РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2011 г. г. Бодайбо
Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Исаковой Н.Н.,
при секретаре Мироновой Л.Б.,
с участием представителя истца Пыренковой Л.В. -Перетолчина В.Ю., представителя ответчика Халдобина А.И.- адвоката Нуроян Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-223-2011 по иску Пыренковой Л.В. к Халдобину А.И. признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Пыренкова Л.В. в Бодайбинский городской суд Иркутской области с иском к Халдобину А.И. признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований истицей указано, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 31.03.1998 г. зарегистрированного в БТИ г. **** 26.05.1998 г. №, истцу Пыренковой Л.В. принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 57,6 кв. м, расположенная по <адрес>
Ответчик Халдобин А.И. ранее являлся мужем дочери истицы Х.. На основании решения мирового судьи судебного участка № 124 г. Бодайбо Иркутской области от 12.05.2009 г. брак был расторгнут. После чего ответчик выселился из квартиры забрал все свои личные вещи и пообещал истице, что сам добровольно снимется с регистрационного учета. Однако это он не сделал, уехал из **** района и его место жительства по настоящее время не известно.
Истица вынуждена на протяжении двух лет оплачивать коммунальные услуги в повышенном размере из-за того, что ответчик зарегистрирован в квартире. Данное обстоятельство является для истицы препятствием для осуществления ее законных прав собственника.
Истица просит признать Халдобина А.И. права пользования жилым помещением по адресу<адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по <адрес>.
Истица - Пыренкова Л.В. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие в связи с выездом из района, с участием ее представителя.
Представитель истца - Перетолчин В.Ю., выступающий на основании доверенности от ****, с объемом полномочий, предусмотренных ст. 54 ГПК РФ, исковые требования поддержал.
Ответчик Халдобин А.И. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат Нуроян Л.С., представивший удостоверение № ордер № от 14 апреля 2011 года.
Представитель ответчика Халдобина А.И. - адвокат Нуроян Л.С. выразил мнение об обоснованности исковых требований.
Третьи лица - Управление федеральной миграционной службы РФ по Иркутской области, в лице Территориального пункта Управления федеральной миграционной службы РФ по Иркутской области в г. Бодайбо в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания уведомлено надлежащим образом, причины не явки суду не известны.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Пыренковой Л.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст. 18 Конституции Российской Федерации.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно проживает: жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освободит указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 31.03.1998 г. зарегистрированного в БТИ г. **** 26.05.1998 г. №, истцу Пыренковой Л.В. принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 57,6 кв. м, расположенная по <адрес>.
Согласно справке МУП «****» о составе семьи от 08.02.2011 года № 540, в жилом помещении по <адрес>, помимо истицы зарегистрированы М., **** г.р. - дочь истицы, Хд., **** г.р. - внук истицы, Х.А.., **** г.р. - зять истицы.
Из свидетельства о расторжении брака I-СТ №, выданного **** отделом по **** району и г. **** управления службы ЗАГС **** области следует, что брак между Х. и Халдобиным А.И. расторгнут 22.05.2009 г.
Пыренкова Л.В. несет бремя содержания спорного жилого помещения, что подтверждено карточками лицевого счета и квитанциями об уплате квартплаты и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по <адрес>
Длительный период времени не проживания в спорном жилом помещении, добровольный отказ от права пользования данной квартирой, отсутствие со стороны ответчика претензий на спорную квартиру, отсутствие семейных отношений, позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик Халдобин А.И.утратил свое право пользования спорным жилым помещением.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Б., З.
Так свидетель Б. показала, что является соседкой истицы, бывает у неё дома. Ответчик Халдобин А.И. в спорной квартире не проживает более года, как развелся с дочерью истицы. Его вещей в спорной квартире нет. В квартире проживает Истица, её дочь и внук.
Свидетель З. суду показала, что её квартира расположена выше этажем квартиры истицы. Она знает семью истицы, бывает у них дома. Ответчик Халдобин А.И. ранее был мужем дочери истицы, проживал в спорной квартире. Поле развода он из квартиры выехал, вывез все свои вещи. В настоящее время ответчик уже более года в спорной квартире не проживает.
Указанные свидетели являются лицами не заинтересованными в исходе дела, не доверять их показаниям у суда оснований нет.
Письменных возражений против иска, а равно доказательств, подтверждающих тот факт, что Халдобин А.И. сохраняет право пользования спорным жилым помещением ответчиком, в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
Каких-либо доказательств, ставящих под сомнение данные обстоятельства, назначенный в интересах ответчика Халдобина А.И. в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Нуроян Л.С. суду не представил. В материалах дела таких доказательств не имеется.
При решении вопроса об обоснованности заявленных исковых требований суд учитывает, что Халдобин А.И. в спорном жилом помещении не проживает, добровольно из него выехав, членом семьи Пыренковой Л.В. не является, таковым в установленном законом порядке не признан, соответствующих требований не заявил, бремя содержания жилым помещением не несет, доказательств, которые могли бы повлиять на выводы суда в указанной части, не предоставил.
На основании статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от 2 ноября 2004 г., 18 июля 2006 г.) и подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Регистрация Халдобина А.И.в квартире Пыренковой Л.В. нарушает ее права, как собственника и в настоящее время в связи с имеющейся регистрацией ответчика в спорном жилом помещении она не имеет возможности распоряжаться своим имуществом, несет за него расходы по коммунальным платежам.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», поскольку право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил, он должен быть снят с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Пыренковой Л.В. к Халдобину А.И. признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Халдобина А.И. право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.
Снять Халдобина А.И. регистрационного учета по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Бодайбинский городской суд Иркутской области в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Исакова Н.Н.
Мотивированный текст решения изготовлен 14.04.11 года Исакова Н.Н.