ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Бодайбо 11 января 2012 г. Дело № 2-40-2012 Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе: судьи Ермакова Э.С., при секретаре Алексеевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Бодайбинского городского поселения к Ахметовой М.И., Ахметову А.А., Атемовой Я.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением в связи с расторжением договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л : Администрация Бодайбинского городского поселения обратилась в Бодайбинский городской суд с иском к Ахметовой М.И., Ахметову А.А., Артемовой Я.В. признании утратившими право пользования жилым помещением - комнатой * общежития * по ** в ** в связи с расторжением договора социального найма, о возложении на Управление Федеральной миграционной службы России по Иркутской области в лице Территориального пункта в г. Бодайбо обязанность снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование заявленных требований истец указал, что в 1992 году Ахметовой М.И. для проживания с семьей: сыном - Ахметовым А.А., Артемовой Я.В., была предоставлена комната * общежития * по ** в г. Бодайбо Иркутской области, где она с сыном по данным паспортного стола МУП «Служба заказчика» зарегистрированы соответственно с 01 сентября 1992 года, 25 января 2008 года и по настоящее время. Вместе с тем, в ходе проверок паспортного режима в общежитии 17 мая 2011 года и 29 июня 2011 года было установлено, что Ахметова М.И. с семьей в комнате не проживает, а жилье занимают работники ООО «Х» на основании договоров временного найма жилья. Более того, ответчики не исполняют обязанности нанимателей жилого помещения, не осуществляя текущий ремонт жилья, оплату коммунальных услуг, в связи с чем, на 01 ноября 2011 года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме * копейки. Договор социального найма жилого помещения с ответчиком заключен не был, ввиду его отсутствия. Однако длительное проживание ответчиков в муниципальном жилом помещении приравнивается к наличию такового договора. Принимая во внимание добровольный выезд Ахметовой М.И., Ахметова А.А., Артемовой Я.В. из спорного жилого помещения, их длительное не проживание в нем, не исполнение обязанностей нанимателя жилья, основываясь на положении части 3 ст. 83 ЖК РФ, Администрация Бодайбинского городского поселения просит признать ответчиков утратившими право пользования комнатой * общежития * по ** в г. Бодайбо Иркутской области, одновременно обязав Управление Федеральной регистрационной службы России по Иркутской области в лице Территориального пункта в г. Бодайбо снять его с регистрационного учета по данному адресу. В судебном заседании представитель истца Администрации Бодайбинского городского поселения по доверенности от 11 января 2012 года - Ковцуняк Е.Г. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчики - Ахметова М.И., Ахметов А.А., Артемова Я.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, уважительных причин неявки суду не представил, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Третье лицо - Управление Федеральной миграционной службы по Иркутской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте слушания дела извещено, не просило о рассмотрении дела без участия его представителя. Третье лицо - Штампф А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, уважительных причин неявки суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства по правилам ст. 233 ГПК РФ. Исследовав материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд находит исковые требования Администрации Бодайбинского городского поселения обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. В силу абзаца 3 пункта 32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Как следует из материалов дела, жилое помещение - комната * общежития * по ** в г. Бодайбо Иркутской области числится в реестре муниципальной собственности Бодайбинского муниципального образования, о чем имеется соответствующая выписка Администрации Бодайбинского городского поселения (л.д. 11). Согласно поквартирной карточке комната * общежития * по ** в г. Бодайбо Иркутской области 01 сентября 1992 года была предоставлена для проживания Ахметовой М.И., и членам ее семьи: Атемовой Я.В., Ахметову А.А.. По данным поквартирной карточки и справки МУП «Служба заказчика» от 24 ноября 2011 года Ахметова М.И. и Ахметов А.А. зарегистрированы в спорном жилом помещении до настоящего времени (л.д. 5). В судебном заседании представитель истца Администрации Бодайбинского городского поселения - Ковцуняк Е.Г. дала пояснения по существу дела, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что спорное жилое помещение было первоначально предоставлено ответчикам, которые на протяжении уже длительного периода времени в комнате не проживают. В результате наймодателем комната предоставлялась на основании договоров социального найма работникам ООО «Х». В настоящее время, на период трудовых отношений с ООО «Х», в комнате проживает Штампф А.А., который и несет все расходы по содержанию жилья, оплачивая коммунальные услуги. Как далее пояснил представитель истца, сведений о том, что ответчикам чинились какие-либо препятствия для вселения и дальнейшего проживания в соответствующем жилом помещении истец не располагает. Споров относительно право пользования предоставленной ответчикам для проживания комнаты ни с их стороны, ни со стороны иных третьих лиц не возникало. Данные обстоятельства, по мнению истца, свидетельствуют о добровольном отказе от права на жилое помещение со стороны ответчиков. Данные обстоятельства подтверждены показаниями допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля М. Так, допрошенная в качестве свидетеля М., являющаяся заведующей общежития * по ** в г. Бодайбо Иркутской области суду пояснила, что комната * в 1992 году была предоставлена Ахметовой М.И. с семьей, в которой она и ее сын числятся зарегистрированными до настоящего времени, однако фактически не проживают, выехали из спорной комнаты и вывезли свои вещи в 2002 году. Жилое помещение с момента выезда из него ответчиков неоднократно предоставлялось работникам ООО «Х», в частности Д., в настоящее время там проживает Штампф А.А. На момент выезда ответчиков из спорного жилья, они не заявляли ни о временном, ни о вынужденном характере своего отсутствия. С данного времени каких-либо претензий относительно права пользования комнатой не поступало. Дополнительно свидетель показал, что Ахметова М.И. фактически длительное время проживает в комнате * корпуса * общежития по ** в г. Бодайбо с сожителем. Объяснения представителя истца Ковцуняк Е.Г, показания свидетеля М., согласуются между собой по фактическим обстоятельствам дела, подтверждают доводы истца о том, что ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, добровольно выехали из него, вывезли личные вещи, не вносят плату за жилое помещение и ответчикам не чинились препятствия для вселения в жилье, и соответствуют письменным доказательствам по делу: копии лицевого финансового счета *, открытого МУП «Службы Заказчика» в отношении комнаты * общежития * по ** в г. Бодайбо, по данным которого за нанимателем жилья - Ахметовой М.И. числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме * копейки (л.д. 6); комиссионному акту от 29 июня 2011 года проверки комнаты * общежития * по ** в г. Бодайбо Иркутской области, в ходе которой установлено, что зарегистрированные по данному адресу Ахметова М.И. и члены ее семьи Ахметов А.А., Артемова Я.В. в предоставленном им жилом помещении не проживают. Ахметова М.А. проживает на протяжении семи лет по адресу: комната * корпуса * общежития * по ** (л.д. 8); комиссионному акту от 03 мая 2011 года проверки комнаты * корпуса * общежития * по ** в г. Бодайбо Иркутской области, в ходе которой установлено, что комнате проживает с 2003 года Ахметова М.И., не имея при этом договора социального найма данного жилья и регистрации в нем. Плату за соответствующее жилье не вносит, ремонт жилья не производит. От соседей в адрес Ахметовой М.И. поступают жалобы соседей по поводу нарушения порядка проживания (л.д. 7); распоряжению ** *-рп от *** «О ремонте и закреплении комнат в общежитии за ООО «Х» согласно которому после произведенного ООО «Х» ремонта левой блок секции пятого этажа общежития * по ** в г. Бодайбо, комнаты №*, * закреплены за соответствующим обществом для проживания специалистов, занятых на данном предприятии (л.д. 22); договорами * от 15 апреля 2008 года, * от 19 апреля 2011 года, * от 24 ноября 2011 года социального найма жилого помещения, согласно которым Администрация Бодайбинского городского поселения, как наймодатель, передавала в пользование жилое помещение, состоящее из комнаты общей площадью 13 кв.м., расположенное по адресу: ** комната *, для проживания в нем следующим нанимателям: Д., Штампф А.А., К. Действие договоров определено периодом трудовых отношений нанимателей с ООО «Х» (л.д. 13-15, 23-29). Заключение приведенных выше договоров социального найма и проживание граждан Д., Штампфа А.А., К. в соответствующие периоды времени объективно свидетельствуют о том, что Ахметова М.И., Ахметов А.А., Артемова Я.В. выехали из спорной комнаты, вывезли свои вещи. Учитывает суд и то обстоятельство, что как с 2002 года - даты передачи комнаты для заселения работников ООО «Х», так и с 2008 года - с момента предоставления указанной комнаты другим лицам для проживания, ответчики не предпринимали никаких мер по возвращению им данного жилья, не обращаясь ни в органы местного самоуправления, ни для разрешения спора в суд. При выезде Ахметовой М.И., Ахметовым А.А., Артемовой Я.В. не было заявлено о временном или вынужденном характере отсутствия в жилом помещении, участии в расходах по содержанию жилья. Не имеется таких доказательств и в настоящее время, не представлено их ответчиками и в судебное заседание. Оценивая представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ исходя из их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в их совокупности, суд находит доказанным, что: а) ответчики с 2002 года не проживают в спорном жилом помещении - комнате * общежития * по ** в г. Бодайбо Иркутской области, вывезли свои личные вещи, б) не установлено какого-либо спора о праве и наличия со стороны наймодателя - Администрации Бодайбинского городского поселения, третьих лиц препятствий к вселению ответчиков в жилое помещение по указанному адресу в течение всего периода их отсутствия, в) не имеется обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном характере выезда ответчиков из комнаты, г) со времени выезда ответчики не участвуют в расходах по содержанию жилья, в том числе по текущему ремонту, оплате коммунальных услуг в течение всего периода отсутствия. По указанному адресу: ** общежитие * комната * ответчики - Ахметова М.В., Ахметов А.А., Артемова Я.В. не проживают и в настоящее время, что подтверждено отметкой организации почтовой связи на почтовом конверте. Совокупность указанных обстоятельств, не смотря на отсутствие бесспорных сведений о вселении ответчиков в иное жилое помещение и приобретение им права пользования или собственности на жилье, свидетельствует о добровольном выезде Ахметовой М.В., Ахметова А.А., Артемовой Я.В. из комнаты * общежития * по ** в г. Бодайбо Иркутской области без намерения сохранить за собой право пользования жилым помещением и об одностороннем отказе от исполнения договора социального найма жилья со дня выезда. При указанных обстоятельствах, Ахметова М.В., Ахметов А.А., Артемова Я.В. утратила право пользования спорным жилым помещением в связи с расторжением ими договора социального найма со дня выезда по правилам части 3 ст. 83 ЖК РФ. По правилам ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывания в пределах РФ», регистрационный учет есть реализация гражданином его прав и свобод. Из смысла данной статьи следует, что первичным является вопрос о праве гражданина на жилое помещение, а регистрационный учет - административное действие, посредством которого реализуется это право. Поскольку ответчики - Ахметова М.В., Ахметов А.А. утратили право на спорную жилую площадь в связи с расторжением договора найма, они подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: комната * общежития * по ** в г. Бодайбо Иркутской области и на третье лицо - Управление федеральной регистрационной службы РФ по Иркутской области в лице Территориального пункта в г. Бодайбо должна быть возложена такая обязанность. По правилам ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в сумме * рублей, исходя из ставки размера государственной пошлины, установленной частью 1 ст. 333.19 НК РФ, в равных долях с каждого - по * копеек. Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ Р Е Ш И Л : Исковое заявление Администрации Бодайбинского городского поселения к Ахметовой М.И., Ахметову А.А., Артемовой Яне Викторовне о признании утратившим права пользования жилым помещением в связи с расторжением договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Признать Ахметову М.И., Ахметова А.А., Артемову Я.В. утратившими право пользованияжилым помещением - комнатой * общежития * по ** в г. Бодайбо Иркутской области в связи с расторжением договора социального найма. Обязать Управление федеральной миграционной службы России по Иркутской области в лице Территориального пункта в г. Бодайбо снять Ахметову М.И., Ахметова А.А. с регистрационного учета по адресу: комната * общежития * по ** в г. Бодайбо Иркутской области. Взыскать с Ахметовой М.И., Ахметова А.А. в доход федерального бюджета * рублей (* рублей) государственной пошлины по иску в равных долях, а именно по * копеек (*) с каждого. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: Э.С. Ермаков