Решениео взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за задержку выплат, расходов по уплате государственной пошлины



РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2011 г.                                                                                                                       г. Бодайбо

Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Исаковой Н.Н.,

при секретаре Мироновой Л.Б.,

с участием представителя истца Козлова Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-313-2011 по иску Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика» к Сидорову О.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С., *** года рождения, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за задержку выплат, расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие «Служба заказчика» обратилось в Бодайбинский городской суд Иркутской области с иском к Сидорову О.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за задержку выплат, расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований истцом указано, что зарегистрированный по адресу: <***>, Сидоров О.А. не вносит оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.

Между МУП «Служба заказчика» и организациями, предоставляющими жилищно-коммунальные услуги, а именно: МУП «***», ИП ***, заключены агентские договоры, согласно которых производятся начисления.

Согласно произведенных истцом расчетом, оплата жилья и коммунальных услуг ответчиками не производится с 10 сентября 2008 года и на 10 января 2011 года задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 57 437 рублей 69 копеек. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Согласно произведенного истцом расчета, сумма пени составляет 6056 рублей 11 копеек.

Просит взыскать с ответчика за период с за период с 10 сентября 2008 года по 10 января 2011 года задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 57 437 рублей 69 копеек, пени за задержку оплаты жилья и коммунальных услуг в размере 6056 рублей 11 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2104 рубля 81 копейка.

В ходе рассмотрения дела истец уменьшил исковые требования, в связи с частичным погашением ответчиком долга в размере 4 000 рублей.

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 53437 рублей 69 копеек, пени за задержку оплаты коммунальных услуг в сумме 6056 рублей 11 копеек, расходы по госпошлине в сумме 2104 рубля 81 копейку.

Определением Бодайбинского городского суда Иркутской области от 22 марта 2011 года к участию в деле привлечен в качестве соответчика - Сидоров О.А. в интересах несовершеннолетней С., *** года рождения.

Заочным решением суда от 07.04.2011 г. исковые требования МУП «Службы заказчика» удовлетворены частично. С ответчика взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 53 437 рублей 69 копеек (пятьдесят три тысячи четыреста тридцать семь рублей 69 копеек), пени за задержку выплат в сумме 100 рублей (сто рублей), государственная пошлина в размере 2104 рубля 81 копейка (две тысячи сто четыре рубля 81 копейка)

Определением суда от 17.05.2011 г. заочное решение от 07.04.2011 г. отменено по ходатайству ответчика.

В судебном заседании представитель истца МУП «Служба заказчика» Козлов Е.А., по соответствующей доверенности от ***, исковые требования поддержал.

Ответчик - Сидоров О.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования МУП «Служба заказчика» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ наниматель обязан ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Отсутствие письменного договора с владельцем тепловых сетей не освобождает ответчика от обязанности возместить стоимость потребленной им энергии.

По правилам ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

По правилам п.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями п.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По правилам части 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

МУП «Служба заказчика» в соответствии с заключенными агентскими договорами с организациями, непосредственно оказывающими соответствующие коммунальные услуги нанимателям жилых помещений: Муниципальное унитарное предприятие «***» - по договорам о возмездном оказании услуг от *** и поручения на совершение юридических действий от ***, Индивидуальный предприниматель Н. - по агентскому договору от ***, а также выданных от данных предприятий доверенностей от *** и от ***, приняло на себя обязательство от своего имени осуществлять в интересах данных юридических лиц прием платежей за оказанные услуги, представлять интересы в судебных органах по взысканию просроченной задолженности.

В силу части 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

В соответствии с частью 1 ст. 971 ГК РФ, по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

Согласно части 1 ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

При данных условиях, МУП «Служба заказчика» на основании ст. 1005 ГК РФ вправе выступать истцом в суде по иску к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным услугам, оказанным наймодателем жилого помещения, иными муниципальными коммунальными тепло и водоснабжающими организациями, обслуживающими жилье, осуществляющими вывоз бытовых отходов и водоотведения.

Как свидетельствуют материалы дела, Сидоров О.А. является нанимателем - квартиры <***>, что подтверждается карточкой лицевого счета, справкой паспортного стола МУП «Служба заказчика» от ***, совместно с ним зарегистрирована его несовершеннолетняя дочь С., *** г.р.

При таких обстоятельствах, как наниматель жилого помещения, ответчик несет бремя оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг.

Из представленных истцом карточек лицевых счетов следует, что задолженность ответчика с 10 сентября 2008 года, и на 10 января 2011 года по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 54 437 рублей 69 копеек. Кроме того, из указанных карточек лицевых счетов следует, что расчет квартирной платы и коммунальных услуг производится на двух человек.

Указанные данные МУП «Служба заказчика» ответчиком не оспорены и соответствуют представленным расчетам.

В связи с изложенным, суд считает достоверно установленным наличие у ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 53 437 рублей 69 копеек.

Правомерность требований истца, факт оказания предприятием жилищно-коммунальных услуг по месту проживания ответчиков, а также произведенный расчет взыскиваемых сумм с ответчиков подтверждается представленными в материалах дела карточками лицевого счета, расчетом пени, справкой с места жительства о составе семьи ответчика, Уставом и свидетельством о государственной регистрации МУП «Служба заказчика», агентским договором последнего с ИП Н., а также договорами о возмездном оказании услуг и поручения на совершение юридических действий МУП «***».

Судом проверены доводы ответчика об оплате им квартплаты и коммунальных услуг за сентябрь 2008 г., ноябрь 2008 г., ежемесячно с июля 2009 г. по декабрь 2010 г. путем перечислений истцу из заработной платы ответчика по 2500 рублей.

Согласно представленной суду справке ОВД по *** и району № 4682 от 22.04.2011 г. действительно из заработной платы Сидорова О.А. перечислялась оплата в МУП «Служба заказчика» г. Бодайбо в размере 2500 рублей в сентябре 2008 г., ноябре 2008 г., с июля 2009 г. по декабрь 2010 г.

Вместе с тем согласно представленным суду карточкам лицевого счета по состоянию с сентября 2008 г. по январь 2011 г. все суммы за сентябрь 2008 г., ноябрь 2008 г., ежемесячно с июля 2009 г. по август 2010 г. были учтены истцом при расчете исковых требований.

Согласно представленным ОВД по г. *** и району сведениям денежные средства, перечисленные заработной платы Сидорова О.А. с сентября 2010 г. перечислялись в счет оплаты за жилое помещение расположенное по адресу: <***>

Разрешая вопрос о взыскании начисленных пеней, суд руководствуется положениями пункта 14 ст. 155 ЖК РФ (применяемого к спорным правовым отношениям сторон в силу длящегося характера правоотношений по выплате долга), согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока для оплаты по день фактической выплаты включительно.

В материалах дела имеется представленный истцом расчет пени, составляющий от образовавшейся суммы задолженности 6056 рублей 11 копеек.

В соответствии со статьей 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла, неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

По правилам статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно ст. 7 Конституции Российской Федерации Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

При решении вопроса о взыскании пени необходимо принимать во внимание соразмерность суммы пени размеру основного долга, причины несвоевременной уплаты основного долга и соблюдать принцип справедливости вынесенного судебного решения.

С учетом данных положений, суд находит возможным, применить к спорным правовым отношениям сторон в силу аналогии закона норму ст. 333 ГК РФ, в силу которой если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

При этом согласно пункту 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Общий размер начисленной неустойки по коммунальным платежам составляет 6056,11 рублей. Данная выплата в целом повлечет дополнительные обременения, усугубляющие материальное положение ответчиков, что повлияет на внесение текущих платежей и образование новой задолженности и пеней, а в совокупности вызовет для них затруднение реализации социальных гарантий, установленных ст. 7 Конституции РФ.

При таких условиях, учитывая общий правовой смысл ст. 7 Конституции РФ, применяя положения ст. 333 ГК РФ, пункта 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд находит возможным снизить ответчикам размер пеней, подлежащих взысканию по пункту 14 ст. 155 ЖК РФ в пользу МУП «Служба заказчика» до 100 рублей.

При указанных обстоятельствах суд полагает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению в части.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд                   

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика» к Сидорову О.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С., *** года рождения, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за задержку выплат, расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить частично.

Взыскать с Сидоров О.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 53 437 рублей 69 копеек (пятьдесят три тысячи четыреста тридцать семь рублей 69 копеек), пени за задержку выплат в сумме 100 рублей (сто рублей), государственную пошлину в размере 2104 рубля 81 копейка (две тысячи сто четыре рубля 81 копейка).

В удовлетворении исковых требований Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика» к Сидорову О.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С., *** года рождения о взыскании пени за задержку выплат в сумме 5956 рублей 11 копеек отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Бодайбинский городской суд Иркутской области в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                                                                        Н.Н.Исакова

Мотивированный текст решения изготовлен 08.06.2011 г.                                            Н.Н.Исакова