РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 ноября 2011 г. г. Бодайбо Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Исаковой Н.Н., при секретаре Мироновой Л.Б., с участием представителя истца Торбиной Н.Г. - Василенко О.Л., представителя ответчиков- адвоката Нурояна Л.С., представившего удостоверение № и ордер №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-601-2011 по исковому заявлению Торбиной Н.Г. к Ботовой Р.Н., Ботову В.Н. о признании права собственности на жилое помещение, установил: Торбина Н.Г. обратилась в Бодайбинский городской суд Иркутской области с иском к Ботовой Р.Н., Ботову В.Н. о признании права собственности на жилое помещение - <адрес>. В обоснование заявленных требований истица указала, что в соответствии с договором купли-продажи от ***, зарегистрированном в Бодайбинской городской нотариальной конторе за №, является покупателем объекта недвижимости, двухкомнатной квартиры общей площадью 32,43 кв. м, жилой - 19,41 кв. м, расположенной по <адрес> Истец пользуется и владеет объектом недвижимости, несет бремя содержания данной квартиры, задолженностей по уплатам не имеет, что подтверждается квитанциями об оплате. Сделка сторонами исполнена. Стоимость жилого помещения в размере *** рублей уплачена покупателем продавцам - Ботовой Р.Н. и Ботову В.Н. через гр. Б., действующую от имени продавцов, на основании доверенности, удостоверенной *** №, нотариусом *** О. В судебном заседании истица - Торбина Н.Г. отсутствует, просит рассмотреть дело в её отсутствии. Представитель истицы Василенко О.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчики Ботова Р.Н., Ботов В.Н. в судебном заседании отсутствуют, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства. В судебном заседании представитель ответчиков - адвокат Нуроян Л.С., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ не возражал против удовлетворения заявленных требований. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 549 ГК РФ (в редакции действовавшей на момент заключения договора купли-продажи между сторонами) по договору купли - продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 - 566). Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность (ст. 550 ГК РФ). Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (ст. 558 ГК РФ). Согласно договору купли-продажи от ***, зарегистрированном в Бодайбинской городской нотариальной конторе за №, Торбина Н.Г. является покупателем объекта недвижимости, двухкомнатной квартиры общей площадью 32,43 кв. м, жилой - 19,41 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>. В силу ст. 7 Федерального закона РФ от 26 января 1996 года № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации», до введения в действие федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для договоров, предусмотренных статьями 550, 560 и 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, сохраняют силу правила об обязательном нотариальном удостоверении таких договоров, установленные законодательством до введения в действие части второй Кодекса. По правилам ст. 33 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21июля 1997 года настоящий закон введен в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. При этом создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществлялось субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и подлежало завершению к 01 января 2000 года. При данных условиях, представленный суду договор купли-продажи совершен в требуемой законом нотариальной форме, он содержит все существенные условия для договора данного вида, предусмотренные ст. ст. 554, 555 ГК РФ, в частности: достаточные данные, позволяющие определить предмет продажи, покупную цену недвижимого имущества. Сделка полностью исполнена сторонами, в частности согласованная покупная цена уплачена покупателем продавцам по сделке при подписании договора, что прямо указано в нотариально удостоверенном договоре купли-продажи. Данное обстоятельство о внесении покупной цены недвижимости ответчиками не оспорено, доказательств, свидетельствующих о расторжении договора, признании его недействительным по установленным законом основаниям не имеется. В свою очередь, с момента приобретения жилого помещения истица владела и пользовалась данной недвижимостью как своей собственной, несла бремя содержания имуществом. Об этом свидетельствуют исследованные в судебном заседании документы: технический паспорт жилого помещения, выданным ФГУП «*** по состоянию на 14 сентября 2011 года, из которого следует, что спорное жилое помещение принадлежит Торбиной Н.Г. на основании договора купли-продажи от ***; квитанции об оплате телефонных услуг, об оплате электроэнергии; Оценивая представленные суду доказательства по правилам ст. 218 ГК РФ). Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ Р Е Ш И Л : ИскТорбиной Н.Г. - удовлетворить. Признать за Торбиной Н.Г. право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 32,43 кв.м., жилой 19,41 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Бодайбинский городской суд Иркутской области в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья Н.Н. Исакова Мотивированный текст решения изготовлен 08.11.2011 года Н.Н. Исакова