решение о признании права собственности на гараж

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бодайбо 28 декабря 2010 г. Дело № 2-823-2010

Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе:

судьи Ермакова Э.С.,

при секретаре Алексеевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Теряева В.П. к Администрации Бодайбинского городского поселения, Администрации города Бодайбо и района о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Теряев В.П. обратился в Бодайбинский городской суд с иском к Администрации Бодайбинского городского поселения, Администрации города Бодайбо и района о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж *, расположенный в г. Бодайбо Иркутской области по **.

В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Бодайбинского городского Совета народных депутатов №321 от 11 августа 1988 года «О разрешении строительства и утверждения членов гаражно-строительного кооператива «Бамовец» СМП 582 в районе жилого поселка на 12 000 жителей в городе Бодайбо» было разрешено гаражно-строительному кооперативу «Бамовец» строительство 47 боксов площадью 1 338 кв.м. в районе жилого поселка Бамовец. Пунктом 2 указанного решения был утвержден список членов кооператива, среди которых числился истец. Возведение гаража истец осуществлял своими силами и за собственный счет. По окончании строительства в 1994 году Теряеву В.П. был выдан технический паспорт на гараж, котором в качестве владельца объекта недвижимости был указан истец. С данного времени он несет расходы по его содержанию, производя оплату электроэнергии, осуществляя текущий и капитальный ремонт гаража. На основании заявления истца, гаражу был присвоен следующий адрес: Иркутская область, г. Бодайбо, ** гараж *.

Более того, истцом был получен технический паспорт соответствующего объекта недвижимости, составленный ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Бодайбинским отделением Иркутского филиала по состоянию на 27 октября 2010 года. На обращение в Администрацию г. Бодайбо и района по вопросу заключения договора аренды земельного участка, расположенного под гаражом, Теряеву В.П. было отказано ввиду необходимости регистрации права собственности на гараж.

При обращении в Департамент по государственной регистрации недвижимости имущество сделок с ним по вопросу регистрации своего права собственности на гараж, истцу было пояснено, что в соответствии с новыми требованиями законодательства право собственности на гараж возможно установить только в судебном порядке.

В судебное заседание истец - Теряев В.П. не явился, о времени и месте слушания дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя.

Представитель по доверенности от 16 декабря 2010 года - Головацкая Е.Н. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики - Администрация Бодайбинского городского поселения, Администрация города Бодайбо и района своих представителей в суд не направили, о времени и месте слушания дела судом извещены. В письменных отзывах по иску сообщили об отсутствии возражений против удовлетворения требования Теряева В.П., просили о рассмотрении дела без участия их представителей.

Исследовав материалы дела, представителя истца, суд находит исковые требования Теряева В.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Доводы истца, изложенные в исковом заявлении, объяснения его представителя о приобретении в собственность гараж в соответствии с пунктом 1 ст. 218 ГК РФ данные в судебном заседании подтверждены исследованными материалами дела:

решением исполнительного комитета Бодайбинского городского Совета народных депутатов от 11 августа 1988 года № 321 «О разрешении строительства и утверждении членов гаражно-строительного кооператива «Бамовец» СМП-582 в районе жилого поселка на 12 000 в гор. Бодайбо», согласно которому гаражно-строительному кооперативу «Бамовец» разрешено строительство 47 боксов на земельном участке площадью 1 338 кв.м в районе жилого поселка на 1 200 жителей СМП-582 в г. Бодайбо. Этим же решением утвержден список членов кооператива, среди которых указан Теряев В.П. (л.д. 8);

техническим паспортом на гараж, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Бамовец», составленным на 25 марта 1994 года, в котором в качестве собственника указан Теряев В.П. (л.д. 9);

постановлением главы Бодайбинского муниципального образования №363-п от 21 октября 2010 года, которым на основании заявления Теряева В.П., гаражу, расположенному в ГСК «Бамовец» СМП-582 в районе жилого поселка на 1 200 жителей в г. Бодайбо, присвоен следующий адрес: Иркутская область, г. Бодайбо, **, гараж * (л.д. 14);

техническим паспортом гаража * по ** в г. Бодайбо Иркутской области, выданным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Бодайбинским отделением Иркутского филиала 27 октября 2010 года, свидетельствующим о готовности гаража к использованию (л.д. 16-19);

приложенными к иску квитанциями, свидетельствующими об оплате истцом расходов при строительстве гаража, осуществлении им в настоящее время необходимых платежей (л.д. 11, 13).

Анализируя представленные суду доказательства суд принимает во внимание, что гараж возведен истцом на предоставленном для этих целей гаражно-строительному кооперативу «Бамовец» земельном участке. Строение в 1994 году прошло технический учет и регистрацию в установленном порядке в органах технической инвентаризации, что свидетельствует о соответствии гаража техническим нормам и правилам, отсутствие иных собственников данного объекта недвижимого имущества.

Данное обстоятельство свидетельствует о регистрации права собственности на недвижимость в соответствии с действовавшим до введения в действие Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают добросовестность владения истцом спорным гаражом как своим собственным. В связи с отсутствием перерегистрации данного кооператива, истец продолжил использование данного земельного участка и гаража, расположенного нем на том же праве, что и кооператив.

Сведений о наличии какого-либо спора о праве на данный объект недвижимого имущества, возражений или правопритязаний со стороны третьих лиц, государственных органов или органов местного самоуправления не имеется, что следует из отсутствия возражений с их стороны ко дню слушания дела.

Оценивая представленные суду доказательства по правилам части 3 ст. 218 ГК РФ, права собственности на недвижимое имущество - гараж №*, расположенный по адресу: г. Бодайбо пер. **, имеющий инвентарный номер в архиве 30-64-43.

3. По правилам ст. 98 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

По смыслу закона, государственная пошлина присуждается истцу с ответчика лишь вследствие виновных действий ответчика, повлекших возникновение спора в суде.

Однако, доказательств виновных действий Администрации Бодайбинского района и Администрации города Бодайбо и района, воспрепятствовавших оформлению Теряеву В.П. права собственности на гараж, истцом суду не представлено, равно как не установлено таких фактов и при рассмотрении спора судом.

При данных условиях, государственная пошлина не подлежит возмещению истцу за счет ответчиков. Отсутствуют правовые основания для ее возвращения и за счет средств бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Теряев В.П. к Администрации Бодайбинского городского поселения, Администрации города Бодайбо и района о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать право собственности Теряев В.П. на недвижимое имущество гараж *, имеющий инвентарный номер в архиве 30-64-43, находящийся по адресу: г. Бодайбо Иркутской области, **.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней через Бодайбинский городской суд.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бодайбо 28 декабря 2010 г. Дело № 2-823-2010

Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе:

судьи Ермакова Э.С.,

при секретаре Алексеевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Теряев В.П. к Администрации Бодайбинского городского поселения, Администрации города Бодайбо и района о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Теряев В.П. обратился в Бодайбинский городской суд с иском к Администрации Бодайбинского городского поселения, Администрации города Бодайбо и района о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж № *, расположенный в г. Бодайбо Иркутской области по ул. **.

В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Бодайбинского городского Совета народных депутатов №321 от 11 августа 1988 года «О разрешении строительства и утверждения членов гаражно-строительного кооператива «Бамовец» СМП 582 в районе жилого поселка на 12 000 жителей в городе Бодайбо» было разрешено гаражно-строительному кооперативу «Бамовец» строительство 47 боксов площадью 1 338 кв.м. в районе жилого поселка Бамовец. Пунктом 2 указанного решения был утвержден список членов кооператива, среди которых числился истец. Возведение гаража истец осуществлял своими силами и за собственный счет. По окончании строительства в 1994 году Теряеву В.П. был выдан технический паспорт на гараж, котором в качестве владельца объекта недвижимости был указан истец. С данного времени он несет расходы по его содержанию, производя оплату электроэнергии, осуществляя текущий и капитальный ремонт гаража. На основании заявления истца, гаражу был присвоен следующий адрес: Иркутская область, г. Бодайбо, ул. **, гараж *.

Более того, истцом был получен технический паспорт соответствующего объекта недвижимости, составленный ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Бодайбинским отделением Иркутского филиала по состоянию на 27 октября 2010 года. На обращение в Администрацию г. Бодайбо и района по вопросу заключения договора аренды земельного участка, расположенного под гаражом, Теряеву В.П. было отказано ввиду необходимости регистрации права собственности на гараж.

При обращении в Департамент по государственной регистрации недвижимости имущество сделок с ним по вопросу регистрации своего права собственности на гараж, истцу было пояснено, что в соответствии с новыми требованиями законодательства право собственности на гараж возможно установить только в судебном порядке.

В судебное заседание истец - Теряев В.П. не явился, о времени и месте слушания дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя.

Представитель по доверенности от 16 декабря 2010 года - Головацкая Е.Н. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики - Администрация Бодайбинского городского поселения, Администрация города Бодайбо и района своих представителей в суд не направили, о времени и месте слушания дела судом извещены. В письменных отзывах по иску сообщили об отсутствии возражений против удовлетворения требования Теряева В.П., просили о рассмотрении дела без участия их представителей.

Исследовав материалы дела, представителя истца, суд находит исковые требования Теряева В.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Доводы истца, изложенные в исковом заявлении, объяснения его представителя о приобретении в собственность гараж в соответствии с пунктом 1 ст. 218 ГК РФ данные в судебном заседании подтверждены исследованными материалами дела:

решением исполнительного комитета Бодайбинского городского Совета народных депутатов от 11 августа 1988 года № 321 «О разрешении строительства и утверждении членов гаражно-строительного кооператива «Бамовец» СМП-582 в районе жилого поселка на 12 000 в гор. Бодайбо», согласно которому гаражно-строительному кооперативу «Бамовец» разрешено строительство 47 боксов на земельном участке площадью 1 338 кв.м в районе жилого поселка на 1 200 жителей СМП-582 в г. Бодайбо. Этим же решением утвержден список членов кооператива, среди которых указан Теряев Владимир Петрович (л.д. 8);

техническим паспортом на гараж, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Бамовец», составленным на 25 марта 1994 года, в котором в качестве собственника указан Теряев В.П. (л.д. 9);

постановлением главы Бодайбинского муниципального образования №363-п от 21 октября 2010 года, которым на основании заявления Теряева В.П., гаражу, расположенному в ГСК «Бамовец» СМП-582 в районе жилого поселка на 1 200 жителей в г. Бодайбо, присвоен следующий адрес: Иркутская область, г. Бодайбо, **, гараж * (л.д. 14);

техническим паспортом гаража * по ** в г. Бодайбо Иркутской области, выданным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Бодайбинским отделением Иркутского филиала 27 октября 2010 года, свидетельствующим о готовности гаража к использованию (л.д. 16-19);

приложенными к иску квитанциями, свидетельствующими об оплате истцом расходов при строительстве гаража, осуществлении им в настоящее время необходимых платежей (л.д. 11, 13).

Анализируя представленные суду доказательства суд принимает во внимание, что гараж возведен истцом на предоставленном для этих целей гаражно-строительному кооперативу «Бамовец» земельном участке. Строение в 1994 году прошло технический учет и регистрацию в установленном порядке в органах технической инвентаризации, что свидетельствует о соответствии гаража техническим нормам и правилам, отсутствие иных собственников данного объекта недвижимого имущества.

Данное обстоятельство свидетельствует о регистрации права собственности на недвижимость в соответствии с действовавшим до введения в действие Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают добросовестность владения истцом спорным гаражом как своим собственным. В связи с отсутствием перерегистрации данного кооператива, истец продолжил использование данного земельного участка и гаража, расположенного нем на том же праве, что и кооператив.

Сведений о наличии какого-либо спора о праве на данный объект недвижимого имущества, возражений или правопритязаний со стороны третьих лиц, государственных органов или органов местного самоуправления не имеется, что следует из отсутствия возражений с их стороны ко дню слушания дела.

Оценивая представленные суду доказательства по правилам части 3 ст. 218 ГК РФ, права собственности на недвижимое имущество - гараж *, расположенный по адресу: г. Бодайбо **, имеющий инвентарный номер в архиве 30-64-43.

3. По правилам ст. 98 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

По смыслу закона, государственная пошлина присуждается истцу с ответчика лишь вследствие виновных действий ответчика, повлекших возникновение спора в суде.

Однако, доказательств виновных действий Администрации Бодайбинского района и Администрации города Бодайбо и района, воспрепятствовавших оформлению Теряеву В.П. права собственности на гараж, истцом суду не представлено, равно как не установлено таких фактов и при рассмотрении спора судом.

При данных условиях, государственная пошлина не подлежит возмещению истцу за счет ответчиков. Отсутствуют правовые основания для ее возвращения и за счет средств бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Теряев В.П. к Администрации Бодайбинского городского поселения, Администрации города Бодайбо и района о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать право собственности Теряев В.П. на недвижимое имущество гараж *, имеющий инвентарный номер в архиве 30-64-43, находящийся по адресу: г. Бодайбо Иркутской области, **.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней через Бодайбинский городской суд.