РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 июня 2012 года г. Бодайбо Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мурашовой Ф.Т., при секретаре Шарыгиной Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-325-2012 по исковому заявлению Чана В.И. к Администрации г. Бодайбо и района, Администрации Бодайбинского городского поселения о признании права собственности на земельный участок, установил: Чан В.И. обратился в Бодайбинский городской суд с иском к Администрации г. Бодайбо и района, Администрации Бодайбинского городского поселения о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований истец указал, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным *** нотариусом Бодайбинского нотариального округа Иркутской области Нагимовой А.Л., он является собственником жилого дома по <адресу>. Жилой дом расположен на земельном участке площадью *** кв.м. с кадастровым №, по <адресу>, принадлежащем наследодателю - В.Д., умершей ***, наследником которой являлся ее сын В.В., который умер ***, завещав свое имущество истцу, что подтверждается вышеуказанным свидетельством. Право собственности наследодателя на указанный земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности № от ***, выданным главой администрации *** района С. и председателем комитета по земельной реформе *** района Л. Однако, нотариус Нагимова А.Л., выдавшая В.В. свидетельство о право на наследство на жилой дом, отказалась выдать аналогичное свидетельство на земельный участок, мотивируя тем, что в свидетельстве о праве собственности на земельный участок от *** № правоустанавливающим документом указан договор купли-продажи от ***, тогда как в 1982 г. право собственности на землю не оформлялось. Вышеизложенные обстоятельства стали причиной обращения истца в суд, поскольку препятствуют регистрации права собственности на земельный участок. В судебном заседании истец Чан В.И. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что является собственником жилого дома, расположенного по <адресу>. Данный жилой дом находится на земельном участке. Земельный участок принадлежал В.Д., которая умерла в *** г., ее сын В.В., который являлся ее наследником, умер в *** г., завещав истцу свое имущество. Он обратился к нотариусу Нагимовой А.Л. с вопросом о выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок, но получил отказ, так как право собственности на земельный участок не оформлялось, предложила обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности. Ответчик - Администрация Бодайбинского городского поселения в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом, в письменном отзыве на иск сообщила об отсутствии возражений по иску Чан В.И. и просила о рассмотрении дела без участия ее представителя. Ответчик - Администрация г. Бодайбо и района в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом, в письменном отзыве на иск просила расзрешить гражданское дело в соответствии с действующим законодательством, возражений против удовлетворения иска Чан В.И. не представила, просила о рассмотрении дела без участия ее представителя. Третье лицо - нотариус Бодайбинского нотариального округа Нагимова А.Л. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила. Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. Согласно ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом. Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от *** В.Д. приобрела у С.Н. домовладение, находящееся в *** по ул. ***, №, состоящее из жилого дома, холодного пристроя, бани, навеса, сарая и ограждения, расположенного на земельном участке площадью *** кв.м., принадлежащее С.Н. на праве личной собственности на основании свидетельства о праве на наследство, выданного *** государственной нотариальной конторой от *** за реестровым № и справки БТИ *** горкомхоза горсовета от *** за №. За проданное домовладение С.Н. получила от покупателя В.Д. *** рублей до подписания настоящего договора. Договор от *** удостоверен нотариусом *** государственной нотариальной конторы М. Договор купли-продажи зарегистрирован в БТИ *** Согласно ст. 6 Федерального закона РФ от 26 января 1996 г. № 15-ФЗ «О введении в действие части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом. Согласно ст. 7 вышеуказанного Федерального закона РФ до введения в действие федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для договоров, предусмотренных статьями 550, 560 и 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, сохраняют силу правила об обязательном нотариальном удостоверении таких договоров, установленные законодательством до введения в действие части второй Кодекса. Договор купли-продажи от *** нотариально удостоверен, зарегистрирован в бюро технической инвентаризации ***, то есть, совершен в требуемой законом на момент совершения сделки купли-продажи форме, и является действительным по правилам ст. 165 ГК РФ. Условия этого договора содержат все существенные условия договора данного вида: о предмете недвижимости с его описанием, позволяющим определить его расположение в составе другого недвижимого имущества, условия продажи, не нарушающие права других лиц. Исследуя представленный договор купли-продажи от ***, суд находит, что он совершен в письменной форме, путем составления единого документа, выражающего достижение соглашения по всем существенным условиям данного вида договора, подписанного сторонами, удостоверенного нотариусом, зарегистрированного в бюро технической инвентаризации, то есть, соответствует требованиям ст. ст. 550, 554, 555 ГК РФ. Данный договор фактически исполнен участвующими в нем лицами, сделка купли-продажи никем не оспорена, не признана судом недействительной по иску кого-либо из заинтересованных лиц, в связи с чем, она может быть принята судом в качестве доказательства волеизъявления сторон, направленного на возникновение права собственности на недвижимое имущество. Как следует из свидетельства о смерти *** №, выданным отделом *** управления службы ЗАГС ***, В.Д. умерла *** Права наследодателя на наследственное имущество определяются по законодательству, действующему на момент их возникновения. В частности, согласно положений п. 9 ст. 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения». Как следует из материалов дела, В.Д. владела на праве собственности земельным участком площадью *** кв. м., предоставленным ей на основании договора купли-продажи от ***, для приусадебного участка, расположенным по <адресу>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от *** №. При таких условиях, данное свидетельство о праве собственности на землю является юридически действительным и объективно подтверждает вхождение земельного участка по указанному выше адресу в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти В.Д., последовавшей *** Наследником В.Д. являлся ее сын - В.В., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным *** нотариусом *** нотариального округа Иркутской области Нагимовой А.Л. Из указанного свидетельства следует, что В.В., *** рождения, является наследником имущества В.Д., умершей ***, наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из жилого дома, находящегося по <адресу>, состоящего из основного бревенчатого строения, служебных построек и сооружений. Согласно свидетельству о смерти *** №, выданному *** отделом *** управления службы ЗАГС Иркутской области, В.В. умер *** В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным *** нотариусом Бодайбинского нотариального округа Иркутской области Нагимовой А.Л., истец Чан В.И. является наследником указанного в завещании имущества В.В., умершего *** Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: жилого дома, находящегося по <адресу>, состоящего из основного бревенчатого строения, служебных построек и сооружений. Указанный жилой дом принадлежит наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** На основании свидетельства о государственной регистрации права от ***, выданного истцу Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области, Чан В.И. является собственником жилого дома, расположенного по <адресу>. Таким образом, Чан В.И. на момент обращения к нотариусу с просьбой о выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок, принял все наследственное имущество В.В., в том числе принадлежащий ему по закону, согласно свидетельству о праве собственности от *** №, земельный участок площадью *** кв. м. и приобрел на него право собственности. Площадь данного участка под домовладением соответствует как данным, указанным в кадастровом паспорте от *** и в свидетельстве от ***, так и сведениям кадастрового паспорта от *** №. Пояснения истца согласуются по фактическим обстоятельствам и соответствуют письменным доказательствам, приведенным выше. Право собственности наследодателя не оспаривалось третьими лицами, в том числе заявляющими о наличии своих наследственных прав. Органы местного самоуправления права на земельный участок не оспаривали и не оспаривают в настоящее время, что подтверждается отсутствием возражений по иску со стороны Администрации г. Бодайбо и района, Администрации Бодайбинского городского поселения. Иных наследников, обратившихся за выдачей свидетельства, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, у В.В. не имеется. Оценивая представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит необходимым признать за Чан В.И. право собственности на земельный участок, расположенный по <адресу>, площадью *** кв. м., имеющий кадастровый №, оставшийся после смерти В.В.. По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. По смыслу закона государственная пошлина присуждается истцу с ответчика лишь вследствие виновных действий ответчика, повлекших возникновение спора в суде. Однако, доказательств виновных действий ответчиков Администрации г. Бодайбо и района, Администрации Бодайбинского городского поселения, направленных на воспрепятствование истцу осуществить надлежащее оформление права на наследство, истец суду не представил. При данных условиях государственная пошлина подлежит уплате истцом и возмещению ему за счет ответчиков не подлежит. Отсутствуют правовые основания для ее возвращения и за счет средств бюджета. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Чана В.И. к Администрации г. Бодайбо и района, Администрации Бодайбинского городского поселения о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за Чаном В.И. право собственности на земельный участок общей площадью *** кв.м. с кадастровым №, по <адресу>. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Бодайбинский городской суд в течение месяца. Судья: