ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Бодайбо 03 сентября 2010 г.
Дело № 2-565-2010
Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе:
судьи Ермакова Э.С.,
при секретаре Алексеевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сукалиной В.И. к Администрации г. Бодайбо и района, Шипачевой Л.В., Михайлову И.Е. о признании право собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Сукалиной В.И. обратилась в Бодайбинский городской суд с исковым заявлением к Администрации г. Бодайбо и района, Шипачевой Л.В., Михайлову И.Е. о признании право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Бодайбо, *.
В обоснование заявленных требований истица указала, что 01 октября 2008 года между ней и Шипачевой Л.В. был заключен договор купли-продажи квартиры * дома * по * в г. Бодайбо. На основании свидетельства о государственной регистрации 38 АГ * за истицей было зарегистрировано право собственности на данный объект недвижимости. Относительно земельного участка, расположенного по этому же адресу Шипачева Л.В. пояснила, что он также является ее собственностью, поскольку предоставлен ей Постановлением мэра г. Бодайбо и района №1037-п от 04 декабря 2007 года. Учитывая изложенное Сукалина В.И. предположила, что в результате совершенной сделки купли-продажи квартиры * дома * по * в г. Бодайбо Иркутской области, земельный участок также перешел в ее собственность, в связи с чем, она владеет и пользуется им до настоящего времени. Однако при обращении в Управление по государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней для оформления право собственности на спорный земельный участок выяснилось, что его правообладателем до настоящего времени является Михайлов И.Е., что и послужило причиной обращения в суд.
На основании изложенного, руководствуясь нормами части 1 ст. 35 ЗК РФ, части 1 ст. 552 ГК РФ, Сукалина В.И. просит признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок, приобретенный одновременно с жилым помещением, расположенным на нем, в результате гражданско-правовой сделки.
В судебном заседании истица - Сукалина В.И., ее представитель по доверенности - Федораев П.А. исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчики - Шипачева Л.В., Михайлов И.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, не сообщили сведений о причинах неявки.
Ответчик - Администрация г. Бодайбо и района в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте слушания дела извещена, уважительных причин неявки не представила.
Третье лицо - Управление Федеральной служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в судебное заседание своего представителя не правило, о времени и месте слушания дела извещено, в письменном отзыве сообщило, что субъектом спорного правоотношения не является, так как материально-правовой заинтересованности по данному делу, решение суда не может повлиять на его права или обязанности по отношению к сторонам. Просило о рассмотрении дела без участия его представителя.
С согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, его представителя, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частью 2 ст. 552 ГК РФ в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
Как свидетельствуют материалы дела 01 октября 2008 года между Сукалиной В.И. и Шипачевой Л.В. был заключен договор купли-продажи, в результате которого истица приобрела у последней недвижимое имущество - квартиру, находящуюся по адресу: Иркутская область, г. Бодайбо, *, дом * квартира * л.д. 6-7).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права 38 АГ * от 25 октября 2008 года Сукалина В.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Иркутская область, г. Бодайбо, * л.д. 8).
По данным кадастрового паспорта и кадастрового плана, оформленных ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Иркутской области на 06 августа 2010 года, земельный участок, находящийся под жилым домом, расположенным по адресу: Иркутская область. Г. Бодайбо, * * * имеет площадь, с учетом современных методов обмеривания 674 квадратных метров л.д. 10-11).
Таким образом, согласно сведениям этих документов данный земельный участок неразрывно связан с указанной квартирой, признан необходимым для использования последней, а, следовательно, при совершении сделки квартира и земельный участок следуют юридической судьбе друг друга.
Земельный участок под этих жилым домом ранее перешел в установленном порядке на основании договора купли-продажи от 15 апреля 2003 года между Михайловым И.Е. - собственником квартиры * дома * по * в г. Бодайбо Иркутской области и покупателем Щипачевой Л.В. л.д. 33).
Сделка было исполнена сторонами в полном объеме, в частности согласованная покупная цена в размере 140 000 рублей уплачена до подписания договора, а передача квартиры оформлена соответствующим актом приема-передачи. Сведений о признании данной сделки недействительной по иску кого-либо из заинтересованных лиц, предполагающих свое имущественное право, либо государственных органов, органов местного самоуправления, суду представлено не было.
Михайлов И.Е. являлся собственником земельного участка под указанной квартирой согласно свидетельству от 03 февраля 1993 года площадью 593,27 квадратных метров, удостоверяющим соответствующее право на основании действовавшего на момент его выдачи законодательства (ст. 9 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действий Земельного кодекса РФ») л.д. 35).
Исследованные документы объективно подтверждают, что право собственности на земельный участок площадью 674 квадратных метров по указанному адресу перешло вместе с квартирой * в доме * по * в г. Бодайбо от Михайлова И.Е. к Шипачевой Л.В. на основании части 2 ст. 552 ГК РФ по договору купли-продажи от 15 апреля 2003 года.
Переход права собственности на эту же квартиру к Сукалиной В.И. от Щипачевой Л.В. на основании заключенного между сторонами договора купли-продажи от 01 октября 2008 года последней не оспаривался, письменных возражений по иску и доказательств, подтверждающих такие возражения, свидетельствующие о неисполнении сторонами сделки, признании ее недействительной, а равно о наличии соглашения об иных границах земельного участка, перешедшего к Сукалиной В.И. по указанному договору, Щипачева Л.В. суду не представила.
В судебном заседании сведений о наличии какого-либо спора о праве на данный объект недвижимости, других лиц, претендующих на земельный участок, расположенный по адресу: * квартира * дома * в г. Бодайбо Иркутской области, не установлено. Органы местного самоуправления права на земельный участок не оспаривали и не оспаривают в настоящее время, что подтверждается отсутствием возражений по иску со стороны Администрации г. Бодайбо и района.
Оценивая представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ исходя из их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит возможным признать за Сукалиной В.И. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Бодайбо, *, дом * квартира *, площадью 674 квадратных метра, имеющий кадастровый номер *, приобретенный в результате гражданско-правовой сделки.
По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
По смыслу закона государственная пошлина присуждается истцу с ответчика лишь вследствие виновных действий ответчика, повлекших возникновение спора в суде.
Однако, доказательств виновных действий ответчиков - Шипачевой Л.В., Михайлова И.Е., Администрации г. Бодайбо и района, направленных на воспрепятствование истице осуществить надлежащее оформление перехода права на земельный участок, расположенный под приобретенным жилым помещением, истица суду не представила.
При данных условиях, государственная пошлина подлежит уплате истцу и возмещению ему за счет ответчика не подлежит. Отсутствуют правовые основания для ее возвращения и за счет средств бюджета.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Сукалиной В.И. к Администрации г. Бодайбо и района, Шипачевой Л.В., Михайлову И.Е. о признании право собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Сукалиной В.И. право собственности на объект недвижимости - земельный участок, площадью 674 (Шестьсот семьдесят четыре) квадратных метра, имеющий кадастровый номер 38:22:000035:0020, расположенный по адресу: Иркутская область г. Бодайбо, *, дом * квартира *.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Э.С. Ермаков