ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2011 г.                                                                                                   г. Бодайбо

Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Исаковой Н.Н.,

при секретаре Мироновой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-217-2011 по иску Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика» к Скупову А.М., Скуповой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за задержку выплат, расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие «Служба заказчика» обратилось в Бодайбинский городской суд с иском к Скупову А.М., Скуповой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за задержку выплат, расходов по уплате государственной пошлины. В обосновании исковых требований истцом указано, что зарегистрированные по адресу: <адрес>, Скупов А.М., Скупова Н.А. не вносят оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. Между МУП «Служба заказчика» и организациями, предоставляющими жилищно-коммунальные услуги, а именно: МУП «***», ООО «***», заключены агентские договоры, согласно которых производятся начисления.

Согласно произведенных истцом расчетом, оплата жилья и коммунальных услуг ответчиками не производится с 10 сентября 2009 года, и на 10 февраля 2011 года задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 50 354 рубля 89 копеек.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Согласно произведенного истцом расчета, сумма пени составляет 3 234 рубля 85 копеек.

Просит взыскать с ответчика за период с за период с 10 сентября 2009 года по 10 февраля 2011 года задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 50 354 рубля 89 копеек, пени за задержку оплаты жилья и коммунальных услуг в размере 3 234 рубля 85 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 807 рублей 69 копеек.

В судебном заседании представитель истца - МУП «Служба заказчика» Козлов Е.А., по доверенности от *** № отсутствует, просит рассмотреть дело в их отсутствии. Представил суду заявление об уменьшении заявленных требований.

Ответчики - Скупов А.М., Скупова Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены, заявление о возможности рассмотрения дела в их отсутствие суду не представлено.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки ответчика в судебное заседание без уважительных причин, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения истца, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика с вынесением заочного решения по делу в порядке ст. 233 ГПК РФ.

По правилам ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования МУП «Служба заказчика» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ наниматель обязан ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Отсутствие письменного договора с владельцем тепловых сетей не освобождает ответчика от обязанности возместить стоимость потребленной им энергии.

По правилам ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

По правилам п.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями п.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как свидетельствуют материалы дела, Скупов А.М., является нанимателем - квартиры № *** дома № *** по ул. *** в г. ***, что подтверждается карточкой лицевого счета, справкой паспортного стола МУП «Служба заказчика», совместно с ним с 14.10.1994 года зарегистрирована Скупова Н.А., *** г.р..

При таких обстоятельствах, как наниматель жилого помещения, ответчик несет бремя оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг.

Из представленных истцом карточек лицевых счетов следует, что задолженность ответчиков с 10 сентября 2009 года, и на 10 февраля 2011 года по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 50 354 рубля 89 копеек. Кроме того, из указанных карточек лицевых счетов следует, что расчет квартирной платы и коммунальных услуг производится на двух человек.

Указанные данные МУП «Служба заказчика» ответчиками не оспорены и соответствуют представленным расчетам.

Вместе с тем истцом уменьшена сумма исковых требований, в связи с частичным погашением ответчиками долга. При этом задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг на день рассмотрения дела судом составляет 13459,28 рублей, пени за задержку оплаты коммунальных услуг составляют 130,36 рублей.

В связи с изложенным, суд считает достоверно установленным наличие у ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 13459,28 рублей.

Разрешая вопрос о взыскании начисленных пеней, суд руководствуется положениями пункта 14 ст. 155 ЖК РФ (применяемого к спорным правовым отношениям сторон в силу длящегося характера правоотношений по выплате долга), согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока для оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со статьей 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла, неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Общий размер начисленной неустойки по коммунальным платежам составляет 130,36 рублей.

По правилам части 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

МУП «Служба заказчика» в соответствии с заключенными агентскими договорами с организациями, непосредственно оказывающими соответствующие коммунальные услуги нанимателям жилых помещений: Муниципальное унитарное предприятие «***» - по договорам о возмездном оказании услуг от 16 апреля 2010 года и поручения на совершение юридических действий от 15 февраля 2011 года, ООО «***» - по агентскому договору № 13 от 11 января 2010 года, а также выданных от данных предприятий доверенностей от *** и от ***, приняло на себя обязательство от своего имени осуществлять в интересах данных юридических лиц прием платежей за оказанные услуги, представлять интересы в судебных органах по взысканию просроченной задолженности.

В силу части 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

В соответствии с частью 1 ст. 971 ГК РФ, по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

Согласно части 1 ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

При данных условиях, МУП «Служба заказчика» на основании ст. 1005 ГК РФ вправе выступать истцом в суде по иску к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным услугам, оказанным наймодателем жилого помещения, иными муниципальными коммунальными тепло и водоснабжающими организациями, обслуживающими жилье, осуществляющими вывоз бытовых отходов и водоотведения.

Правомерность требований истца, факт оказания предприятием жилищно-коммунальных услуг по месту проживания ответчиков, а также произведенный расчет взыскиваемых сумм с ответчиков подтверждается представленными в материалах дела карточками лицевого счета, расчетом пени, справкой с места жительства о составе семьи ответчика, Уставом и свидетельством о государственной регистрации МУП «Служба заказчика», агентским договором последнего с ООО «***», а также договорами о возмездном оказании услуг и поручения на совершение юридических действий МУП «***».

Каких-либо возражений и подтверждающих эти возражения доказательств против приведенной организацией - истцом методики расчетов сумм коммунальных платежей, их составляющих, а равно о наличии льгот по оплате жилья по установленным законом основаниям, жилищной субсидии, иных обстоятельств, которые бы могли повлиять на снижение начисленной суммы коммунальных услуг, ответчики суду не представили.

Сведений об отсутствии вины в несвоевременной оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками также не представлено.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд                   

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика» к Скупову А.М., Скуповой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за задержку выплат, расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать солидарно с Скупова А.М., Скуповой Н.А. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 10 сентября 2009 г. по 10 февраля 2011 г. в сумме 13 459 (Тринадцать тысяч четыреста пятьдесят девять) рублей 28 копеек, пени за задержку выплат в сумме 130 рублей (сто тридцать рублей) 36 копеек, государственную пошлину в размере 1 807 рублей 69 копеек (одна тысяча восемьсот семь рублей 69 копеек).

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бодайбинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Бодайбинский городской суд Иркутской области в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий                                                                                    Н.Н.Исакова

Мотивированный текст решения изготовлен 14.04.2011 г.                        Н.Н.Исакова