательства дают основания суду признать тот факт, что Кузнецов С.В. владел на праве собственности объектом недвижимости - земельным участком, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Бодайбо, садово-огородный кооператив «З», участок **, на праве собственности.
По правилам ст. ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Факт подачи Лимаревой Н.Г. как законного представителя Кузнецова Г.С. и Кузнецовой Д.С. заявления в нотариальную контору о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в силу ст. 1153 ГК РФ, свидетельствует о принятии несовершеннолетними Кузнецовым Г.С., Кузнецовой Д.С. наследства своего отца в виде спорного земельного участка и возникновения у них права собственности на данный объект недвижимого имущества.
В судебном заседании установлено, что иных наследников, обратившихся за выдачей свидетельства, имеющих право на наследство или его соответствующую часть у Кузнецова С.В. нет.
Органы местного самоуправления права на земельный участок не оспаривали и не оспаривают в настоящее время, что подтверждается отсутствием возражений по иску со стороны Администрации г. Бодайбо и района, Администрации Бодайбинского городского поселения. Садово-огородный кооператив «З» в качестве юридического лица не зарегистрирован л.д. 14).
Оценивая представленные суду доказательства по правилам ч.2 ст. 1141 ГК РФ, признать за Кузнецовым Г.С. и Кузнецовой Д.С. право собственности на 1/2 долю за каждым на земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Бодайбо, садово-огородный кооператив «З», участок **, имеющий кадастровый номер 38:22:000060:**, оставшегося после смерти Кузнецова С.В..
По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
По смыслу закона государственная пошлина присуждается истцу с ответчика лишь вследствие виновных действий ответчика, повлекших возникновение спора в суде.
Однако, доказательств виновных действий ответчика - Петровой Э.П, направленных на воспрепятствование истице осуществить надлежащее оформление права на наследство, истица суду не представил.
При данных условиях, государственная пошлина подлежит уплате истцу и возмещению ему за счет ответчика не подлежит. Отсутствуют правовые основания для ее возвращения и за счет средств бюджета.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Лимаревой Н.Г. в интересах Кузнецовым Г.С., Кузнецовой Д.С. к Петровой Э.П. о признании права собственности на наследственное имущество в виде земельного участка удовлетворить.
Признать за Кузнецовым Г.С. и Кузнецовой Д.С. право общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок, расположенный по адресу: г. Бодайбо Иркутской области, садово-огородный кооператив «З», участок **, площадью 700 (Семьсот) квадратных метров, имеющий кадастровый номер 38:22:000060:**, возникший по праву наследования от Кузнецова С.В., умершего 13 ноября 2007 года.
Доли Кузнецовым Г.С. и Кузнецовой Д.С. на земельный участок, расположенный по адресу: г. Бодайбо Иркутской области, садово-огородный кооператив «З», участок **, площадью 700 (Семьсот) квадратных метров, имеющий кадастровый номер 38:22:000060:**, признаются равными по 1/2 (Одной второй) доли у каждого.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд Иркутский областной суд в течение 10 дней через Бодайбинский городской суд.
Судья: Э.С. Ермаков