ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 января 2012 г. г. Бодайбо Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Исаковой Н.Н., при секретаре Шарыгиной Н.Н., с участием представителя истца Федораева П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-35-2012 по иску индивидуального предпринимателя Терентьева Э.В. к Останиной С.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетних Х.П., *** года рождения, Х.Е., *** года рождения, Х.Н., *** года рождения о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расходов по уплате государственной пошлины, установил: Индивидуальный предприниматель Терентьев Э.В. обратился в Бодайбинский городской суд Иркутской области с иском к Останиной С.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетних Х.П., *** года рождения, Х.Е., *** года рождения, Х.Н., *** года рождения о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расходов по уплате государственной пошлины. В обоснование исковых требований истцом указано, что Управляющая компания в лице ИП Терентьева Э.В. осуществляет управление многоквартирным жилым домом по <адресу>, за что взимает плату за содержание и коммунальные услуги с жильцов данного многоквартирного дома. Жилец квартиры № вышеуказанного жилого дома Останина С.А. плату за жилое помещение и коммунальные платежи вносит нерегулярно, погашая задолженность за квартиру за прошлые периоды времени, в связи с чем, у неё образовался долг с *** по *** по оплате коммунальных услуг перед ИП Терентьевым Э.В. в размере *** рубля *** копейки. Ссылаясь на ст.155 п.4 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ, истец указывает, что принятых на себя обязательств ответчица не выполнила, до настоящего времени не погасила долг, в связи с чем, заявитель вынужден обратиться в суд для принудительного взыскания образовавшейся задолженности. Просит взыскать с Останиной С.А. в пользу ИП Терентьева Э.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме *** рублей *** копейки и уплаченной госпошлины в сумме *** рубля. В судебном заседании истец ИП Терентьев Э.В., представитель истца - Федораев П.А. по соответствующей доверенности от *** исковые требования поддержали. Ответчик - Останина С.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Х.П., Х.Е., Х.Н. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, уважительных причин не явки суду не представила. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки ответчика в судебное заседание без уважительных причин, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. С учетом мнения истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика с вынесением заочного решения по делу в порядке ст. 233 ГПК РФ. Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ИП Терентьева Э.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ наниматель обязан ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам. Отсутствие письменного договора с владельцем тепловых сетей не освобождает ответчика от обязанности возместить стоимость потребленной им энергии. По правилам ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. По правилам п.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с требованиями п.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Как свидетельствуют материалы дела, Терентьев Э.В. является индивидуальным предпринимателем, что следует из свидетельства о постановке на учет в налоговом органе серии 38 №. 12 июля 2004 года между Мэрией г. *** и района, Комитететом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Мэрии г.*** и района, индивидуальным предпринимателем Е.И., именуемый в дальнейшем «предприниматель» и С.О., именуемой в дальнейшем «партнер», заключили договор №о совместной деятельности в области строительства жилья. Предметом данного договора является: Мэрия г. *** и района, в целях реализации своих полномочий и обязательств, закрепленных жилищным законодательством и нормами законов и правовых актов о местном самоуправлении, исходя из необходимости обеспечения органом местного самоуправления жилыми помещениями граждан по договорам социального найма жилья, имеющими такие права в соответствии с федеральным законодательством, учитывая отсутствие средств, и руководствуясь Постановлением правительства РФ от 20 июня 1993 г. № 569 « Об ускорении ввода в действие не завершенных строительством жилых домов», осуществляет совместно с указанными выше партнерами, проведение работ по завершению строительства и ввода в эксплуатацию 70-ти квартирного жилого дома, расположенного по <адресу> (далее именуемый Объект). Настоящим договором Предприниматель, Мэрия и Партнер в порядке, размере и на условиях, определенных ниже настоящим договором, объединяют личные усилия и материальные средства для достижения общей цели завершение строительства вышеуказанного объекта недвижимости с определением признаваемых взаимно прав долевой собственности на результат строительства, определенных пропорционально вкладам в совместную деятельность. После завершения строительства и ввода в эксплуатацию 70-ти квартирного жилого дома, расположенного по <адресу> были распределены квартиры, что подтверждается актом распределения квартир в жилом доме от *** 2005 года. Согласно протоколам №, № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по <адресу> от 02 августа 2008 года полномочия управляющей компании ИП Е.И. по управлению многоквартирным домом переданы индивидуальному предпринимателю Терентьеву Э.В., в связи с прекращением Е.И. предпринимательской деятельности. Останина С.А. является нанимателем - квартиры № дома № по ул. *** в г. ***, что подтверждается договором социального найма жилого помещения муниципальной собственности от 08.08.2006г., совместно с ней зарегистрированы ее несовершеннолетние члены семьи: сын - Х.П., *** года рождения, дочери - Х.Е., *** года рождения, Х.Н., *** года рождения. При таких обстоятельствах, как наниматель жилого помещения, ответчик несет бремя оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг. Из представленных истцом карточек лицевых счетов и справки ИП Терентьева Э.В. от 21 ноября 2011 года следует, что задолженность ответчика с *** и на *** по оплате жилья и коммунальных услуг составляет *** рубля *** копейки. Кроме того, из указанных карточек лицевых счетов следует, что расчет квартирной платы и коммунальных услуг производится на четырех человек. Указанные данные ИП Терентьева Э.В. ответчиком не оспорены и соответствуют представленным расчетам. Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В связи с изложенным, суд считает достоверно установленным наличие у ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме *** рубля *** копейки. По правилам части 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. ИП Терентьев Э.В. в соответствии с заключенным договором с Муниципальным унитарным предприятием «***» от *** на отпуск тепловой энергии в горячей воде, приняло на себя обязательство от своего имени осуществлять оплату потребленной тепловой энергии в МУП «***» за поставку тепловой энергии в многоквартирный дом, расположенный по <адресу>. Согласно части 1 ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. При данных условиях, ИП Терентьев Э.В. вправе выступать истцом в суде по иску к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным услугам, оказанным нанимателям жилого помещения, иными муниципальными коммунальными тепло и водоснабжающими организациями, обслуживающими жилье, осуществляющими вывоз бытовых отходов и водоотведения. Правомерность требований истца, факт оказания предприятием жилищно-коммунальных услуг по месту проживания ответчиков, а также произведенный расчет взыскиваемых сумм с ответчиков подтверждается представленными в материалах дела карточками лицевого счета, договором социального найма жилого помещения муниципальной собственности от 08.08.2006г., свидетельством о постановке ИП Терентьева Э.В. на учет в налоговом органе серии 38 №, договором с Муниципальным унитарным предприятием «***» от *** на отпуск тепловой энергии в горячей воде. Каких-либо возражений и подтверждающих эти возражения доказательств против приведенной организацией - истцом методики расчетов сумм коммунальных платежей, их составляющих, а равно о наличии льгот по оплате жилья по установленным законом основаниям, жилищной субсидии, иных обстоятельств, которые бы могли повлиять на снижение начисленной суммы коммунальных услуг, ответчик суду не представил. По правилам ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. Сведений об отсутствии вины в несвоевременной оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком также не представлено. В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования индивидуального предпринимателя Терентьева Э.В. к Останиной С.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетних Х.П., *** года рождения, Х.Е., *** года рождения, Х.Н., *** года рождения о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расходов по уплате государственной пошлины, удовлетворить. Взыскать с Останиной С.А. в пользу индивидуального предпринимателя Терентьева Э.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме *** рубля *** копейки), государственную пошлину в размере *** рубля), а всего *** рублей *** копейки). Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бодайбинский городской суд, в течение 7 дней со дня вручения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Бодайбинский городской суд Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий Н.Н.Исакова Мотивированный текст решения изготовлен 16.01.2012 г. Н.Н.Исакова