ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 мая 2011 г. г. Бодайбо Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе судьи Игнатовой И.В., при секретаре Калачевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-265-2011г. по иску Администрации Бодайбинского городского поселения к Тюпе С.П., Управлению Федеральной миграционной службы России по Иркутской области о признании утратившим право пользования жилым помещением в связи с расторжением договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Администрация Бодайбинского городского поселения обратилась в Бодайбинский городской суд с иском к Тюпе С.П., Управлению Федеральной миграционной службы по Иркутской области о признании утратившим право пользования жилым помещением в связи с расторжением договора социального найма жилого помещения -комнаты <адрес> возложении обязанности снятия с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истцом указано, что здание, расположенное по <адрес> числится в реестре муниципального имущества Бодайбинского муниципального образования. В 1986 году Тюпе С.П. для проживания была предоставлена комната № в указанном общежитии, где ответчик значится зарегистрированным по данным паспортного стола с 15 мая 1986 года по настоящее время. Договор социального найма с ответчиком администрацией не заключен по причине отсутствия нанимателя в месте регистрации. По мнению истца, длительное пользование Тюпой С.П. жилым помещением- с 1986 года, приравнивается к наличию такого договора. Как указано далее, 10 августа 2008 года была проведена проверка паспортного режима в муниципальных общежитиях, в ходе которой было установлено, что в комнате №, расположенной по адресу:г. Бодайбо <адрес> вместо зарегистрированного Тюпы С.П. более года проживает Р Указанные обстоятельства были установлены и 28 февраля 2011 года при повторной проверке. Истец указывает, что обязанности нанимателя жилого помещения Тюпа С.П. не выполняет, имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг на 01 ноября 2010 года в сумме 20548 рублей 10 копеек, последняя оплата произведена в ноябре 2007 года. Ответчик в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, что по мнению истца, свидетельствует об одностороннем отказе от прав и обязанностей по договору социального найма. Препятствий в пользовании жилым помещением не имеется. При таких обстоятельствах, ссылаясь на статью 83 ЖК РФ, Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14, статью 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1, истец просит признать Тюпу С.П. утратившим право пользования жилым помещением в связи с расторжением договора социального найма жилого помещения -комнаты <адрес> и возложить обязанность на Управление Федеральной миграционной службы по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета. В судебном заседании представитель администрации Бодайбинского городского поселения Ковцуняк Е.Г., выступающая на основании доверенности от 04 февраля 2011 года, исковые требования поддержала. Ответчик Тюпа С.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил. Управление Федеральной миграционной службы по Иркутской области, Территориальный пункт Управления Федеральной миграционной службы по Иркутской области в г.Бодайбо не направили в судебное заседание своих представителей, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Р в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Настоящее гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. Исследовав материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд находит исковые требования администрации Бодайбинского городского поселения к Тюпе С.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Согласно выписке из Реестра объектов недвижимости муниципальной собственности Бодайбинского муниципального образования, комната <адрес> находится в муниципальной собственности муниципального образования. Из имеющихся в материалах дела справки о составе семьи МУП «Служба заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточки следует, что в комнате <адрес> зарегистрирован Тюпа С.П. Доводы истца подтверждены также исследованными в судебном заседании доказательствами по делу, в частности: - копией лицевого счета МУП «Служба заказчика» от 25 ноября 2010 года, свидетельствующего о том, что Тюпа С.П. имеет задолженность за спорное жилье и коммунальные услуги в сумме 20548 рублей 10 копеек, последняя оплата произведена в ноябре 2007 года; - актом от 10 августа 2008 года, составленным специалистом жилищного отдела администрации, заведующим общежитиями, согласно которому Тюпа С.П. не проживает в спорном жилом помещении более года, постоянно проживает Р по договору социального найма с 27 декабря 2007 года; - актом от 28 февраля 2011 года, составленным специалистами жилищного отдела, правового отдела администрации, заведующим общежитиями, согласно которому Тюпа С.П. не проживает в спорном жилом помещении более 3-х лет, постоянно проживает Р; - предупреждением главы Администрации Бодайбинского городского поселения Тюпе С.П. от 25 ноября 2010 года о необходимости снятия с регистрационного учета по адресу: комната <адрес> и оплате коммунальных услуг; - договором социального найма жилого помещения от 28 декабря 2007 года, заключенным между администрацией Бодайбинского городского поселения и Р, которому администрацией передано в наем жилое помещение - комната <адрес>, актом сдачи данного жилого помещения нанимателю от 27 декабря 2007 года. Оценивая представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в их совокупности, суд находит доказанным, что: а) ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, б) не установлено какого-либо спора о праве и наличия со стороны истца препятствий к вселению ответчика в жилое помещение по указанному адресу в течение всего периода его отсутствия, г) не заявлено о вынужденном или временном характере выезда ответчика из спорной комнаты, д) не вносится квартирная плата за жилье и коммунальные услуги. Совокупность указанных обстоятельств свидетельствует о добровольном выезде Тюпы С.П. из комнаты <адрес> без намерения сохранить за собой право пользования жилым помещением и одностороннем отказе от исполнения договора социального найма жилья. При указанных обстоятельствах, Тюпа С.П. утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с расторжением договора социального найма указанного жилого помещения. Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. По правилам ст. 3 вышеуказанного Закона РФ регистрационный учет есть реализация гражданином его прав и свобод. Из смысла данной статьи следует, что первичным является вопрос о праве гражданина на жилое помещение, а регистрационный учет - административное действие, посредством которого реализуется это право. С учетом данного положения правового акта, поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением, он должен быть снят с регистрационного учета. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежат взысканию расходы по государственной пошлине по иску, от уплаты которой истец был освобожден. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Администрации Бодайбинского городского поселения к Тюпе С.П., Управлению Федеральной миграционной службы России по Иркутской области о признании утратившим право пользования жилым помещением в связи с расторжением договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Признать Тюпу С.П. утратившим право пользования жилым помещением- комнатой <адрес> в связи с расторжением договора социального найма жилого помещения. Обязать Управление Федеральной миграционной службы в лице Территориального пункта Управления по Иркутской области в городе Бодайбо снять Тюпу С.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес> Взыскать с Тюпы С.П. государственную пошлину в доход государства в сумме 200 (двести) рублей. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10-ти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. Судья: И.В.Игнатова