Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 января 2012 г. г. Бодайбо Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе: судьи Исаковой Н.Н., при секретаре Шарыгиной Н.Н., с участием истца Александрова А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-50-2012 по иску Александрова А.К. к Администрации Бодайбинского городского поселения, Администрации города Бодайбо и района о признании права собственности на недвижимое имущество, установил: Александров А.К. обратился в Бодайбинский городской суд Иркутской области с иском к Администрации Бодайбинского городского поселения, Администрации города Бодайбо и района о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж №, расположенный по <адресу>. В обоснование заявленных требований истцом указано, что является владельцем гаража по <адресу>. Вышеуказанный гараж был построен им лично, в 1975 году. Решением №-а от 24 июня 1975 года Исполнительного комитета Бодайбинского городского совета народных депутатов гаражному кооперативу «***» был отведен земельный участок по <адресу> для строительства гаражей. В настоящее время гаражный кооператив «***» не существует, правоустанавливающие документы получить на гараж можно только в судебном порядке. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом более 15 лет Просит признать за Александровым А.К. право собственности на объект недвижимости - гараж №, расположенный по <адресу>. В судебном заседании истец Александров А.К. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Ответчики - Администрация Бодайбинского городского поселения, Администрация города Бодайбо и района своих представителей в суд не направили, о времени и месте слушания дела судом извещены. В письменных отзывах по иску ответчики требования Александрова А.К. полагали обоснованными и подлежащими удовлетворению, просили о рассмотрении дела без участия их представителей. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с частью 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) дано понятие самовольной постройки, согласно которому самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признанно судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Доводы истца, изложенные в исковом заявлении, подтверждены показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей П., С. Так свидетель П. суду показала, что знает Александрова А.К., ее гараж находится по соседству с гаражом истца. Истец имеет с 1970-х годов гараж в гаражном кооперативе «***», гаражи строили своими силами, истец сам строил гараж № и пользуется гаражом до настоящего времени. Свидетель С. показала, что является соседкой Александрова А.К., ее гараж № также находится в ГСК «***», в 1976 г. под гаражи выделили землю и стали строить гаражи. Она видела как истец своими силами строил в гаражном кооперативе «***» гараж, пользуется гаражом до настоящего времени. Данные показания свидетелей подтверждают тот факт, что истец сам, своими силами возвел гараж, открыто и добросовестно владеет им на протяжении длительного времени, несет бремя содержание гаража. Указанные свидетели не являются лицами, заинтересованными в исходе дела, показания данных свидетелей соответствуют письменным доказательствам по делу, не доверять им у суда, оснований нет. Помимо показаний свидетелей, обстоятельства создания истцом объекта недвижимого имущества собственными силами и средствами на отведенном в установленном порядке земельном участке, с соблюдением строительных норм и правил, подтверждены исследованными в судебном заседании письменными доказательствами: решением Исполнительного комитета *** городского совета народных депутатов №-а от24 июня1975 года, согласно которому, гаражному кооперативу «***» был отведен земельный участок площадью 1342 кв. м. по <адресу> для строительства 14 гаражей; постановлением и.о. главы администрации Бодайбинского городского поселения №-пп от 09.09.2011 года, из которого следует, что на основании заявления Александрова А.К. земельному участку и гаражу, расположенным по <адресу>, присвоен адрес: ***. техническим паспортом гаража, по состоянию07.10.1992 г., свидетельствующим о готовности данного гаража к использованию, где собственником гаража указан -Александров А.К.; техническим паспортом гаража, выданным ФГУП «***» *** отделением Иркутского филиала 22 июня 2008 года, подтверждающим право собственности истца на указанный гараж в шлакобетонном исполнении, общей площадью 21,7 кв.м., с кадастровым номером ***, инвентарным номером ***. кадастровым паспортом гаража №, расположенного по <адресу>, из которого следует, что указанному гаражу присвоен кадастровый номер ***. Данные документы объективно подтверждают то обстоятельство, что готовый к использованию гараж построен Александровым А.К. на отведенном для этих целей в установленном законом порядке земельном участке, соответствует техническим, строительным нормам и правилам. Согласно справке МИ ФНС России № по *** области от 13.12.2011 года, гаражно-строительный кооператив «***» не прошел перерегистрацию в соответствии с законодательством. Представленные доказательства объективно подтверждают, что возведенный Александровым А.К. гараж находится на земельном участке, предоставленном для этих целей в установленном законом порядке. Оценивая представленные суду доказательства по правилам части 3 ст. 67 ГПК РФ исходя из их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, суд принимает во внимание предоставление участка гаражно-строительному кооперативу «***» по <адресу> под строительство гаражей и строительство Александровым А.К. своими силами гаража №, технический учет объекта на собственника - Александрова А.К. в органах «Ростехинвентаризации» как оконченного строительством объекта; длительное, более 15 лет открытое владение данным гаражом истцом как собственником. С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд находит доказанным доводы Александрова А.К. о приобретении им в порядке части 4 ст. 218, ч. 3 ст. 222, ст. 234 ГК РФ, права собственности на гараж №, расположенный на земельном участке по <адресу>. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Александрова А.К. к Администрации Бодайбинского городского поселения, Администрации города Бодайбо и района о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. Признать за Александровым А.К. право собственности на гараж №, расположенный по <адресу>. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Бодайбинский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья Н.Н. Исакова Мотивированный текст решения изготовлен 20.01.2012 года Н.Н. Исакова