ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 сентября 2010 года г. Бодайбо
Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе судьи Игнатовой И.В., при секретаре Щелывановой Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-570-2010 по иску Администрации Бодайбинского городского поселения к Лисасину А.С. Лисасиной А.Ю., Управлению Федеральной миграционной службы по Иркутской области о расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Администрация Бодайбинского городского поселения обратилась в Бодайбинский городской суд с иском к ФИО11, Лисасиной А.Ю. Управлению Федеральной миграционной службы по Иркутской области о расторжении договора социального найма жилого помещения -комнаты Номер обезличен в доме *** «б» корпус «а» по *** в *** области, возложении обязанности снятия их, а так же зависимых от них несовершеннолетних членов семьи -Лисасина И.А., ФИО17 с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что общежитие, расположенное по *** «б» корпус «а», числится в реестре муниципального имущества ***. В 1998 году ФИО11 для проживания была предоставлена комната Номер обезличен в указанном общежитии, где ответчик занчится зарегистрированным по данным паспортного стола с 24 апреля 1998 года по настоящее время. В 2003 году в вышеуказанную комнату в качестве членов семьи нанимателя были вселены ФИО10, ФИО2, ФИО3 С 2007 года в данной комнате ответчики не проживают. Кроме того, в соответствии с договором социального найма жилого помещения от Дата обезличена года в указанной комнате постоянно проживает М которая вносит плату за жилье и коммунальные услуги, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения.
Истцом указано, что согласно выписки из ЕГР ФИО10 имеет в собственности жилое помещение -квартиру, расположенную по адресу: *** где ответчики проживают в настоящее время. Однако с регистрационного учета в комнате общежития не снялись. На требования администрации поселения о снятии с регистрационного учета отетчики не отреагировали. Заказные письма, направленные по адресу: ***, *** ***, ответчики получили лично. Истец полагает, поскольку ФИО10 имеет в собственности другое жилое помещение, где ответчики проживают постоянно, ответчики выехали из спорного жилого помещения, на протяжении более 3-х лет не оплачивают коммунальные платежи, в соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения -комнаты Номер обезличен в доме Номер обезличен «б» корпус «а» по *** в *** области с ответчиками должен быть расторгнут и они, а так же зависимые от них несовершеннолетние члены семьи -ФИО3, ФИО2 должны быть сняты с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель администрации Бодайбинского городского поселения по доверенности от 05 августа 2010 года -ФИО5 исковые требования поддержала.
Ответчики ФИО11, ФИО10, представитель Управления Федеральной миграционной службы по Иркутской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены, об уважительности причин неявки суду не сообщили, заявления о возможности рассмотрения дела в их отсутствие не представили.
С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства по правилам ст. 233 ГПК РФ.
Представитель третьего лица - Управления Министрества социального развития опеки и попечительства Иркутской области по Бодайбинскому району по доверенности от 14 января 2010 года -ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо ФИО19 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещена, об уважительности причин неявки суду не сообщила.
Исследовав материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд находит исковые требования администрации Бодайбинского городского поселения к ФИО11, ФИО10 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
По пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Как следует из выписки из Реестра объектов недвижимости муниципальной собственности Бодайбинского муниципального образования комната Номер обезличен в доме Номер обезличен «б» корпус «а» по *** в *** области находится в муниципальной собственности муниципального образования.
Из имеющихся в материалах дела справки о составе семьи МУП «Служба заказчика» от 26 апреля 2010 года, поквартирной карточки в комнате Номер обезличен дома Номер обезличен «б» корпус «а» по *** в *** области следует, что по данному адресу зарегистрированы ФИО11, ФИО10, ФИО3, ФИО2
В судебном заседании представитель истца ФИО5 дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что семья ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении с 2007 года, в 2008 году в комнату была вселена ФИО4, которая проживает в ней по настоящее время. ФИО3 имеют задолженность за жилье и коммунальные услуги. Ответчики постоянно проживают в другом жилом помещении, которое на праве собственности принадлежит ФИО3. ФИО3 на протяжении длительного времени никаких претензий в отношении спорного жилого помещения не предъявляют. Они добровольно отказались от исполнения договора социального найма.
Доводы истца подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами по делу, в частности:
- выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 28 декабря 2009 года, согласно которой ФИО10 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: ***;
- справкой о составе семьи от 26 апреля 2010 года, копией лицевого счета МУП «Служба заказчика», свидетельствующих о том, что в квартире 2 *** по *** в *** никто не зарегистрирован;
- рапортом специалиста по учету муниципального жилого фонда В от 16 октября 2007 года о том, что в комнате Номер обезличен дома Номер обезличен «б» корпус «а» по *** ФИО3 длительное время не проживают;
- актом о 15 июля 2007 года, составленным специалистом по учету жилого муниципального фонда, участковым уполномоченым ОВД ***, свидетельствующим о том, что ФИО3 не проживают в жилом помещении -комнате Номер обезличен дома Номер обезличен «б» корпус «а» по *** более трех лет;
- актом от 15 апреля 2010 года, составленным начальником отдела по управлению муниципальным имуществом и жилищно-социальным вопросам, специалистом жилищного отдела администрации, заведующей общежитиями, согласно которому ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают с 2008 года;
- предупреждениями от 19, 21 апреля 2010 года, направленными администрацией Бодайбинского городского поселения ФИО10, ФИО11, с требованием о снятии с регистрационного учета из спорной комнаты в муниципальном общежитии, почтовыми уведомлениями о получении данных предупреждений ответчиками;
- договором социального найма жилого помещения от 09 декабря 2008 года, заключеным между администрацией Бодайбинского городского поселения и ФИО4, в соответствии с которым администрацией передано в наем жилое помещение - комната Номер обезличен в доме Номер обезличен «б» корпус «а» по *** в ***;
- копией лицевого счета, открытого МУП «Служба заказчика» на имя ФИО11, свидетельствующей о том, что ответчик имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение -комнату Номер обезличен в доме Номер обезличен «б» корпус «а» по *** в *** в сумме 31667 рублей 67 копеек.
Суд по правилам ст. 68 ГПК РФ разрешает возникший спор на основании объяснений истца, представленных им доказательств.
Оценивая представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ исходя из их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в их совокупности, суд находит доказанным, что: а) ответчики длительное время не проживает в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: *** «б» корпус «а» комната *** б) не установлено какого-либо спора о праве и наличия со стороны истца препятствий к вселению ответчиков в жилое помещение по указанному адресу в течение всего периода их отсутствия, г) не заявлено о вынужденном или временном характере выезда ответчиков из спорной комнаты, д) наличии у ответчика ФИО10 на праве собственности другого жилого помещения, е) невнесение квартирной платы за жилье и коммунальные услуги за спорное жилье.
Совокупность указанных обстоятельств свидетельствует о добровольном выезде ФИО10, ФИО11 из комнаты Номер обезличен в доме Номер обезличен «б» корпус «а» по *** в *** области без намерения сохранить за собой право пользования жилым помещением и одностороннем отказе от исполнения договора социального найма жилья.
При указанных обстоятельствах, договор социального найма указанного жилого помещения с ответчиками подлежит расторжению по правилам части 3 ст. 83 ЖК РФ.
Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
По правилам ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывания в пределах РФ», регистрационный учет есть реализация гражданином его прав и свобод. Из смысла данной статьи следует, что первичным является вопрос о праве гражданина на жилое помещение, а регистрационный учет - административное действие, посредством которого реализуется это право.
Поскольку с ответчиками подлежит расторжению договор социального найма жилого помещения, они и зависимые от них несовершеннолетние члены семьи подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: ***, ***, ***, *** корпус а, комната 117 и на соответчика - Управление федеральной миграционной службы РФ по Иркутской области должна быть возложена такая обязанность.
По правилам ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Администрации Бодайбинского городского поселения к ФИО11, ФИО10, Управлению Федеральной миграционной службы по *** о расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Расторгнуть с ФИО11, ФИО10 договор социального найма жилого помещения - комнаты *** в корпусе «а» дома Номер обезличен «б» по *** *** области.
ФИО12 миграционной службы в лице Территориального пункта Управления по *** в городе Бодайбо снять ФИО11, ФИО10, а также зависимых от них несовершеннолетних членов семьи- ФИО3, Ванярха И.А., с регистрационного учета по адресу: *** области, ***, *** «б» корпус «а», комната 117.
Взыскать с ФИО11, ФИО10 государственную пошлину в доход государства по 100 рублей (сто рублей) с каждого.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Бодайбинский городской суд, в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Судья: И.В.Игнатова