ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2012 г.                                                                                                      г. Бодайбо

Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Кравцовой Т.А., при секретаре Щелывановой Я.В., с участием представителя истца Козлова Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-215-2012 по иску Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика» к Солонкову С.Р. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за задержку выплат, расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

МУП «Служба заказчика» обратилось в Бодайбинский городской суд с иском к Солонкову С.Р. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за задержку выплат, расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований истцом указано, что зарегистрированный по <адресу>, Солонков С.Р. не вносит оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.

Между МУП «Служба заказчика» и организациями, предоставляющими жилищно-коммунальные услуги, а именно: МУП «****», ИП М., заключены агентские договоры, согласно которых производятся начисления.

Согласно произведенных истцом расчетом, оплата жилья и коммунальных услуг ответчиками не производится с 10 декабря 2008 года и на 10 декабря 2011 года задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет ****. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Согласно произведенного истцом расчета, сумма пени составляет ****.

Просит взыскать с ответчика за период с за период с 10 декабря 2008 года по 10 декабря 2011 года задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ****, пени за задержку оплаты жилья и коммунальных услуг в размере ****, расходы по оплате государственной пошлины в размере ****.

В судебном заседании представитель истца МУП «Служба заказчика» Козлов Е.А., по соответствующей доверенности от ****, исковые требования поддержал.

Ответчик - Солонков С.Р. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, уважительных причин не явки, заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, суду не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки ответчика в судебное заседание без уважительных причин, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика с вынесением заочного решения по делу в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования МУП «Служба заказчика» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ наниматель обязан ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Отсутствие письменного договора с владельцем тепловых сетей не освобождает ответчика от обязанности возместить стоимость потребленной им энергии.

По правилам ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

По правилам п.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями п.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как свидетельствуют материалы дела, Солонков С.Р. является нанимателем - комнаты № дома № корпус № по ул. **** в г. Бодайбо Иркутской области, что подтверждается карточкой лицевого счета №, справкой паспортного стола МУП «Служба заказчика» от 01.02.2012 г.

При таких обстоятельствах, как наниматель жилого помещения, ответчик несет бремя оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг.

Из представленных истцом карточек лицевых счетов следует, что задолженность ответчика с 10 декабря 2008 года по 10 декабря 2011 года по оплате жилья и коммунальных услуг составляет ****. Кроме того, из указанных карточек лицевых счетов следует, что расчет квартирной платы и коммунальных услуг производится на одного человека.

Указанные данные МУП «Служба заказчика» ответчиком не оспорены и соответствуют представленным расчетам.

В связи с изложенным, суд считает достоверно установленным наличие у ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ****.

Разрешая вопрос о взыскании начисленных пеней, суд руководствуется положениями пункта 14 ст. 155 ЖК РФ (применяемого к спорным правовым отношениям сторон в силу длящегося характера правоотношений по выплате долга) согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока для оплаты по день фактической выплаты включительно.

До введения в действие Жилищного кодекса РФ (01 марта 2005 года) начисление пени за просрочку выплаты задолженности по коммунальным платежам было предусмотрено ст. 15.5 Закона РФ от 24 декабря 1992 года № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» (с дополнениями, внесенными ФЗ от 06 мая 2003 года № 52-ФЗ).

Возражений против представленного истцом расчета суммы пеней за несвоевременное внесение суммы коммунальных услуг в сумме **** - пеней, ответчик суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представил, собственного расчета не привел, ходатайства о соразмерном снижении пеней применительно к последствиям нарушения обязательства с учетом своего материального положения и иных заслуживающих внимание обстоятельств, не заявил, в связи с чем, по правилам ст.ст. 68. 151 ГПК РФ разрешает возникший спор на основании объяснений истца и представленного им расчета сумм пеней за просрочку выплаты основного долга.

Сведений об отсутствии вины в несвоевременной оплате жилья и коммунальных услуг, ответчиками по правилам части 2 ст. 401 ГК РФ суду не представлено.

Сумму начисленной неустойки с 10 декабря 2008 года по 10 декабря 2011 года в размере **** суд применительно к ст. 333 ГК РФ суд находит соразмерной последствиям нарушения обязательств, принимая во внимание размер образовавшейся задолженности, длительность его непогашения долга ответчиками.

По правилам части 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

МУП «Служба заказчика» в соответствии с заключенными агентскими договорами с организациями, непосредственно оказывающими соответствующие коммунальные услуги нанимателям жилых помещений: Муниципальное унитарное предприятие «****» - по договорам о возмездном оказании услуг от **** и поручения на совершение юридических действий от ****, ИП М. - по агентскому договору № от ****, а также выданных от данных предприятий доверенностей от **** и от ****, приняло на себя обязательство от своего имени осуществлять в интересах данных юридических лиц прием платежей за оказанные услуги, представлять интересы в судебных органах по взысканию просроченной задолженности.

В силу части 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

В соответствии с частью 1 ст. 971 ГК РФ, по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

Согласно части 1 ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

При данных условиях, МУП «Служба заказчика» на основании ст. 1005 ГК РФ вправе выступать истцом в суде по иску к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным услугам, оказанным наймодателем жилого помещения, иными муниципальными коммунальными тепло и водоснабжающими организациями, обслуживающими жилье, осуществляющими вывоз бытовых отходов и водоотведения.

Правомерность требований истца, факт оказания предприятием жилищно-коммунальных услуг по месту проживания ответчика, а также произведенный расчет взыскиваемых сумм с ответчика подтверждается представленными в материалах дела карточками лицевого счета, расчетом пени, справкой с места жительства о составе семьи ответчика, Уставом и свидетельством о государственной регистрации МУП «Служба заказчика», агентским договором последнего с ИП М., а также договорами о возмездном оказании услуг и поручения на совершение юридических действий МУП «****».

Каких-либо возражений и подтверждающих эти возражения доказательств против приведенной организацией - истцом методики расчетов сумм коммунальных платежей, их составляющих, а равно о наличии льгот по оплате жилья по установленным законом основаниям, жилищной субсидии, иных обстоятельств, которые бы могли повлиять на снижение начисленной суммы коммунальных услуг, ответчик суду не представил.

По правилам ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Сведений об отсутствии вины в несвоевременной оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком также не представлено.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика» к Солонкову С.Р. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за задержку выплат, расходов по уплате государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать с Солонкова С.Р. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ****, пени за задержку выплат в сумме ****, государственную пошлину в размере ****, а всего ****.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бодайбинский городской суд, в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Бодайбинский городской суд Иркутской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья