ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 апреля 2011 г. г. Бодайбо Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Исаковой Н.Н., при секретаре Мироновой Л.Б., с участием представителя истца Козлова Е.А., ответчика Аббатурова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-184-2011 по иску Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика» к Аббатурову А.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А. *** г. рождения, Аббатурову Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за задержку выплат, расходов по уплате государственной пошлины, установил: Муниципальное унитарное предприятие «Служба заказчика» обратилось в Бодайбинский городской суд Иркутской области с иском к Аббатурову А.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А. *** г. рождения, Аббатурову Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за задержку выплат, расходов по уплате государственной пошлины. В обоснование исковых требований истцом указано, что зарегистрированные по адресу: <адрес>, Аббатуров А.В., Аббатуров Д.А. не вносят оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. Между МУП «Служба заказчика» и организациями, предоставляющими жилищно-коммунальные услуги, а именно: МУП «***», ООО «***», заключены агентские договоры, согласно которых производятся начисления. Согласно произведенных истцом расчетом, оплата жилья и коммунальных услуг ответчиками не производится с 10 сентября 2007 года и на 10 февраля 2011 года задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 96 683 рубля 99 копеек. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Согласно произведенного истцом расчета, сумма пени составляет 11 446 рублей 15 копеек. Впоследствии истцом был сделан перерасчет исковых требований в связи с частичной оплатой ответчиком задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг 24.11.2008 г. - в размере 5 370 рублей 81 копейка, 14.12.2007 г. в размере 7 000 рублей, 24.09.2008 г. в размере 10 000 рублей. С учетом уточнений исковых требований просит взыскать с ответчиков за период с за период с 10 сентября 2007 года по 10 февраля 2011 года задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 74 313 рублей 18 копеек, пени за задержку оплаты жилья и коммунальных услуг в размере 11 446 рублей 15 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 362 рубля 60 копеек. В судебном заседании представитель истца МУП «Служба заказчика» Козлов Е.А., по доверенности от ***, исковые требования поддержал. Ответчик - Аббатуров Д.А. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствии. Ответчик Аббатуров А.В., представитель ответчика - Супруненко А.Н. по соответствующей доверенности от ***, исковые требования признали частично. Ответчик Аббатуров А.В. суду пояснил, что не платил квартплату в связи с тяжелыми жизненными обстоятельствами. У него умерла супруга, и он один воспитывает и содержит двух детей. Предыдущий долг по квартплате по состоянию на сентябрь 2007 года у него высчитывают из заработной платы, на основании исполнительного листа, который в настоящее время им полностью погашен. Все суммы, которые он вносил после решения суда от 29.11.2007 г. он вносил в счет погашения настоящего долга. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ наниматель обязан ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам. Отсутствие письменного договора с владельцем тепловых сетей не освобождает ответчика от обязанности возместить стоимость потребленной им энергии. По правилам ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. По правилам п.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с требованиями п.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Судом установлено, что Аббатуров А.В., является нанимателем - квартиры *** дома *** по ул. *** в г. Бодайбо Иркутской области, что подтверждается карточкой лицевого счета, справкой паспортного стола МУП «Служба заказчика», совместно с ним зарегистрированы: сын - Аббатуров Д.А., 1988 г.р., дочь - несовершеннолетняя А., *** г.р. При таких обстоятельствах, ответчик Аббатуров А.В.как наниматель жилого помещения, а Аббатуров Д.А. как член семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную ответственность за неоплату за жилое помещение и коммунальных услуг. Из представленных истцом карточек лицевых счетов следует, что задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг возникла за период с 10 сентября 2007 года по 10 февраля 2011 года составляет 74 313 рублей 18 копеек, расчет квартирной платы и коммунальных услуг производится на трех человек. Между тем, суд не может согласиться с данным перерасчетом по следующим основаниям. Как следует из исполнительного производства №, на основании исполнительного листа № от *** с Аббатурова А.В. в пользу МУП «Служба заказчика» взыскивалась задолженность с 01 мая 2005 года по 01 сентября 2007 года по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 91 183 рубля 45 копеек, пени в размере 11 734 рубля 87 копеек, понесенные по делу судебные расходы в размере 2 629 рублей 18 копеек, а всего 105 547 рублей 50 копеек. Постановлением судебного пристава-исполнителя *** отдела судебных приставов от 17.03.2010 года возбуждено исполнительное производство о взыскании с Аббатурова А.В. в пользу МУП «Служба заказчика» задолженности с 01 мая 2005 года, и на 01 сентября 2007 года по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 91 183 рубля 45 копеек, пени в размере 11 734 рубля 87 копеек, понесенных по делу судебных расходов в размере 2 629 рублей 18 копеек, а всего 105 547 рублей 50 копеек. 30 марта 2010 года постановлением судебного пристава-исполнителя *** отдела судебных приставов обращено взыскание на заработную плату должника Аббатурова А.В., работающего в ОАО «***». Из постановлений о распределении денежных средств, поступающих во временное распоряжение структурного подразделения территориального органа *** следует, что в пользу МУП «Служба заказчика» производились перечисления денежных средств в счет погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удержанных из заработной платы Аббатурова А.В.: 15.07.2010 - 2 075 рублей 77 копеек, 13.08.2010 г. - 1804 рубля 59 копеек, 17.09.2010 г. - 12 493 рубля 54 копейки, 12.10.2010 г. - 12 265 рублей 17 копеек, 15.11.2010 г. - 15 593 рубля 03 копейки, 14.12.2010 г. - 10 479 рублей 63 копейки, 21.01.2011 г. - 10 686 рублей 14 копеек, 15.02.2011 г. - 8 376 рублей 78 копеек, 14.03.2011 г. - 13 161 рубль 81 копейка. Согласно справке МУП «Служба заказчика» от 15.04.2011 г., администрация МУП «Служба заказчика» просит окончить исполнительное производство о взыскании с Аббатурова А.В. в пользу МУП «Служба заказчика» задолженности с 01 мая 2005 года по 01 сентября 2007 года по оплате жилья и коммунальных услуг в связи с полным погашением ответчиком задолженности. Расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг был произведен истцом без учета предоставленных ответчику субсидий в октябре 2007 года в размере 223 рубля 03 копейки и в октябре 2008 года в размере 245 рублей 37 копеек, а также суммы, уплаченной истцом 24.11.2010 г. в кассу в размере 2 340 рублей 25 копеек, поскольку сведений, что данная сумма была удержана из заработной платы ответчика, ни в исполнительном производстве, ни в справке ОАО «***» от 31.03.2011 г. о размерах ежемесячных удержаний из заработной платы Аббатурова А.В., не имеется. В связи с чем, доводы представителя истца о том, что оплата ответчиками 2340 рублей 37 копеек внесена им в счет погашения предыдущего долга, взысканного решением суда от 29.11.2007 года не обоснованы. Таким образом, задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период за период с 10 сентября 2007 года по 10 февраля 2011 года составит: 74 313 рублей 18 копеек - 245 рублей 37 копеек (субсидия в октябре 2008 года) - 223 рубля 03 копейки (субсидия в октябре 2007 года) - 2 340 рублей 25 копеек (оплата 24.11.2010 г. в кассу) = 71 504 рубля 53 копейки. В связи с изложенным, суд считает достоверно установленным наличие у ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 71 504 рубля 53 копейки, которая подлежит взысканию с ответчиков. Разрешая вопрос о взыскании начисленных пеней, суд руководствуется положениями пункта 14 ст. 155 ЖК РФ (применяемого к спорным правовым отношениям сторон в силу длящегося характера правоотношений по выплате долга), согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока для оплаты по день фактической выплаты включительно. В материалах дела имеется представленный истцом расчет пени, составляющий от образовавшейся суммы задолженности 11 446 рублей 15 копеек. В соответствии со статьей 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла, неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. По правилам статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Согласно ст. 7 Конституции Российской Федерации Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Начисление пени и ее взыскание не должны влечь разорения либо непомерных расходов гражданина по ее уплате, поскольку общий смысл жилищного законодательства не преследует таких целей. Поэтому взыскание пени, предусмотренной пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ требует учета фактической способности гражданина к ее уплате в полном размере начисленной суммы и не должно влечь лишения гражданина гарантий, предусмотренных ст. 7 Конституции Российской Федерации. При решении вопроса о взыскании пени необходимо принимать во внимание соразмерность суммы пени размеру основного долга, причины несвоевременной уплаты основного долга и соблюдать принцип справедливости вынесенного судебного решения. С учетом данных положений, суд находит возможным, применить к спорным правовым отношениям сторон в силу аналогии закона норму ст. 333 ГК РФ, в силу которой если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить. Общий размер начисленной неустойки по коммунальным платежам составляет 11 446 рублей 15 копеек. Данная выплата в целом повлечет дополнительные обременения, усугубляющие материальное положение ответчиков, что повлияет на внесение текущих платежей и образование новой задолженности и пеней, а в совокупности вызовет для них затруднение реализации социальных гарантий, установленных ст. 7 Конституции РФ. При таких условиях, учитывая общий правовой смысл ст. 7 Конституции РФ, применяя положения ст. 333 ГК РФ, пункта 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд находит возможным снизить ответчикам размер пеней, подлежащих взысканию по пункту 14 ст. 155 ЖК РФ в пользу МУП «Служба заказчика» до 100 рублей. По правилам части 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. МУП «Служба заказчика» в соответствии с заключенными агентскими договорами с организациями, непосредственно оказывающими соответствующие коммунальные услуги нанимателям жилых помещений: Муниципальное унитарное предприятие «***» - по договорам о возмездном оказании услуг от 16 апреля 2010 года и поручения на совершение юридических действий от 15 февраля 2011 года, ООО «***» - по агентскому договору № от 11 января 2010 года, а также выданных от данных предприятий доверенностей от *** и от ***, приняло на себя обязательство от своего имени осуществлять в интересах данных юридических лиц прием платежей за оказанные услуги, представлять интересы в судебных органах по взысканию просроченной задолженности. В силу части 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. В соответствии с частью 1 ст. 971 ГК РФ, по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя. Согласно части 1 ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. При данных условиях, МУП «Служба заказчика» на основании ст. 1005 ГК РФ вправе выступать истцом в суде по иску к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным услугам, оказанным наймодателем жилого помещения, иными муниципальными коммунальными тепло и водоснабжающими организациями, обслуживающими жилье, осуществляющими вывоз бытовых отходов и водоотведения. Правомерность требований истца, факт оказания предприятием жилищно-коммунальных услуг по месту проживания ответчиков, а также произведенный расчет взыскиваемых сумм с ответчиков подтверждается представленными в материалах дела карточками лицевого счета, расчетом пени, справкой с места жительства о составе семьи ответчика, Уставом и свидетельством о государственной регистрации МУП «Служба заказчика», агентским договором последнего с ООО «***», а также договорами о возмездном оказании услуг и поручения на совершение юридических действий МУП «***». Каких-либо возражений и подтверждающих эти возражения доказательств против приведенной организацией - истцом методики расчетов сумм коммунальных платежей, их составляющих, а равно о наличии льгот по оплате жилья по установленным законом основаниям, жилищной субсидии, иных обстоятельств, которые бы могли повлиять на снижение начисленной суммы коммунальных услуг, ответчики суду не представили. По правилам ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. Сведений об отсутствии вины в несвоевременной оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком также не представлено. Разрешая ходатайство ответчика Аббатурова А.В. о применении срока исковой давности, суд учитывает следующее. В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Поскольку Жилищным кодексом РФ не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются общий и специальные сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом РФ (ст. 196, 197 ГК РФ). В соответствии со ст. 203 ГК РФ, течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. Учитывая, что обстоятельства, перечисленные в статье 203 ГК РФ, являются безусловными основаниями для перерыва течения срока исковой давности, а решение суда должно быть законным и обоснованным, суд при рассмотрении заявления стороны в споре об истечении срока исковой давности применяет правила о перерыве срока давности и при отсутствии об этом ходатайства заинтересованной стороны при условии наличия в деле доказательств, достоверно подтверждающих факт перерыва течения срока исковой давности. Следует иметь в виду, что перечень оснований перерыва течения срока исковой давности, установленный в статье 203 ГК РФ и иных федеральных законах (часть вторая статьи 198 ГК РФ), не может быть изменен или дополнен по усмотрению сторон и не подлежит расширительному толкованию. К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться: признание претензии; частичная уплата должником или с его согласия другим лицом основного долга и/или сумм санкций, равно как и частичное признание претензии об уплате основного долга, если последний имеет под собой только одно основание, а не складывается из различных оснований; уплата процентов по основному долгу; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или рассрочке платежа); акцепт инкассового поручения. Как следует из представленного представителем истца гарантийного обязательства, Аббатуров А.В. обязался МУП «Служба заказчика» оплатить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за задержку оплаты жилья и коммунальных услуг в размере 127 251 рубль 60 копеек в срок до 30 января 2011 года. Данное гарантийное обязательство ответчик Аббатуров А.В. в судебном заседании не оспаривал. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в связи с совершением ответчиком Аббатуровым А.В. действий, свидетельствующим о признании долга, течение срока исковой давности было прервано, в связи с чем, заявление Аббатурова А.В. о применении срока исковой давности не подлежит удовлетворению. Учитывая то обстоятельство, что исковые требования были первоначально предъявлены без учета частичной оплаты ответчиками долга до подачи иска в суд, и государственная пошлина истцом была рассчитана и уплачена на основании неправильного расчета исковых требований, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов по государственной пошлине по иску, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, то есть в сумме: (100+71 504 рубля 37 копеек - 20 000 рублей) * 3% + 800 рублей = 2 348 рублей 13 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика» к Аббатурову А.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А. *** г. рождения, Аббатурову Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за задержку выплат, расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить частично. Взыскать солидарно с Аббатурова Д.А., Аббатурова А.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетней А. *** в пользу Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 71 504 (семьдесят одна тысяча пятьсот четыре) рубля 53 копейки, пени за задержку выплат в сумме 100 (сто) рублей, государственную пошлину в размере 2 348 (две тысячи триста сорок восемь) рублей 13 копеек. В удовлетворении исковых требований о взыскании солидарно с Аббатурова Д.А., Аббатурова А.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетней А. *** в пользу Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 2808 рублей 65 копеек, пени за задержку выплат в сумме 11346 рублей 15 копеек, государственной пошлины в размере 1014 рублей 47 копеек отказать. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Бодайбинский городской суд Иркутской области в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Председательствующий Н.Н.Исакова Мотивированный текст решения изготовлен 26.04.2011 г. Н.Н.Исакова