РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 июня 2011 г. г. Бодайбо Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Исаковой Н.Н., при секретаре Мироновой Л.Б., с участием истца Сурниной Ю.Ю., представителя ответчика - адвоката Нуроян Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-348-2011 по иску Сурининой Ю.Ю. к Красноштанову И.И., Управлению федеральной миграционной службы России по Иркутской области в лице его территориального пункта в г. Бодайбоо признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил: Сурнина Ю.Ю. обратилась в Бодайбинский городской суд Иркутской области с иском к Красноштанову И.И., Управлению федеральной миграционной службы России по Иркутской области в лице его территориального пункта в г. Бодайбоо признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истицей указано, что она является собственником жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <***>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ***2009 г., зарегистрированным в Управлении федеральной регистрационной службы по Иркутской области ***2009 года. Ответчик - Красноштанов И.И., *** года рождения, является сыном К. - продавца по договору купли -продажи квартиры от ***2009 г. В заключенном между истицей и К. договоре купли-продажи квартиры от ***2009 г. отсутствуют лица, сохраняющие право пользования или проживания в квартире. Ссылаясь на ст. 292 ГК РФ, истица указывает, что ответчик - Красноштанов И.И. с момента заключения указанного договора купли-продажи квартиры, прекратил право пользования жилым помещением и должен был сняться с регистрационного учета, чего сделано не было и в соответствии с поквартирной карточкой ответчик по настоящее время зарегистрирован в принадлежащей истице квартире. С февраля 2009 года ответчик в указанной квартире не проживал, выбыл в неизвестном направлении, настоящее его местонахождение истице неизвестно. В настоящее время, во исполнение положений ст.ст. 30, 153 ЖК РФ истица, как собственник жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, начисляемые на ответчика, и несет бремя оплаты дополнительных расходов, что нарушает материальные права истицы, как собственника. Просит признать Красноштанова И.И., *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <***>, снять Красноштанова И.И., *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: <***>. Истица - Сурнина Ю.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала. Ответчик Красноштанов И.И. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат Нуроян Л.С., представивший удостоверение № ордер № от 16 июня 2011 года. Представитель ответчика Красноштанова И.И. - адвокат Нуроян Л.С. выразил мнение об обоснованности исковых требований. Ответчик - Управление федеральной миграционной службы РФ по Иркутской области, в лице Территориального пункта Управления федеральной миграционной службы РФ по Иркутской области в г. Бодайбо в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии. Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со ст. 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст. 18 Конституции Российской Федерации. В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания. Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно проживает: жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освободит указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права № *** от «***» февраля 2009 года, собственником жилого помещения, 3-х комнатной квартиры, площадью 55,7 кв.м., расположенной по адресу: <***>, является Сурнина Ю.Ю., на основании договора купли-продажи от ***2009 года, заключенного между Сурниной Ю.Ю. и К.. Согласно поквартирной карточке формы 17 от 27.05.2011 года, в жилом помещении по адресу: <***>, помимо истицы зарегистрирован Красноштанов И.И., *** г.р. - сын бывшего собственника - К.. Сурнина Ю.Ю. несет бремя содержания спорного жилого помещения, что подтверждено квитанциями об уплате квартплаты и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <***>. Длительный период времени не проживания в спорном жилом помещении, добровольный отказ от права пользования данной квартирой, отсутствие со стороны ответчика претензий на спорную квартиру, отсутствие семейных отношений, позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик Красноштанов И.И. утратил свое право пользования спорным жилым помещением. Письменных возражений против иска, а равно доказательств, подтверждающих тот факт, что Красноштанов И.И. сохраняет право пользования спорным жилым помещением ответчиком, в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. Каких-либо доказательств, ставящих под сомнение данные обстоятельства, назначенный в интересах ответчика Красноштанова И.И. в порядке ст. 50 ГПК РФ, в связи с неизвестностью местожительства адвокат Нуроян Л.С. суду не представил. В материалах дела таких доказательств не имеется. При решении вопроса об обоснованности заявленных исковых требований суд учитывает, что Красноштанов И.И. в спорном жилом помещении не проживает, добровольно из него выехав, членом семьи Сурниной Ю.Ю. не является, таковым в установленном законом порядке не признан, соответствующих требований не заявил, бремя содержания жилым помещением не несет, доказательств, которые могли бы повлиять на выводы суда в указанной части, не предоставил. На основании статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от 2 ноября 2004 г., 18 июля 2006 г.) и подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Регистрация Красноштанова И.И. в квартире Сурниной Ю.Ю. нарушает ее права, как собственника и в настоящее время в связи с имеющейся регистрацией ответчика в спорном жилом помещении она не имеет возможности распоряжаться своим имуществом, несет за него расходы по коммунальным платежам. Учитывая, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, он должен быть снят с регистрационного учета по данному адресу. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Сурниной Ю.Ю. к Красноштанову И.И., Управлению федеральной миграционной службы России по Иркутской области в лице его территориального пункта в г. Бодайбоо признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Красноштанова И.И., *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <***>. Снять Красноштанова И.И., *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: <***>. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Бодайбинский городской суд Иркутской области в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья Исакова Н.Н. Мотивированный текст решения изготовлен 17.06.11 года Исакова Н.Н.