ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2010 г. г. Бодайбо
Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Исаковой Н.Н.,
при секретаре Мироновой Л.Б.,
с участием представителя истца Козлова Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-724-2010 по иску Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика» к Волковой С.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за задержку выплат, расходов по уплате государственной пошлины,
установил:
Муниципальное унитарное предприятие «Служба заказчика» обратилось в Бодайбинский городской суд с иском к Волковой С.М. о взыскании о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за задержку выплат, расходов по уплате государственной пошлины.
В обоснование исковых требований истцом указано, что зарегистрированная по адресу: город Бодайбо Иркутской области, пер. Коммунальный, ******, Волкова С.М. не вносит оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.
Между МУП «Служба заказчика» и организациями, предоставляющими жилищно-коммунальные услуги, а именно: МУП «******», ООО «******», ООО «******», заключены агентские договоры, согласно которых производятся начисления.
Согласно произведенных истцом расчетом, оплата жилья и коммунальных услуг ответчиками не производится с 10 сентября 2007 года и на 10 июня 2010 года задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 97 410 рублей 61 копейка. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Согласно произведенного истцом расчета, сумма пени составляет 11 420 рублей 75 копеек.
На основании изложенного, по поручению администрации МУП «******», УК «******», действуя на основании заключенных агентских договоров, истец просит взыскать с ответчика за период с за период с 10 сентября 2007 года по 10 июня 2010 года задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 97 410 рублей 61 копейка, пени за задержку оплаты жилья и коммунальных услуг в размере 11 420 рублей 75 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 376 рубля 63 копейки.
В судебном заседании представитель истца МУП «Служба заказчика» Козлов Е.А., по соответствующей доверенности от 11.01.2010 г., исковые требования поддержал.
Ответчик - Волкова С.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещена, заявление о возможности рассмотрения дела в ее отсутствие суду не представлено.
В связи с не явкой ответчиков, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства по правилам ст. 233 ГПК РФ.
По правилам ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования МУП «Служба заказчика» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ наниматель обязан ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.
Отсутствие письменного договора с владельцем тепловых сетей не освобождает ответчика от обязанности возместить стоимость потребленной им энергии.
По правилам ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
По правилам п.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с требованиями п.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как свидетельствуют материалы дела, Волкова С.М. нанимателем - ****** по ****** в ******, что подтверждается карточкой лицевого счета, справкой паспортного стола МУП «Служба заказчика», совместно с ней зарегистрированы Волков А.Э., 1995 года рождения (сын нанимателя), Волков В.Э., 2004 года рождения (сын нанимателя).
При таких обстоятельствах, как наниматель жилого помещения, ответчица несет бремя оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг.
Из представленных истцом карточек лицевых счетов следует, что задолженность ответчиков с 10 сентября 2007 года и на 10 июня 2010 года задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 97 410 рублей 61 копейка. Кроме того, из указанных карточек лицевых счетов следует, что расчет квартирной платы и коммунальных услуг производится на трех человек.
Указанные данные МУП «Служба заказчика» ответчицей не оспорены и соответствуют представленным расчетам.
В связи с изложенным, суд считает достоверно установленным наличие у ответчицы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 97 410 рублей 61 копейка.
Разрешая вопрос о взыскании начисленных пеней, суд руководствуется положениями пункта 14 ст. 155 ЖК РФ (применяемого к спорным правовым отношениям сторон в силу длящегося характера правоотношений по выплате долга), согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока для оплаты по день фактической выплаты включительно.
До введения в действие жилищного кодекса РФ (01 марта 2005 года) начисление пени за просрочку выплаты задолженности по коммунальным платежам было предусмотрено ст. 15.5 Закона РФ от 24 декабря 1992 года № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» (с дополнениями, внесенными ФЗ от 06 мая 2003 года № 52-ФЗ).
В материалах дела имеется представленный истцом расчет пени, составляющий от образовавшейся суммы задолженности 11 420 рублей 75 копеек.
В соответствии со статьей 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла, неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
По правилам статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Однако, учитывая то обстоятельство, что ответчица с 10 сентября 2007 года и на 10 июня 2010 года, т.е. более двух лет не производила необходимые платежи, не предпринимала попыток хотя бы частично погасить задолженность по коммунальным платежам и содержанию жилья, не представила соответствующие доказательства отсутствия ее вины в несвоевременной оплате сумм, суд признает соразмерной начисленную истцом неустойку и не находит оснований для снижения размера пени.
По правилам части 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
МУП «Служба заказчика» в соответствии с заключенными агентскими договорами с организациями, непосредственно оказывающими соответствующие коммунальные услуги нанимателям жилых помещений: Муниципальное унитарное предприятие «******» - по договорам о возмездном оказании услуг и поручения на совершение юридических действий от 16 апреля 2010 года, ООО «******» - по агентскому договору № 13 от 11 января 2010 года, а также выданных от данных предприятий доверенностей от 01.01.2010 г. и от 01.06.2010 г., приняло на себя обязательство от своего имени осуществлять в интересах данных юридических лиц прием платежей за оказанные услуги, представлять интересы в судебных органах по взысканию просроченной задолженности.
В силу части 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.
В соответствии с частью 1 ст. 971 ГК РФ, по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.
Согласно части 1 ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
При данных условиях, МУП «Служба заказчика» на основании ст. 1005 ГК РФ вправе выступать истцом в суде по иску к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным услугам, оказанным наймодателем жилого помещения, иными муниципальными коммунальными тепло и водоснабжающими организациями, обслуживающими жилье, осуществляющими вывоз бытовых отходов и водоотведения.
Правомерность требований истца, факт оказания предприятием жилищно-коммунальных услуг по месту проживания ответчиков, а также произведенный расчет взыскиваемых сумм с ответчиков подтверждается представленными в материалах дела карточками лицевого счета, расчетом пени, справкой с места жительства о составе семьи ответчика, Уставом и свидетельством о государственной регистрации МУП «Служба заказчика», агентским договором последнего с ООО «******», а также договорами о возмездном оказании услуг и поручения на совершение юридических действий МУП «******».
Каких-либо возражений и подтверждающих эти возражения доказательств против приведенной организацией - истцом методики расчетов сумм коммунальных платежей, их составляющих, а равно о наличии льгот по оплате жилья по установленным законом основаниям, жилищной субсидии, иных обстоятельств, которые бы могли повлиять на снижение начисленной суммы коммунальных услуг, ответчик суд не представил.
Сведений об отсутствии вины в несвоевременной оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком также не представлено.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика» к Волковой С.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за задержку выплат, расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить.
Взыскать с Волковой С.М. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 97 410 рублей 61 копейку (Девяносто семь тысяч четыреста десять рублей 61 копейку), пени за задержку выплат в сумме 11 420 рублей 75 копеек (Одиннадцать тысяч четыреста двадцать рублей 75 копеек).
Взыскать с Волковой С.М. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика» государственную пошлину в размере 3 376 рублей 63 копейки (Три тысячи триста семьдесят шесть рублей 63 копейки).
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бодайбинский городской суд, в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Бодайбинский городской суд Иркутской области в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Председательствующий Н.Н.Исакова
Мотивированный текст решения изготовлен 15.11.2010 г. Н.Н.Исакова