РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 апреля 2011 года г. Бодайбо
Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе судьи Игнатовой И.В., при секретаре Калачевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-236-2011 г. по иску Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика» к Мусиенко В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за задержку выплат,
установил:
Муниципальное унитарное предприятие «Служба заказчика» обратилось в Бодайбинский городской суд с иском к Мусиенко В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за задержку выплат.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что зарегистрированный по адресу: <адрес> -Мусиенко В.В. не вносит оплату за коммунальные услуги. Обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена статьей 153 ЖК РФ, сроки внесения платы - пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ. Между МУП «Служба заказчика» и организациями, предоставляющими жилищно-коммунальные услуги, а именно с МУП «Тепловодоканал» и с ООО «Феникс», заключены агентские договоры, согласно которым производятся соответствующие начисления. Оплата жилья и коммунальных услуг ответчиком не производится с 10 июня 2009 года. Согласно произведенным истцом расчетам на 10 марта 2011 года задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 54 439 рублей 59 копеек.
Как далее указано истцом, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Согласно произведенному истцом расчету, сумма пени составляет 4 520 рублей 34 копейки.
На основании изложенных обстоятельств истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 10 июня 2009 года по 10 марта 2011 года в сумме 54 439 рублей 59 копеек, пени за задержку оплаты жилья и коммунальных услуг в сумме 4 520 рублей 34 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 968 рублей 80 копеек.
В судебное заседание истец - МУП «Служба заказчика» своего представителя не направил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Мусиенко В.В. в судебном заседании исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг признал частично в сумме 34439 рублей 59 копеек, поскольку произвел оплату задолженности в сумме 20000 рублей. В остальной части иска требования признал в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Исследовав материалы дела, заслушав ответчика, суд принимает признание им иска, находя его соответствующим требованиям закона, не нарушающим прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.
Отсутствие письменного договора с владельцем тепловых сетей не освобождает ответчика от обязанности возместить стоимость потребленной им энергии.
По правилам ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
По правилам п.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с требованиями п.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как свидетельствуют материалы дела, Мусиенко В.В., является собственником жилого помещения по адресу: в <адрес>, где зарегистрирован, что подтверждается карточками лицевого счета, справкой паспортного стола МУП «Служба заказчика».
При таких обстоятельствах, как собственник жилого помещения, ответчик несет бремя оплаты за жилье и предоставление коммунальных услуг.
Из представленных истцом карточек лицевых счетов, расчета суммы задолженности следует, что задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг с июня 2009 года по март 2011 года составляет 54 439 рублей 59 копеек.
Как свидетельствуют квитанции об оплате коммунальных услуг, кассовых чеков МУП «Служба заказчика» 19 апреля 2011 года ответчиком оплачено за жилье и коммунальные услуги 15000 рублей и 5000 рублей, всего в сумме 20000 рублей.
При таких обстоятельствах, суд считает достоверно установленным наличие у ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 34 439 рублей 59 копеек.
Разрешая вопрос о взыскании начисленных пеней, суд руководствуется положениями пункта 14 ст. 155 ЖК РФ (применяемого к спорным правовым отношениям сторон в силу длящегося характера правоотношений по выплате долга), согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока для оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии со статьей 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла, неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
Общий размер пеней за задержку оплаты жилья и коммунальных услуг составляет 4 520 рублей 34 копейки.
Согласно положениям ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
МУП «Служба заказчика» в соответствии с заключенными агентскими договорами с организациями, непосредственно оказывающими коммунальные услуги - Муниципальным унитарным предприятием «Тепловодоканал» - по договорам о возмездном оказании услуг от 15 февраля 2011 года и поручения на совершение юридических действий от 15 февраля 2011 года, ООО «Феникс» - по агентскому договору № 13 от 11 января 2010 года, а также выданных от данных предприятий доверенностей от 01 июня 2010 года и от 01 января 2010 года, приняло на себя обязательство от своего имени осуществлять в интересах данных юридических лиц прием платежей за оказанные услуги, представлять интересы в судебных органах по взысканию просроченной задолженности.
В силу части 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.
В соответствии с частью 1 ст. 971 ГК РФ, по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.
Согласно части 1 ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
При данных условиях, МУП «Служба заказчика» на основании ст. 1005 ГК РФ вправе выступать истцом в суде по иску к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным услугам, оказанным муниципальными коммунальными тепло и водоснабжающими организациями, обслуживающими жилье, осуществляющими вывоз бытовых отходов и водоотведения.
Правомерность требований истца, факт оказания предприятием жилищно-коммунальных услуг по месту проживания ответчика, а также произведенный расчет взыскиваемых сумм с ответчика подтверждается представленными в материалах дела карточками лицевого счета, расчетом задолженности, пеней, справкой с места жительства о составе семьи ответчика, Уставом и свидетельством о государственной регистрации МУП «Служба заказчика», агентским договором последнего с ООО «Феникс», а также договорами о возмездном оказании услуг и поручения на совершение юридических действий МУП «Тепловодоканал».
Каких-либо возражений и подтверждающих эти возражения доказательств против приведенной организацией - истцом методики расчетов сумм коммунальных платежей, их составляющих, а равно о наличии льгот по оплате жилья по установленным законом основаниям, жилищной субсидии, иных обстоятельств, которые бы могли повлиять на снижение начисленной суммы коммунальных услуг, ответчик суду не представил.
Сведений об отсутствии вины в несвоевременной оплате жилья и коммунальных услуг также не представлено.
Сумма пеней подлежит взысканию в полном объеме, поскольку ответчиком оплачена часть задолженности по жилью и коммунальным платежам после предъявления исковых требований.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика» к Мусиенко В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за задержку выплат удовлетворить частично.
Взыскать с Мусиенко В.В. пользу Муниципального унитарного предприятия «Службазаказчика» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 34439 рублей 59 копеек (тридцать четыре тысячи четыреста тридцать девять рублей 59 копеек), пени за задержку выплат в сумме 4520 рублей 34 копейки (четыре тысячи пятьсот двадцать рублей 34 копейки), а всего 38959 рублей 93 копейки (тридцать восемь тысяч девятьсот пятьдесят девять рублей 93 копейки).
Взыскать с Мусиенко В.В. пользу Муниципального унитарного предприятия «Службазаказчика» понесенные по делу судебные расходы в сумме 1 968 рублей 80 копеек (одна тысяча девятьсот шестьдесят восемь рублей 80 копеек).
Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения через Бодайбинский городской суд.
Судья И.В.Игнатова