ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2010 г. г. Бодайбо
Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе судьи Игнатовой И.В., при секретаре Калачевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-503-2010г. по иску Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (Открытое акционерное общество) к Ваганов М.В., Ваганова Н.В., Беккер И.А., Середкиной И.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной цены,
у с т а н о в и л :
Акционерный коммерческий Сберегательный банк РФ (открытое акционерное общество) обратился в Бодайбинский городской суд Иркутской области с иском к Ваганов М.В., Ваганова Н.В., Беккер И.А., Середкиной И.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество в виде жилого помещения- квартиры № 13, общей площадью 48,7 кв.м., состоящей из трех комнат, с кадастровым номером № расположенной на 4 этаже пятиэтажного панельного дома по адресу: <адрес> установлении начальной продажной цены.
В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно кредитному договору № 1167 от 12.08.2008 г. Сбербанком РФ был выдан кредит Ваганов М.В. и созаемщику Ваганова Н.В. в сумме 1 662 000 рублей сроком по 12.08.2038 г., с уплатой 13,75 % годовых за пользование кредитом на приобретение квартиры.
В обеспечение обязательств по кредитному договору, банком были заключены договоры поручительства № 1167/3 от 12.08.2008 г. с Середкиной И.В., № 1167/1 от 12.08.2008 г. с Беккер И.А., в соответствии с которыми, поручитель отвечает полностью за выполнение заемщиками условий кредитного договора и несет вместе с заемщиком солидарную ответственность по уплате основного долга, процентов, других платежей по кредитному договору, п.2.1-2.2. договоров поручительства.
Также поручитель согласен на право банка потребовать как от заемщика, так и от поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов, неустоек и других платежей, п. 2.3. договоров поручительства.
Кроме того, в залог оформлена приобретенная за счет кредитных средств квартира, общей площадью 48,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> имеющая кадастровый номер №.
Согласно договору купли-продажи квартиры от 13.08.2008г., квартира с момента государственной регистрации перехода права собственности к покупателю и до момента полного выполнения обязательств по возврату денежных средств, предоставленных банком покупателю по кредитному договору, находится в залоге у банка в соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке».
В соответствии с п.4.1- 4.3. кредитного договора заемщик должен ежемесячно производить погашение кредита и уплату процентов. При несвоевременном внесении платежей заемщик выплачивает кредитору неустойку в размере двукратной ставки по договору, п.4.4. Кредитного договора.
Ваганов М.В. и поручители свои обязательства по кредитному договору исполняли несвоевременно, с нарушением сроков, установленных кредитным договором и не в полном объеме.
Всего было погашено основного долга 86 181 рублей 88 копеек.
В течение последних 3-х месяцев погашение производится поручителями в сумме, недостаточной для погашения ежемесячного платежа.
Задолженность на 18 июня 2010 г. составляет всего 1 584 745 рублей 17 копеек, в том числе 1 575 818 рублей 12 копеек - сумма основного долга, 8 857 рублей 52 копейки - просроченные проценты, 69 рублей 53 копейки - пени на основной долг.
По условиям кредитного договора (п. 5.2.5.) кредитор вправе потребовать от созаемщиков досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить проценты и неустойку, предъявить аналогичные требования поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по погашению кредита.
На основании изложенного, истец просит:
- взыскать досрочно, солидарно с ответчиков Ваганов М.В., Ваганова Н.В., Беккер И.А., Середкиной И.В. в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного Банка Российской Федерации (ОАО) сумму задолженности по кредитному договору № 1167 от 12.08.2008г. согласно расчету в общей сумме 1 584 745 рублей 17 копеек, в том числе 1 575 818 рублей 12 копеек - сумма основного долга, 8 857 рублей 52 копейки - просроченные проценты, 69 рублей 53 копейки - пени на основной долг, а также расходы по госпошлине в сумме 20 123 рублей 74 копеек;
- обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Ваганов М.В. и Ваганова Н.В. на основании договора купли-продажи квартиры от 13.08.2008г., а именно: квартиру на 4-м этаже пятиэтажного панельного дома, состоящую из 3-х комнат, назначение- жилое, общая площадь 48.7 кв. м., этаж 4, по адресу: ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов;
- установить начальную продажную цену в размере задолженности 1 584 745 рублей 17 копеек.
Впоследствии представителем истца представлено заявление об уменьшении исковых требованиях в связи с частичным погашением долга ответчиками по кредитному договору № 1167 от 12.08.2008г.
Согласно представленному расчету и заявлению истец просит:
взыскать досрочно, солидарно с ответчиков Ваганов М.В., Ваганова Н.В., Беккер И.А., Середкиной И.В. в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного Банка Российской Федерации (ОАО) задолженность по кредитному договору № 1167 от 12.08.2008г. в сумме 1 548 164 рубля 83 копейки, а также расходы по госпошлине в размере 16 123 рубля 74 копейки;
- обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Ваганов М.В. и Ваганова Н.В. на основании договора купли-продажи квартиры от 13.08.2008г., а именно: квартиру на 4-м этаже пятиэтажного панельного дома, состоящую из 3-х комнат, назначение- жилое, общая площадь 48.7 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов;
- установить начальную продажную цену в размере задолженности 1 548 164 рубля 83 копейки.
В судебном заседании представитель истца - Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ Новикова Т.Н. (по соответствующей доверенности № 30-03/116 от 01 июня 2009 года со всеми полномочиями, предусмотренными ст. 54 ГПК РФ) исковые требования поддержала. Пояснила, что ответчиками нарушаются условия кредитного договора на протяжении длительного периода времени, более года, что дает право банку требовать досрочного возврата кредита, а также обратить взыскание на заложенное имущество.
Ответчик - Ваганов М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Представитель ответчика Ваганова М.В. - Супруненко А.Н., выступающий на основании соответствующей доверенности от 28 июля 2010 года, со всеми полномочиями, предусмотренными ст. 54 ГПК РФ, исковые требования Сберегательного банка признал в полном объеме.
Ответчики- Ваганова Н.В., Беккер И.А., Середкина И.В. исковые требования Сберегательного банка признали в полном объеме.
Исследовав материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд принимает признание иска ответчиками, находя такое признание исковых требований не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 35 ГПК РФ ответчики вправе признать иск.
По правилам ч. 3 ст. 173 ГК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд находит, что признание иска ответчиками подлежит принятию судом, поскольку заявлено добровольно, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны.
В соответствии с частью 2 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких условиях, разрешая спор по правилам ст. 196 ГПК РФ в пределах заявленных исковых требований, с ответчиков Ваганова М.В., Вагановой Н.В., Беккер И.А., Середкиной И.В. в пользу Акционерного коммерческого Сбербанка РФ (ОАО) подлежит взысканию сумма задолженности по кредитному договору № 1167 от 12.08.2008г. в размере 1 548 164 рубля 83 копейки, также подлежат удовлетворению требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, и требования об установлении начальной продажной цены в размере задолженности.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов по уплаченной государственной пошлине по иску в сумме 16 123 рубля 74 копейки.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (Открытое акционерное общество) к Ваганов М.В., Ваганова Н.В., Беккер И.А., Середкиной И.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной цены, удовлетворить.
Взыскать с Ваганов М.В., Ваганова Н.В., Беккер И.А., Середкиной И.В. солидарно в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (Открытого акционерного общества) задолженность по кредитному договору № 1167 от 12 августа 2008 года в сумме 1 548 164 рубля 83 копейки (один миллион пятьсот сорок восемь тысяч сто шестьдесят четыре рубля 83 копейки).
Обратить взыскание в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ (Открытого акционерного общества) на заложенное в силу закона недвижимое имущество в виде жилого помещения- квартиры № 13, общей площадью 48,7 кв.м., состоящей из трех комнат, с кадастровым номером №, расположенной на 4 этаже пятиэтажного панельного дома по адресу: <адрес> принадлежащей Ваганов М.В., и установить на него начальную продажную цену, с которой начнутся торги в размере 1 548 164 рубля 83 копейки (один миллион пятьсот сорок восемь тысяч сто шестьдесят четыре рубля 83 копейки).
Взыскать солидарно с Ваганов М.В., Ваганова Н.В., Беккер И.А., Середкиной И.В. в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (Открытого акционерного общества) понесенные по делу судебные расходы в сумме 16 123 рубля 74 копейки (шестнадцать тысяч сто двадцать три рубля 74 копейки).
Решение может быть обжаловано в Иркутской областной суд в течение десяти дней через Бодайбинский городской суд Иркутской области.
Судья: И.В. Игнатова