ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2012 г.                                                                                                                        г. Бодайбо

Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе: судьи Мурашовой Ф.Т., при секретаре Пелипчук А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-266-2012 по иску Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика» к Торбяковской М.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Х.И., Малышеву А.К. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за задержку выплат, расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

МУП «Служба заказчика» обратилось в Бодайбинский городской суд с иском к Торбяковской М.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Х.И., Малышеву А.К. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за задержку выплат, расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований истцом указано, что ответчики зарегистрированы по <адресу>,не вносят оплату за коммунальные услуги. Между МУП «Служба заказчика» и организациями, предоставляющими жилищно-коммунальные услуги: МУП «***», ТСЖ «***», заключены агентские договоры, согласно которых производятся начисления. Согласно произведенных истцом расчетов, оплата коммунальных услуг не производится ответчиками с ***, и на *** составляет *** рубля *** копейки. В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. П. 1 ст. 155 ЖК РФ определяет срок внесения платы - ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Поскольку сроки исполнения обязательств нарушены, на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Согласно произведенного истцом расчета, сумма пени составляет *** рублей *** копейки.

На основании изложенного, истец просит солидарно взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере *** рубля *** копейки, пени за задержку оплаты коммунальных услуг в размере *** рублей *** копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копейки.

В судебном заседании представитель истца МУП «Служба заказчика» Козлов Е.А., действующий по доверенности № от ***, уменьшил размер исковых требований с учетом произведенного перерасчета ввиду применения срока исковой давности, и окончательно просил взыскать с ответчиков солидарно за период с апреля 2009 г. по *** *** рублей *** копейки задолженности по оплате коммунальных услуг, *** рубль *** копеек пени за задержку выплат, *** рублей *** копеек расходов по уплаченной государственной пошлине по иску.

В судебном заседании ответчик Торбяковская М.В. исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик Малышев А.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Малышева А.К. по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, ответчика, суд находит исковые требования МУП «Служба заказчика» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (ч. 3 ст. 155 ЖК РФ).

Как свидетельствуют материалы дела, Торбяковская М.В. является собственником приватизированной квартиры № дома № по ул. *** в ***, зарегистрирована по данному адресу с детьми - Малышевым А.К., *** года рождения, Х.И., *** года рождения, что подтверждается справкой о прописке по данному адресу МУП «Служба заказчика» от 28 февраля 2012 г.

          Из лицевого счета №, открытого в МУП «Служба заказчика» в отношении вышеуказанной квартиры на имя собственника Торбяковской М.В., следует, что задолженность ответчиков по коммунальным платежам, в том числе отоплению, водоснабжению, содержанию и ремонту жилья в отношении используемой ответчиками квартиры за период с апреля 2009 г. по *** составила *** рублей *** копейки, а также пени за просрочку выплаты в сумме *** рубль *** копеек. Из указанного лицевого счета следует, что расчет квартирной платы и коммунальных услуг производится на троих человек.

Расчет суммы задолженности по коммунальным платежам, ее составляющие, методику расчетов, размер оставшейся задолженности по состоянию на *** в сумме *** рублей *** копейки с учетом срока исковой давности, расчет пеней за просрочку выплаты долга Торбяковская М.В., Малышев А.К. не оспорили, доказательств, ставящих под сомнение обоснованность и правильность данного расчета, они в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представили.

Каких-либо сведений о наличии льгот, законных скидок с оплаты, правах на жилищную субсидию ответчиками суду не представлено.

В связи с изложенным, суд считает достоверно установленным наличие у ответчиков Торбяковской М.В., Малышева А.К. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с апреля 2009 г. по ***, с учетом произведенного истцом перерасчета, в сумме *** рублей *** копейки, которая в силу ст. ст. 30, 155 ЖК РФ подлежит взысканию с ответчиков в пользу организации - истца.

По правилам ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно справке от 28 февраля 2012 г. в квартире зарегистрированы помимо Торбяковской М.В. члены ее семьи: Малышев А.К., *** года рождения, Х.И., *** года рождения.

Следовательно, ответственность собственника жилого помещения Торбяковской М.В. и дееспособного члена ее семьи Малышева А.К. по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг является солидарной.

Разрешая вопрос о взыскании начисленных пеней, суд руководствуется положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (применяемого к спорным правовым отношениям сторон в силу длящегося характера правоотношений по выплате долга), согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока для оплаты по день фактической выплаты включительно.

Возражений против представленного истцом расчета суммы пеней за несвоевременное внесение суммы коммунальных услуг Торбяковская М.В., Малышев А.К. суду не представили, поэтому согласно ст.ст. 68, 151 ГПК РФ суд разрешает возникший спор на основании представленного истцом расчета пеней и его пояснений.

Согласно ч. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (ч. 2 ст. 401 ГК РФ).

Никаких сведений и доказательств, подтверждающих их, об отсутствии вины в несвоевременной оплате жилья и коммунальных услуг ответчики суду не представили.

Сумму начисленной неустойки по состоянию на *** в размере *** рубль *** копеек применительно к ст. 333 ГК РФ суд находит соразмерной последствиям нарушения обязательств, принимая во внимание размер образовавшейся задолженности, длительный период непогашения долга ответчиками.

По правилам ч. 15 ст. 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

МУП «Служба заказчика» в соответствии с заключенными агентским договором и договором возмездного оказания услуг с организациями, непосредственно оказывающими соответствующие коммунальные услуги нанимателям и собственникам жилых помещений, а именно, агентским договором № с ТСЖ «***» от ***, договором возмездного оказания услуг с МУП «***» от *** и договором поручения на совершение юридических действий от ***, приняло на себя обязательство от своего имени осуществлять в интересах данных юридических лиц прием платежей за оказанные услуги, представлять интересы в судебных органах по взысканию просроченной задолженности.

В силу ч. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

В соответствии с ч. 1 ст. 971 ГК РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

Согласно ч. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Учитывая изложенное, МУП «Служба заказчика» вправе выступать истцом в суде по иску к ответчикам о взыскании задолженности по коммунальным услугам, оказанным наймодателем жилого помещения, иными муниципальными коммунальными тепло- и водоснабжающими организациями, обслуживающими жилье, осуществляющими вывоз бытовых отходов и водоотведения (МУП «***», ТСЖ «***»).

Правомерность требований истца, факт оказания предприятием жилищно-коммунальных услуг по месту проживания ответчиков, а также произведенный расчет взыскиваемых сумм с ответчиков подтверждается представленными в материалах дела карточками лицевого счета, расчетом пени, справкой с места жительства о составе семьи ответчиков, свидетельством о государственной регистрации МУП «Служба заказчика», агентским договором последнего с ТСЖ «***», а также договорами о возмездном оказании услуг и поручения на совершение юридических действий МУП «***». Представленные доказательства суд признает относимыми, допустимыми и достоверными, а в своей совокупности достаточными для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 101 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины по иску в размере *** рублей *** копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика» к Торбяковской М.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Х.И., Малышеву А.К. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за задержку выплат, расходов по уплате государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Торбяковской М.В., Малышева А.К. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме *** рублей *** копейки (***), пени за задержку выплат в сумме *** рубль *** копеек (***), расходы по уплате государственной пошлины по иску в сумме *** рублей *** копеек (***), а всего в сумме *** рублей *** копеек (***).

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Бодайбинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: