ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2010г. г. Бодайбо
Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе судьи Игнатовой И.В., при секретаре Калачевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-679-2010 по иску Степанова Г.А. к Администрации города Бодайбо и района, Администрации Бодайбинского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Степанов Г.А. обратился в Бодайбинский городской суд с иском к Администрации Бодайбинского городского поселения, Администрации города Бодайбо и района о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж Номер обезличен, расположенный в ***.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в августе 1982 года Исполнительным комитетом Бодайбинского городского Совета народных депутатов, решением № 206 был отведен земельный участок под строительство кооперативных гаражей гаражно-строительного кооператива *** 14 сентября 1982 года решением исполнительного комитета Номер обезличен был утвержден список членов ГСК «Ручеек», в который был включен и истец. В 1986 году он самостоятельно построил гараж и с этого времени пользуется им, проводит в нем ремонт.
Как указано далее истцом, по краям оврага, примыкающего к ***, располагались два частных дома Номер обезличен и Номер обезличен. Согласно строительным нормам, ближе 15 метров от строений строительство гаражей было запрещено. В связи с этим, кооператив *** возводился на значительном расстоянии от улицы ***. В 1988-1990 годах были снесены несколько частных домов по *** для строительства на данном месте многоквартирных домов. В том числе был снесен дом Номер обезличен и на освободившейся площади, ниже ГСК *** расположился ГСК *** В связи с этим, ГСК «Ручеек» переименовали в ГСК *** В данном кооперативе и находится гараж истца. В 1992 году членам ГСК «Ручеек» выдали технические паспорта на гаражи, где было указано наименование кооператива ***
Далее истец указывает, что он вносит оплату за электроэнергию, ранее вносил плату за аренду земли. В феврале 2010 года Администрацией Бодайбинского городского поселения земельному участку и гаражу присвоен адрес. В июне, июле 2010 года утверждена схема земельного участка под спорным гаражом, произведено межевание земельного участка, был получен кадастровый паспорт.
На основании изложенных обстоятельств истец просит признать за ним право собственности на гараж, находящийся по адресу: ***, гараж Номер обезличен.
В судебном заседании истец Степанов Г.А. исковые требования поддержал в полном объеме.
Представители ответчиков - Администрации Бодайбинского городского поселения, Администрации города Бодайбо и района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных отзывах указали об отсутствии возражений против исковых требований, рассмотрении дела в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, свидетеля, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Основания приобретения права собственности закреплены в Гражданском кодексе Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Бодайбинского городского совета народных депутатов от 17 августа 1982 года № 206 «Об отводе земельных участков в гор. Бодайбо для строительства кооперативных гаражей», гаражно-строительному кооперативу *** отведен земельный участок площадью 2300 кв. метров для строительства гаражей на 40 боксов между ***
Членом гаражно-строительного кооператива *** являлся Степанов Г.А., что следует из решения Исполнительного комитета Бодайбинского городского совета народных депутатов от 14 сентября 1982 года № 225 «Об утверждении списков членов гаражно-строительных кооперативов в г. Бодайбо».
Согласно техническому паспорту, выданному бюро технической инвентаризации 09 октября 1992 года, гараж по *** в кооперативе «Ручеек-1» состоит на государственном техническом учете, правообладателем является Степанов Г.А.
Постановлением главы Бодайбинского муниципального образования от 09 августа 2006 года предоставлен из земель муниципальной собственности в аренду Степанову Г.А. земельный участок по *** под существующим гаражом под объекты транспорта, площадью 20,4 кв.метров.
Постановлением главы Администрации Бодайбинского городского поселения от 10 февраля 2010 года № 40-п, земельному участку и гаражу, расположенным в ***, ГСК *** присвоен адрес: ***, гараж Номер обезличен.
Постановлением мэра г.Бодайбо и района от 28 июня 2010 года № 261-п утверждена схема расположения земельного участка, расположенного в кадастровом квартале Номер обезличен, площадью 23,0 кв.м из земель населенных пунктов, раположенного по адресу: *** гараж Номер обезличен, разрешенное использование - земли гаражей и автостоянок.
Как следует из выписки из государственного кадастра недвижимости от 21 июля 2010 года земельному участку по адресу: *** гараж Номер обезличен, присвоен кадастровый номер Номер обезличен.
Органом кадастрового учета проведено межевание земельного участка по адресу: *** гараж Номер обезличен, при этом заказчиком кадастровых работ явился Степанов Г.А., что следует из межевого плана от 05 июля 2010 года.
Согласно техническому паспорту гаража Номер обезличен по ***, выданному Бодайбинским отделением Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 17 сентября 2010 года, год постройки гаража указан 1982, инвентаризационная стоимость составляет 175678 рублей.
Как следует из справок от 30 сентября 2010 года, 14 октября 2010 года, выданных Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 3 по Иркутской области, сведения о гаражно-строительных кооперативах «*** в ЕГРЮЛ отсутствуют.
Материалами дела достоверно подтверждено, что гараж построен Степановым Г.А. на отведенном для этих целей в установленном законом порядке земельном участке, соответствует техническим, строительным нормам и правилам. Возведенный истцом гараж находится на земельном участке, предоставленном для этих целей в установленном законом порядке, в частности гаражно-строительному кооперативу «Ручеек», членом которого являлся истец. В связи с отсутствием перерегистрации данного кооператива, истец продолжил использование данного земельного участка на тех же правах, что и кооператив.
Как пояснил в судебном заседании истец, он обращался в Администрацию с вопросом продления срока аренды земельного участка под спорным гаражом. Ему было разъяснено, что имеется возможность оформить землю в собственность в том случае, если он оформит право собственности на гараж. В настоящее время он готовит документы для оформления права собственности на землю.
Он, являясь членом гаражно-строительного кооператива, самостоятельно и за свои средства построил гараж примерно в 1986 году. До настоящего времени владеет, пользуется им, хранит в нем автомашину, офощи, производит в нем ремонт, поддерживает гараж в надлежащем состоянии, вносит плату за электроэнергию, нес расходы по оплате земельного налога, арендной платы.
Доводы истца подтверждены в судебном заседании показаниями свидетеля К, который показал, что так же как и истец состоял в членах ГСК «Ручеек». Члены кооператива своими силами и за свой счет строили гаражи, в том числе и истец. Его гараж находится недалеко от гаража свидетеля. В 1986 году гараж Степановым Г.А. был достроен, он до настоящего времени владеет, пользуется гаражом, хранит там машину, овощи, поддерживает гараж в надлежащем состоянии, производит в нем ремонт.
Показания свидетеля и письменные доказательства подтверждают тот факт, что истец являлся членом ГСК «Ручеек», с момента строительства и в настоящее время открыто и добросовестно владеет данным недвижимым имуществом, несет бремя содержания гаража, что так же подтверждается квитанциями об оплате арендных платежей за землю, об оплате электроэнергии.
По мнению суда, допрошенный по делу свидетель не является лицом, заинтересованным в исходе дела, его показания соответствуют объяснениям истца, письменным доказательствам по делу, не доверять им у суда оснований нет.
Таким образом, судом достоверно установлено, что готовый к использованию гараж построен Степановым Г.А. на отведенном для этих целей в установленном законом порядке земельном участке, в частности гаражно-строительному кооперативу «Ручеек», членом которого являлся истец. В связи с отсутствием перерегистрации данного кооператива, истец продолжил использование данного земельного участка не тех же правах, что и кооператив. Истец производит необходимые выплаты за пользование электроэнергией, вносил арендную плату.
Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что построенный Степановым Г.А. гараж, расположенный по адресу: ***, гараж Номер обезличен, возведен без отступления от градостроительных норм, на земельном участке, отведенном для этих целей.
С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд находит доказанными доводы истца о приобретении им в порядке части 1 статьи 218 ГК РФ, с соблюдением закона и иных правовых актов, права собственности на недвижимое имущество - гараж Номер обезличен, расположенный по адресу: ***
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
При таких обстоятельствах право собственности на недвижимое имущество может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Таким образом, суд находит возможным признать за Степановым Г.А. право собственности на гараж, расположенный по адресу: ***, гараж Номер обезличен.
По правилам ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
По смыслу закона, государственная пошлина присуждается истцу с ответчика лишь вследствие виновных действий ответчика, которые повлекли рассмотрение спора в суде.
По данному иску не установлено виновных действий ответчиков -Администрации г. Бодайбо и района, Администрации Бодайбинского городского поселения, не препятствовавших истцу оформлению права собственности на недвижимое имущество, не представлено таких доказательств истцом, равно как не установлено таких фактов и при рассмотрении спора судом.
При данных условиях, государственная пошлина не подлежит возмещению истцу за счет ответчиков. Отсутствуют правовые основания для её возвращения за счет средств бюджета.
Определением Бодайбинского городского суда размер взыскиваемой государственной пошлины уменьшен.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Степанова Г.А. к Администрации Бодайбинского городского поселения, Администрации города Бодайбо и района о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать право собственности Степанова Г.А. на гараж Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен квадратных метров, основной площадью по внутреннему обмеру Номер обезличен квадратных метра, расположенный на земельном участке в кадастровом квартале Номер обезличен по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Иркутский облсуд в течение 10 дней через Бодайбинский городской суд.
Судья И.В.Игнатова