РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 октября 2010 г. г. Бодайбо
Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе судьи Игнатовой И.В., при секретаре Калачевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-694-2010 по иску Решетова И.Ю. к Администрации города Бодайбо и района, Администрации Бодайбинского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л :
Решетов И.Ю. обратился в Бодайбинский городской суд с иском к Администрации города Бодайбо и района, Администрации Бодайбинского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество -земельный участок площадью 1636 квадратных метров, расположенный по *** области.
В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному 23 июля 2008 года, он является собственником жилого дома по адресу: *** Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1636 квадратных метров, с кадастровым номером Номер обезличен принадлежавшем наследодателю З, умершей 19 октября 2005 года. Право собственности наследодателя на указанный земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности № 57-кз от 28 марта 1993 года, выданным главой администрации Бодайбинского района. Вместе с тем, нотариус отказалась выдать свидетельство на земельный участок, мотивируя тем, что в свидетельстве о праве собственности на земельный участок правоустанавливающим документом указан договор купли-продажи от 16 августа 1979 года, тогда как в то время (то есть в 1979 году) право собственности на землю не оформлялось и рекомендовала обратиться в суд, о чем выдала справку. Истец нашел покупателя на жилой дом, но продать его не может по причине отсутствия права собственности на земельный участок под ним. Иных лиц, оспаривающих его право на земельный участок, не имеется.
На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1636 квадратных метров, с кадастровым номером Номер обезличен расположенный по *** области.
В судебное заседание истец Решетов И.Ю. не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчики -Администрация города Бодайбо и района, Администрация Бодайбинского городского поселения в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте слушания дела судом извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, в представленных суду отзывах не возражали против удовлетворения требований истца.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
По правилам части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 3 Земельного Кодекса РФ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. (п.9.1).
Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 1 Земельного Кодекса РФ, одним из принципов настоящего Кодекса и изданных в соответствии с ним иных актов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Как следует из статьи 35 Земельного Кодекса РФ переход права собственности на здание, строение, сооружение производится вместе с земельным участком.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как следует из материалов дела, в связи со смертью З, последовавшей 19 октября 2005 года, открылось наследство в виде принадлежащего умершей недвижимого имущества - жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ***
В нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство по закону умершей З обратился ее внук - Решетов И.Ю. В отношении жилого дома истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 23 июля 2008 года 38 АА 129142.
В выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка, расположенного по адресу: *** нотариусом Бодайбинского нотариального округа Н отказано, в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на данный земельный участок, что и явилось причиной обращения в суд.
Доводы истца о том, что его бабушка - З являлась правообладателем недвижимого имущества - земельного участка, расположенного по адресу: ***, подтверждены исследованным в судебном заседании материалам дела, а именно:
свидетельством на право собственности на землю № 57-кз от 28 января 1993 года, выданным З, в соответствии с которым, на основании договора купли-продажи решением от 16 августа 1979 года ей предоставлен в собственность для приусадебного пользования земельный участок площадью 1636,5 кв.м. из земель прочих угодий;
выпиской из государственного земельного кадастра недвижимости -земельного участка, расположенного по адресу: ***, площадью 1636 кв.м., имеющем разрешенное использование - индивидуальная жилая застройка, кадастровый номер Номер обезличен оформленной 29 апреля 2008 года, в которой в качестве правообладателя данного объекта недвижимости указана З;
кадастровым планом земельного участка, расположенного по адресу: ***, площадью 1636 кв.м., согласно которому назначением земельного участка является индивидуальная жилая застройка;
кадастровым паспортом на жилой дом Номер обезличен по *** области по состоянию на 11 августа 2008 года, инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из материалов дела, право собственности на недвижимое имущество было приобретено наследодателем З на основании договора купли-продажи.
Согласно части 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В судебном заседании установлено, что иных наследников, кроме Решетова И.Ю., обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников той же очереди, имеющих право на наследство или его соответствующую часть у З не имеется. Иные лица, органы местного самоуправления права на земельный участок не оспаривали и не оспаривают в настоящее время, что следует из письменных отзывов Администрации г. Бодайбо и района, Администрации Бодайбинского городского поселения по иску.
Учитывая, что принятие части наследственного имущества означает принятие всего имущества, и, оценивая представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит необходимым признать за Решетовым И.Ю. право собственности на земельный участок площадью 1636 квадратных метров, с кадастровым номером Номер обезличен расположенный по *** в *** области., оставшийся после смерти З.
По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
По смыслу закона государственная пошлина присуждается истцу с ответчика лишь вследствие виновных действий ответчика, повлекших возникновение спора в суде.
Однако, доказательств виновных действий ответчиков, направленных на воспрепятствование истцу осуществить надлежащее оформление права на наследство, суду не представлено.
При данных условиях, государственная пошлина подлежит уплате истцом и возмещению за счет ответчика не подлежит. Отсутствуют правовые основания для ее возвращения и за счет средств бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Решетова И.Ю. к Администрации города Бодайбо и района, Администрации Бодайбинского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать право собственности Решетова И.Ю. на недвижимое имущество в виде земельного участка общей площадью 1636 квадратных метров, расположенного по адресу: ***, кадастровый номер Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней через Бодайбинский городской суд.
Судья И.В.Игнатова