Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Бодайбо 14 октября 2010 г.
Дело № 2-667-2010
Бодайбинский городской суд Иркутской области, в составе:
судьи Ермакова Э.С.,
при секретаре Щелывановой Я.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крупенниковой В.Н. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №3 по Иркутской области, Администрации г. Бодайбо и района, Администрации Бодайбинского городского поселения, Акционерному обществу «Лензолото», Открытому акционерному обществу «Лензолото» о признании права собственности на 1/2 долю квартиры,
у с т а н о в и л :
Крупенниковой В.Н. обратилась в Бодайбинский городской суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №3 по Иркутской области, Администрации г. Бодайбо и района, Администрации Бодайбинского городского поселения, Акционерному обществу «Лензолото», Открытому акционерному обществу «Лензолото» о признании права собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: г. Бодайбо Иркутской области, ул. **.
В обоснование заявленных требований истица указала, что согласно договору от 19 мая 1994 года ей и ее гражданскому супругу В. была передана АО «Лензолото» в собственность в порядке приватизации ** в г. Бодайбо Иркутской области по 1/2 доли каждому. Ранее данное жилое помещение находилось в социальном найме на основании ордера №64 у З. которая впоследствии от участия в приватизации отказалась. На настоящий период времени З. и В. умерли.
В августе 2010 года она решила оформить свое право собственности на 1/2 долю указанного жилого помещения. Однако поскольку договор на передачу квартир в собственность от 19 мая 1994 года, заключенный между АО «Л», с одной стороны, а также Крупенниковой В.Н. и В.., с другой стороны, не был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации г. Бодайбо, в выдаче свидетельства о праве собственности было отказано.
В судебное заседание истица - Крупенникова В.Н. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчики - Администрация г. Бодайбо и района, Администрация Бодайбинского городского поселения, Открытое акционерное общество «Лензолото» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте слушания дела извещены, в письменных отзывах возражений против удовлетворения требований Крупенниковой В.Н. не представили, просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.
Ответчик - Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России №3 по Иркутской области, третье лицо - нотариус Бодайбинского нотариального округа Нагимова А.Л. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Крупенниковой В.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 2 Федерального закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» (в редакции Федерального закона РФ от 23 декабря 1992 года № 4199-1, действующего на момент возникновения спорных правовых отношений сторон по поводу приватизации жилого помещения) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
По правилам ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действующей на момент совершения сделки) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.
При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (часть 2 ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
Как свидетельствуют материалы дела, по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 19 мая 1994 года, АО «Лензолото» в лице генерального директора А. передало в собственность, а В., Крупенникова В.Н. приобрели занимаемую по ордеру № 64, выданному З., в собственность квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью 31,37 квадратных метров по адресу: **. Данный договор был зарегистрирован в Администрации г. Бодайбо и района 27 мая 1994 года (л.д. 15,21).
Таким образом, представленный суду договор от 19 мая 1994 года на передачу квартир в собственность граждан оформлен в соответствии с требованиями, предусмотренными ст. ст. 2, 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» на основании письменного договора, его положения не противоречат правилам ст. ст. 554, 555, 558, 567, 568, в частности содержит все существенные для данного договора существенные условия, в частности о предмете договора, инвентаризационной стоимости недвижимости, оговорку о правах лиц, сохраняющих право на жилое помещение.
Заключенная сделка передачи была исполнена обеими сторонами, в частности В. был зарегистрирован и проживал в квартире до момента смерти, а Крупенникова В.Н. проживает в ней до настоящего времени, несет все расходы по содержанию жилья как в отношении своей собственности, о чем свидетельствует справки МУП «Служба заказчика» и Бодайбинского районного отдела судебных приставов (л.д. 13,10).
Исполнение сделки и право истицы на недвижимость закреплены данными технического паспорта, составленного по состоянию на 30 ноября 2009 года Бодайбинским отделением Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в котором долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: **, указаны В. и Крупенниковой В.Н., приобретшими данное право на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 19 мая 1994 года (л.д. 17-20).
Незначительное расхождение в значениях площади соответствующего объекта недвижимости, имеющееся в техническом паспорте и в договоре на передачу квартир в собственность граждан от 19 мая 1994 года, связано с применением в настоящее время методов более точного определения площади.
Доказательств, опровергающих доводы истицы о приобретении ею и В.. квартиры по вышеуказанному адресу по договору от 19 мая 1994 года, исполнении сделки, несения расходов по содержанию жилья как собственниками, ответчики по правилам ст. 150 ГПК РФ рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам, и основывает решение на представленных письменных доводах истицы.
Данная сделка не расторгнута, не признана судом недействительной по иску кого-либо из заинтересованных лиц.
Ни другая сторона по сделке, ни органы местного самоуправления, ни иные лица, предполагающие свое имущественное право, право долевой собственности истицы на жилое помещение не оспаривали и не оспаривают в настоящее время, что подтверждается отсутствием возражений по иску с их стороны.
Оценивая представленные суду доказательства по правилам ст. 218 ГК РФ на основании гражданско-правовой сделки об отчуждении имущества.
По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
По смыслу закона, государственная пошлина присуждается истцу с ответчика лишь вследствие виновных действий ответчика, повлекших возникновение спора в суде.
Однако, доказательств виновных действий АО «Лензолото», ОАО «Лензолото», Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №3 по Иркутской области, Администрации г. Бодайбо и района, Администрации Бодайбинского городского поселения, воспрепятствовавших Крупенниковой В.Н. осуществить государственную регистрацию ее права долевой собственности на спорное жилое помещение, истица суду не представила.
При данных условиях, государственная пошлина, подлежит взысканию с истицы и возмещению ей за счет ответчиков не подлежит. Отсутствуют правовые основания для ее возвращения и за счет средств бюджета.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Иск Крупенниковой В.Н. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №3 по Иркутской области, Администрации г. Бодайбо и района, Администрации Бодайбинского городского поселения, Акционерному обществу «Лензолото», Открытому акционерному обществу «Лензолото» о признании права собственности на 1/2 долю квартиры, удовлетворить.
Признать за Крупенниковой В.Н. право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: **, общей площадью 31 (Тридцать один) квадратный метр, из них жилой площадью 16,5 (Шестнадцать целых пять десятых) квадратных метра, имеющей кадастровый номер 38:22:000000:0:135/1.
Решение может быть может быть обжаловано в Иркутский облсуд в течение 10 дней через Бодайбинский городской суд.
Судья Э.С. Ермаков