Решение о признании права собственности

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бодайбо 22 февраля 2011 г. Дело № 2-100-2011

Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе:

судьи Ермакова Э.С.,

при секретаре Алексеевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плаксин С.А. к Администрации Бодайбинского городского поселения, Администрации города Бодайбо и района о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Плаксин С.А. обратился в Бодайбинский городской суд с иском к Администрации Бодайбинского городского поселения, Администрации города Бодайбо и района о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж *, расположенный в г. Бодайбо Иркутской области по ***

В обоснование заявленных требований истец указал, что решением №342 от 22 апреля 1991 года Исполнительного комитета Бодайбинского городского совета народных депутатов гаражно-строительному кооперативу «П» был отведен земельный участок для строительства 47 гаражей в районе жилой застройки по ***. Также для строительства гаражей ГСК «П» было выдано архитектурно-планировочное задание от 28 мая 1991 года, был предоставлен земельный участок на основании типового акта от 28 мая 1991 года. Решением №532 от 17 июня 1991 года Исполнительного комитета Бодайбинского городского совета народных депутатов ГСК «П» был зарегистрирован в органе местного самоуправления. Поскольку в списке членов данного кооператива числился истец, им был возведен собственными силами и за собственный счет гараж *, которым он владеет и пользуется до настоящего времени. Так как ГСК «П» не прошел государственную регистрацию, земля, выделенная ему под строительство гаражей, в частности участок, расположенный под гаражом *, передан Плаксину С.А. Администрацией г. Бодайбо и района в аренду по соответствующему договору №14 от 14 января 2010 года. Кроме того, в выданном Плаксину С.А. техническом паспорте на гараж в качестве владельца объекта недвижимости указан истец. С момента возведения гаража и до настоящего времени он несет расходы по его содержанию, производя оплату электроэнергии, осуществляя текущий и капитальный ремонт гаража.

При обращении в Департамент по государственной регистрации недвижимости имущество сделок с ним по вопросу регистрации своего права собственности на гараж, истцу было пояснено, что в соответствии с новыми требованиями законодательства право собственности на гараж возможно установить только в судебном порядке.

В судебное заседание истец - Плаксин С.А. не явился, о времени и месте слушания дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя.

Представитель по доверенности от 07 февраля 2011 года - Федораев П.А. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики - Администрация Бодайбинского городского поселения, Администрация города Бодайбо и района своих представителей в суд не направили, о времени и месте слушания дела судом извещены. В письменных отзывах по иску сообщили об отсутствии возражений против удовлетворения требования Плаксина С.А., просили о рассмотрении дела без участия их представителей.

Исследовав материалы дела, представителя истца, суд находит исковые требования Плаксина С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Доводы истца подтверждены как показаниями допрошенных свидетелей Т., Н., так и исследованными материалами дела.

Так, допрошенная в качестве свидетеля Т. суду показала, что она также как и Плаксин С.А. являлась членом гаражно-строительного кооператива «П» с момента его создания, владеет гаражом *. Членам кооператива были выделены земельные участки под строительство гаражей. Силами ГСК был создан фундамент 45 гаражей, возведены стены. В дальнейшем возведение гаражей осуществлялось собственными силами и за собственный счет его членов. Пласкин С.А. наравне с другими строил гараж * на выделенном ему земельном участке. Со слов Т. истец до настоящего времени владеет своим гаражом, оплачивает электроэнергию, производит его ремонт, несет расходы по его содержанию. Каких-либо споров по вопросу владения и пользования данным гаражом не возникало.

Свидетель Н. в суде показала, что она (фамилия до замужества - А) состояла в списке членов гаражно-строительного кооператива «П», которому был выделен по *** в г. Бодайбо земельный участок для строительства гаражей. Плаксин С.А. также являлся членом данного кооператива. Первоначально на предоставленном земельном участке возведение гаражей производилось силами кооператива, впоследствии каждый строил гараж самостоятельно. Поскольку кооператив не прошел государственную регистрацию, владельцы гаражей установили индивидуальные счетчики электроэнергии, заключили договоры аренды земельных участков с Администрацией г. Бодайбо и района. Плаксин С.А. с момента возведения гаража * владеет им и пользуется по назначению, несет все необходимые расходы по его содержанию.

Данные показания свидетелей согласуются с исследованными в судебном заседании письменными доказательствами:

протоколами собрания жителей дома *** в г. Бодайбо от 27 июля 1990 года и 08 апреля 1991 года, на которых принято решение ходатайствовать перед отделом архитектуры гор. Исполкома о выдаче разрешения на строительство гаражей и благоустройство территории (л.д. 6-7);

решением Исполнительного комитета Бодайбинского городского совета народных депутатов №342 от 22 апреля 1991 года «Об отводе земельного участка для строительства и создания гаражно-строительного кооператива «П», которым был отведен земельный участок площадью 1 500м. в г. Бодайбо по ул. *** в районе жилой застройки для строительства 47 гаражей (л.д. 8);

архитектурно-планировочным заданием на застройку земельного участка, расположенного по адресу: г. Бодайбо, ул. ***, для строительства индивидуальных гаражей ГСК «П», выданным на основании решения Бодайбинского горисполкома №342 от 22 апреля 1991 года (л.д. 14);

типовым актом о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от 28 мая 1991 года Актом об отводе земельного участка в натуре от этой же даты отдел архитектуры Исполкома Бодайбинского городского совета народных депутатов передал ГСК «П» земельный участок 1 500 кв.м. в г. Бодайбо по ул. ***л.д. 15,16);

решением Исполнительного комитета Бодайбинского городского совета народных депутатов №532 от 17 июня 1991 года «О регистрации гаражно-строительного кооператива «П», которым зарегистрирован соответствующий гаражно-строительный кооператив в г. Бодайбо по ул. *** (л.д. 17);

списком членов гаражно-строительного кооператива «П» среди которых числится Плаксин С.А. проживающий по адресу: ***95 (л.д. 9-10);

техническим паспортом, выданным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Бодайбинским отделением Иркутского филиала 23 сентября 2008 года, в отношении гаража * по *** в г. Бодайбо Иркутской области в шлакобетонном исполнении общей площадью 16,4 квадратных метра, в котором в качестве владельца гаража на основании Решения №342 об отводе земельного участка для строительства гаражей от 22 апреля 1991 года указан Плаксин С.А. (л.д. 25-26);

кадастровым паспортом помещения гаража *, расположенного по адресу: *** при оформлении которого спорному объекту недвижимости был присвоен кадастровый номер * (л.д. 27-28);

постановлением главы Бодайбинского муниципального образования от 22 мая 2007 года № 370-пп, которым Плаксину С.А. предоставлен из земель государственной собственности (земли населенных пунктов) в аренду земельный участок площадью 21,12 квадратных метров, расположенный в ***, гараж *, под гаражом (л.д. 21);

договором * от 14 января 2010 года аренды земельного участка, заключенным между Администрацией г. Бодайбо и района - арендодателем и Плаксиным С.А. - арендатором о передаче арендатору земельного участка площадью 21,12 кв.м., расположенного в кадастровом квартале * по адресу: ***, гараж * (разрешенное использование - под объекты транспорта (автомобильного) под гаражом, на срок по 14 декабря 2010 года (л.д. 19-20);

приложенными к иску квитанциями, свидетельствующими об оплате истцом аренды земельного участка под гаражом и иных платежей (л.д. 30).

Постановлением Администрации Бодайбинского городского поселения № 38-пп от 28 января 2011 года на основании заявления Плаксина С.А. земельному участку и гаражу, расположенным в кадастровом квартале * г. Бодайбо по ул. *** у жилого *** присвоен следующий адрес: *** гараж * (л.д. 31).

Свидетели Т. и Н. (А) Л.В. являлись членами данного кооператива при его создании, о чем свидетельствует список членов от 17 июня 1991 года, в связи с чем, данные свидетели могли быть очевидцами членства истца в кооперативе «Прогресс», открытого и непрерывного владения Плаксиным С.А. гаражом * с момента его строительства и до настоящего времени.

Приведенные письменные доказательства в совокупности с показаниями допрошенных свидетелей объективно подтверждают возведение Плаксиным С.А. гаража * по *** в г. Бодайбо Иркутской области, и открытое и непрерывное владение им как своим собственным, осуществление в отношении него всех расходов. Оформление технического паспорта и постановка на учет в органах технической инвентаризации подтверждает также отсутствие иных собственников данного объекта недвижимого имущества.

Кроме того, исследованные доказательства подтверждают, что спорный гараж находится на земельном участке, предоставленном для этих целей в установленном законом порядке, в частности гаражно-строительному кооперативу «П», членом которого, как установлено в судебном заседании, также являлся истец. В связи с отсутствием перерегистрации данного кооператива, истец продолжил использование данного земельного участка и гаража, расположенного на нем на том же праве, что и кооператив.

Сведений о наличии какого-либо спора о праве на данный объект недвижимого имущества, возражений или правопритязаний со стороны третьих лиц, государственных органов или органов местного самоуправления не имеется, что следует из отсутствия возражений с их стороны ко дню слушания дела, оформления в установленном порядке права пользования землей под спорным гаражом.

Оценивая представленные суду доказательства по правилам части 3 ст. 218 ГК РФ, права собственности на недвижимое имущество - гараж * в шлакобетонном исполнении площадью 16,4 квадратных метра, расположенного по адресу: *** имеющий кадастровый номер *.

3. По правилам ст. 98 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

По смыслу закона, государственная пошлина присуждается истцу с ответчика лишь вследствие виновных действий ответчика, повлекших возникновение спора в суде.

Однако, доказательств виновных действий Администрации Бодайбинского района и Администрации города Бодайбо и района, воспрепятствовавших оформлению Плаксину С.А. права собственности на гараж, ни истцом, ни его представителем суду не представлено, равно как не установлено таких фактов и при рассмотрении спора судом.

При данных условиях, государственная пошлина не подлежит возмещению истцу за счет ответчиков. Отсутствуют правовые основания для ее возвращения и за счет средств бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Плаксин С.А. к Администрации Бодайбинского городского поселения, Администрации города Бодайбо и района о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать право собственности Плаксин С.А. на недвижимое имущество гараж * площадью 16,4 (Шестнадцать целых четыре десятых) квадратных метра, расположенный по адресу: *** ***, имеющий кадастровый номер *.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней через Бодайбинский городской суд.