ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2012 г.                                                                                                           г. Бодайбо

Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Кравцовой Т.А., при секретаре Щелывановой Я.В., с участием представителя истца Козлова Е.А., ответчика Дегтяревой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-253-2012 по иску Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика» к Дегтяревой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за задержку выплат, расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

МУП «Служба заказчика» обратилось в Бодайбинский городской суд с иском к Дегтяревой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за задержку выплат, расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований истцом указано, что зарегистрированная по < адресу>, Дегтяревой Н.В. не вносит оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.

Между МУП «Служба заказчика» и организациями, предоставляющими жилищно-коммунальные услуги, а именно: МУП «*****», ООО «*****», заключены агентские договоры, согласно которых производятся начисления.

Согласно произведенных истцом расчетом, оплата жилья и коммунальных услуг ответчиками не производится с 10 июля 2009 года и на 10 марта 2012 года задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет *****. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Согласно произведенного истцом расчета, сумма пени составляет *****.

Просит взыскать с ответчика за период с 10 июля 2009 года по 10 марта 2011 года задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *****, пени за задержку оплаты жилья и коммунальных услуг в размере *****, расходы по оплате государственной пошлины в размере *****.

В судебном заседании представитель истца МУП «Служба заказчика» Козлов Е.А. по соответствующей доверенности от ***** представил заявление об изменении размера исковых требований, указав, что ответчиком была частично произведена оплата по задолженности в размере *****, истцом в связи с этим произведен перерасчет, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *****, остальная часть исковых требований осталась без изменения.

Ответчик - Дегтярева Н.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска, как не противоречащее закону и не затрагивающее интересы других лиц.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ наниматель обязан ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Отсутствие письменного договора с владельцем тепловых сетей не освобождает ответчика от обязанности возместить стоимость потребленной им энергии.

По правилам ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

По правилам п.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями п.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как свидетельствуют материалы дела, Дегтярева Н.В. нанимателем - квартиры № дома № по ул. ***** в г. Бодайбо Иркутской области, что подтверждается карточкой лицевого счета №, справкой паспортного стола МУП «Служба заказчика» от 28.02.2012 г.

При таких обстоятельствах, как наниматель жилого помещения, ответчик несет бремя оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг.

Из представленных истцом карточек лицевых счетов следует, что задолженность ответчика с 10 июля 2009 года по 10 марта 2011 года по оплате жилья и коммунальных услуг с учетом частичной оплаты задолженности составляет *****. Из указанных карточек лицевых счетов следует, что расчет квартирной платы и коммунальных услуг на момент рассмотрения настоящего спора производится на одного человека.

Указанные данные МУП «Служба заказчика» ответчиком не оспорены.

В связи с изложенным, суд считает достоверно установленным наличие у ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме *****.

Разрешая вопрос о взыскании начисленных пеней, суд руководствуется положениями пункта 14 ст. 155 ЖК РФ (применяемого к спорным правовым отношениям сторон в силу длящегося характера правоотношений по выплате долга), согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока для оплаты по день фактической выплаты включительно.

В материалах дела имеется представленный истцом расчет пени, составляющий от образовавшейся суммы задолженности 14 304 рубля 18 копеек.

В соответствии со статьей 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла, неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

По правилам статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно ст. 7 Конституции Российской Федерации Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

Начисление пени и ее взыскание не должны влечь разорения либо непомерных расходов гражданина по ее уплате, поскольку общий смысл жилищного законодательства не преследует таких целей. Поэтому взыскание пени, предусмотренной пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ требует учета фактической способности гражданина к ее уплате в полном размере начисленной суммы и не должно повлечь лишения гражданина гарантий, предусмотренных ст. 7 Конституции Российской Федерации.

При решении вопроса о взыскании пени необходимо принимать во внимание соразмерность суммы пени размеру основного долга, причины несвоевременной уплаты основного долга и соблюдать принцип справедливости вынесенного судебного решения.

С учетом данных положений, суд находит возможным, применить к спорным правовым отношениям сторон в силу аналогии закона норму ст. 333 ГК РФ, в силу которой если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

При этом согласно пункту 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Суд принимает во внимание, что начисленная сумма неустойки в размере 1/300 учетной ставки Банка России превышает обычно взимаемую процентную ставку по кредитам (8% годовых с 26 декабря 2011 г.)

Общий размер начисленной неустойки по коммунальным платежам составляет 14 304 рубля 18 копеек. Данная выплата в целом повлечет дополнительные обременения, усугубляющие материальное положение ответчика, что повлияет на внесение текущих платежей и образование новой задолженности и пеней, а в совокупности вызовет для него затруднение реализации социальных гарантий, установленных ст. 7 Конституции РФ.

При таких условиях, учитывая общий правовой смысл ст. 7 Конституции РФ, применяя положения ст. 333 ГК РФ, пункта 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд находит возможным снизить ответчику размер пеней, подлежащих взысканию по пункту 14 ст. 155 ЖК РФ в пользу МУП «Служба заказчика» до 7 000 рублей.

По правилам части 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

МУП «Служба заказчика» в соответствии с заключенными агентскими договорами с организациями, непосредственно оказывающими соответствующие коммунальные услуги нанимателям жилых помещений: Муниципальное унитарное предприятие «*****» - по договорам о возмездном оказании услуг от ***** и поручения на совершение юридических действий от *****, ООО «*****» - по агентскому договору № от *****, а также выданных от данных предприятий доверенностей от ***** и от *****, приняло на себя обязательство от своего имени осуществлять в интересах данных юридических лиц прием платежей за оказанные услуги, представлять интересы в судебных органах по взысканию просроченной задолженности.

В силу части 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

В соответствии с частью 1 ст. 971 ГК РФ, по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

Согласно части 1 ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

При данных условиях, МУП «Служба заказчика» на основании ст. 1005 ГК РФ вправе выступать истцом в суде по иску к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным услугам, оказанным наймодателем жилого помещения, иными муниципальными коммунальными тепло и водоснабжающими организациями, обслуживающими жилье, осуществляющими вывоз бытовых отходов и водоотведения.

Правомерность требований истца, факт оказания предприятием жилищно-коммунальных услуг по месту проживания ответчика, а также произведенный расчет взыскиваемых сумм с ответчика подтверждается представленными в материалах дела карточками лицевого счета, расчетом пени, справкой с места жительства о составе семьи ответчика, Уставом и свидетельством о государственной регистрации МУП «Служба заказчика», агентским договором последнего с ООО «*****», а также договорами о возмездном оказании услуг и поручения на совершение юридических действий МУП «*****».

Каких-либо возражений и подтверждающих эти возражения доказательств против приведенной организацией - истцом методики расчетов сумм коммунальных платежей, их составляющих, а равно о наличии льгот по оплате жилья по установленным законом основаниям, жилищной субсидии, иных обстоятельств, которые бы могли повлиять на снижение начисленной суммы коммунальных услуг, ответчик суду не представил.

Сведений об отсутствии вины в несвоевременной оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком также не представлено.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика» к Дегтяревой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за задержку выплат, расходов по уплате государственной пошлины, удовлетворить частично.

Взыскать с Дегтяревой Н.В. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме *****, пени за задержку выплат в сумме *****, государственную пошлину в размере 3 *****, а всего *****.

В остальной части исковых требований Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика» к Дегтяревой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за задержку выплат, расходов по уплате государственной пошлины, отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Бодайбинский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья