Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Бодайбо 13 марта 2012 г. Дело № 2-165-2012 Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе: судьи Ермакова Э.С., при секретаре Алексеевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галковой Л.Г., Дубаковой Е.Г. к Администрации г. Бодайбо и района о включении земельного участка в наследственную массу, у с т а н о в и л : Галкова Л.Г. и Дубакова Е.Г. обратились в суд с иском к Администрации г. Бодайбо и районао включении земельного участка, расположенного по адресу: **, в наследственную массу наследодателя - З.О.В., умершей 27 июля 2011 года. В обоснование исковых требований истицами указано, что 27 июля 2011 года умерла их мама - З.О.В., которая на основании свидетельства о праве на наследство по закону от З.Г.А. являлась собственником жилого ** в **. При обращении истиц в нотариальную контору по вопросу оформления прав на наследственное имущество, было установлено, что земельный участок, находящийся под приведенным жилым домом общей площадью 823,3 квадратных метров в наследственную массу не включен. Право собственности на земельный участок наследодателя закреплено в свидетельстве о праве собственности на землю от 20 января 1995 года, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении земельного участка нотариусом было отказано, ввиду расхождения его площади, указанной в свидетельстве о праве на наследство по закону от 20 сентября 1994 года - 600 кв.м. и в свидетельстве о праве собственности на землю от 20 января 1995 года - 823,3 кв.метров. Вместе с тем, истицы полагают, что поскольку по праву наследования в собственность З.О.В. перешло домовладение, то перешло и право пользования находящегося под ним земельного участка. Определением Бодайбинского городского суда от 24 февраля 2012 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен орган, осуществляющий учет выморочного имущества - Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России №3 по Иркутской области. В судебном заседании истицы - Дубакова Е.Г., Галкова Л.Г. исковые требования поддержали в полном объеме. Ответчик - Администрация г. Бодайбо и района в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте слушания извещена, в представленном письменном отзыве сообщила об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований, просила о рассмотрении без участия ее представителя. Третье лицо - Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России №3 по Иркутской области в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте слушания дела извещена, уважительных причин неявки суду не представила и не просила о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя. Исследовав материалы дела, заслушав истиц, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. По смыслу закона, в состав наследства включаются недвижимые вещи и иное имущество, принадлежность которых наследодателю на праве собственности подтверждена документами, удостоверяющими в соответствии с требованиями действующего законодательства на момент приобретения этих вещей переход право собственности на имущество. В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. Как следует из материалов, в связи со смертью З.О.В., последовавшей 27 июля 2011 года, открылось наследство в виде принадлежащего умершей недвижимого имущества - жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: **. В нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство по закону от умершей обратились ее дочери Галкова Л.Г. и Дубакова Е.Г. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка, расположенного по адресу: **, нотариусом Бодайбинского нотариального округа Н, отказано, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности наследодателя, и установленным несоответствием площади земельного участка, отраженной в свидетельстве на право собственности на землю и в свидетельстве о праве на наследство по закону, что и явилось причиной обращения в суд (л.д. 17). В судебном заседании истица Галкова Л.Г. дала пояснения аналогичные доводам иска, кроме того дополнила, что установленные нотариусом расхождения в площади земельного участка, полученного З.О.В. по праву наследования от З.Г.А., связано с изъятием у последнего части земельного участка под строительство детского сада. Впоследствии З.Г.А. был выделен равнозначный земельный участок с другой стороны домовладения. З.О.В. приняла в порядке наследования уже вновь образованный земельный участок площадью 823,3 квадратных метров, оформление свидетельства о праве на наследство по закону видимо осуществлено без учета закрепленного за З.Г.А. дополнительного земельного участка. Истица - Дубакова Е.Г. дала пояснения, аналогичные приведенным доводам Галковой Л.Г. Факт владения наследодателем - З.Г.А. на праве собственности земельным участком площадью 823,3 квадратных метров, предоставленным ему для строительства жилого дома, расположенным по адресу: **, помимо пояснений участвующих в деле лиц подтвержден: решением * от 09 января 1957 года Исполнительного комитета Бодайбинского городского совета депутатов трудящихся «Об отводе земельной площади под застройку жилого дома З.Г.А.», которым З.Г.А. разрешено строительство жилого дома по ** * в соответствии представленного плана с соблюдением технических правил благоустройства усадьбы с площадью земельного участка 600 квадратных метров; (л.д. 21); решением * от 17 марта 1987 года Исполнительным комитетом Бодайбинского городского совета народных депутатов, которым выстроенные З.Г.А. теплый пристрой, гараж, дощатый сарай, летняя кухня, дощатый надворный туалет, теплицы, дощатые навесы, асфальтовое покрытие двора признаны законными (л.д. 22-23); решением * от *** Исполнительным комитетом Бодайбинского городского совета народных депутатов «О закреплении земельного участка», которым земельный участок площадью 200 квадратных метров в ** рядом с усадьбой * закреплен за З.Г.А. под огород, в связи с изъятием его земельного участка под строительство Детского сада яслей на 320 мест треста «В.» (л.д. 24); техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного строительства - ** в **, оформленным БТИ г. Бодайбо по состоянию на 1993 год, по данным которого жилой дом, собственниками которого являлись первоначально З.Г.А., далее З.О.В., расположен на земельном участке 823,3 квадратных метров (л.д. 25-26). Приведенные выше документы, объективно свидетельствуют о владении З.Г.А. домовладением, расположенным по адресу: ** в **, первоначально на земельном участке мерой 600 кв.м., а впоследствии 823,3 кв.м. Они устраняют установленные расхождения в площади спорного земельного участка, указанной в свидетельстве о праве на наследство по закону от 20 сентября 1994 года и свидетельстве на право собственности на землю серии * от 20 января 1995 года, выданных на имя З.О.В.. Площадь данного участка под домовладением соответствует как данным технического паспорта по состоянию на 1993 год на находящееся на нем домовладение, так и сведениям кадастрового паспорта земельного участка от 26 января 2012 года *. Доводы истиц о том, что их мать - З.О.В. после смерти З.Г.А. приняла по праву наследования недвижимое имущество - земельный участок, расположенный по адресу: **, площадью 823,3 квадратных метра, подтверждены исследованным в судебном заседании материалами дела, а именно: свидетельством о праве на наследство по закону от 20 сентября 1994 года, согласно которому З.О.В. является наследницей З.Г.А. в отношении наследственного имущества, состоящего из домовладения, находящегося в ** *, расположенного на земельном участке размером 600 кв.м., принадлежащего наследодателю, и состоящего из одного жилого дома, теплого пристроя, холодного пристроя, летней кухни, гаража, 2-х сараев, 2-х навесов, стайки, теплицы, погреба, общей площадью 51,3 кв.м., в том числе жилой 34,6 кв.м. (л.д. 6); свидетельством на право собственности на землю серии * от 20 января 1995 года, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Бодайбо Иркутской области З.О.В. о том, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20 сентября 1994 года она приобретает право частной собственности на землю по адресу: **, общей площадью 823,3 квадратных метра земель города Бодайбо для индивидуального жилищного строительства (л.д. 15-16); техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства - жилой ** в **, оформленным Бодайбинским отделением Иркутского филиала ФГУП «Ростеинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 25 марта 2008 года, из которого следует, что его правообладателем на основании свидетельства о праве на наследство от 20 сентября 1994 года является З.О.В. (л.д. 10-14). Согласно ст. 9 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действий Земельного кодекса РФ» в статье 9 определил, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от *** * «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России». Таким образом, З.О.В. владела на праве собственности земельным участком площадью 823,3 квадратных метров под жилым домом, расположенным по адресу: **, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также техническим паспортом на жилой дом, выданным Бюро технической инвентаризации 1993 года, являющимся в соответствии с ранее действовавшим законодательством документом, подтверждающим технический учёт недвижимости и право собственности на объект недвижимого имущества. При таких условиях, данное свидетельство о праве собственности на землю является юридически действительным и объективно подтверждает вхождение земельного участка по указанному выше адресу в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти З.О.В., последовавшей 27 июля 2011 года. Более того, по данным кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: **, площадью 823,3 кв.м., имеющем разрешенное использование - индивидуальная жилая застройка, кадастровый номер * оформленным по состоянию на 26 января 2012 года ФБУ «Кадастровая палата» по Иркутской области, правообладателем данного объекта недвижимости указана З.О.В. (л.д. 7). Право собственности наследодателя не оспаривалось третьими лицами, в том числе заявляющими о наличии своих наследственных прав. Иных наследников ни по закону, ни по завещанию не имеется. Органы местного самоуправления права на земельный участок не оспаривали и не оспаривают в настоящее время, что подтверждается отсутствием возражений по иску со стороны Администрации г. Бодайбо и района. Находящееся на данном земельном участке домовладение по адресу: ** в **, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 20 сентября 1994 года также перешло в собственность З.О.В. по праву наследования (л.д. 6). Об этом также свидетельствует технические паспорта на жилой дом, оформленные по состоянию на 1993 год и 25 марта 2008 года. Оценивая приведенные выше доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит установленным тот факт, что З.О.В. владела объектом недвижимости - земельным участком, расположенным по адресу: **, на праве собственности. При указанных обстоятельствах, суд на основании ст. 1112 ГК РФ, находит возможным включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти наследодателя З.О.В., последовавшей 27 июля 2011 года, недвижимое имущество - земельный участок, расположенный по адресу: **. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ Р Е Ш И Л : Иск Галковой Л.Г., Дубаковой Е.Г. к Администрации г. Бодайбо и района о включении земельного участка в наследственную массу, удовлетворить. Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти З.О.В., последовавшей ***, недвижимое имущество -земельный участок, расположенный по адресу: **, площадью 823,3 квадратных метра (Восемьсот двадцать три целых три десятых квадратных метра), имеющем кадастровый номер *. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца через Бодайбинский городской суд. Судья Э.С. Ермаков