ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2012 г.                                                                                                                        г. Бодайбо

Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе: судьи Мурашовой Ф.Т., при секретаре Пелипчук А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-268-2012 по иску Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика» к Дуплинскому А.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за задержку выплат, расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

МУП «Служба заказчика» обратилось в Бодайбинский городской суд с иском к Дуплинскому А.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за задержку выплат, расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований истцом указано, что ответчик зарегистрирован по <адресу>,не вносит оплату за коммунальные услуги. Между МУП «Служба заказчика» и организациями, предоставляющими жилищно-коммунальные услуги: МУП «***», ООО «***», заключены агентские договоры, согласно которых производятся начисления. Согласно произведенных истцом расчетов, оплата коммунальных услуг не производится ответчиком с ***, и на *** составляет *** рублей *** копейки. В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. П. 1 ст. 155 ЖК РФ определяет срок внесения платы - ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Поскольку сроки исполнения обязательств нарушены, на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Согласно произведенного истцом расчета, сумма пени составляет *** рублей *** копеек.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере *** рублей *** копейки, пени за задержку оплаты коммунальных услуг в размере *** рублей *** копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копеек.

В судебном заседании представитель истца МУП «Служба заказчика» Козлов Е.А., действующий по доверенности № от ***, уменьшил размер исковых требований с учетом произведенного перерасчета ввиду частичного погашения суммы долга и окончательно просил взыскать с ответчика *** рублей *** копейки, *** рублей *** копеек, *** рублей *** копеек.

Ответчик Дуплинский А.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика по правилам ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования МУП «Служба заказчика» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (ч. 3 ст. 155 ЖК РФ).

Как свидетельствуют материалы дела, Дуплинский А.П. является собственником приватизированной квартиры № дома № по ул. *** в г. ***, что подтверждается карточкой лицевого счета №. Согласно справке МУП «Служба заказчика» от 14 марта 2012 г. по данному адресу зарегистрирован один Дуплинский А.П. (л.д. 41).

          Из лицевого счета №, открытого в МУП «Служба заказчика» в отношении вышеуказанной квартиры на имя собственника Дуплинского А.П., следует, что задолженность ответчика по коммунальным платежам, в том числе отоплению, водоснабжению, содержанию и ремонту жилья в отношении используемой ответчиком квартиры за период с марта 2009 г. по *** составила *** рублей *** копейки, а также пени за просрочку выплаты в сумме *** рублей *** копеек (л.д. 4-40). Из указанного лицевого счета следует, что расчет квартирной платы и коммунальных услуг производится на одного человека.

Расчет суммы задолженности по коммунальным платежам, ее составляющие, методику расчетов, размер оставшейся задолженности по состоянию на ***, расчет пеней за просрочку выплаты долга ответчик Дуплинский А.П. не оспорил, доказательств, ставящих под сомнение обоснованность и правильность данного расчета он в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представил.

Каких-либо сведений о наличии льгот, законных скидок с оплаты, правах на жилищную субсидию ответчиком Дуплинским А.П. суду не представлено.

В связи с изложенным, суд считает достоверно установленным наличие у ответчика Дуплинского А.П. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с марта 2009 г. по ***, с учетом произведенного истцом перерасчета, в сумме *** рублей *** копейки, которая в силу ст. ст. 30, 155 ЖК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу организации - истца.

Разрешая вопрос о взыскании начисленных пеней, суд руководствуется положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (применяемого к спорным правовым отношениям сторон в силу длящегося характера правоотношений по выплате долга), согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока для оплаты по день фактической выплаты включительно.

Возражений против представленного истцом расчета суммы пеней за несвоевременное внесение суммы коммунальных услуг ответчик Дуплинский А.П. суду не представил, собственного расчета не привел, поэтому согласно ст.ст. 68, 151 ГПК РФ суд разрешает возникший спор на основании представленного истцом расчета пеней и его пояснений.

Согласноч. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (ч. 2 ст. 401 ГК РФ).

Никаких сведений и доказательств, подтверждающих их, об отсутствии вины в несвоевременной оплате жилья и коммунальных услуг ответчик Дуплинский А.П. суду не представил.

Сумму начисленной неустойки по состоянию на *** в размере *** рублей *** копеек суд применительно к ст. 333 ГК РФ суд находит соразмерной последствиям нарушения обязательств, принимая во внимание размер образовавшейся задолженности.

По правилам ч. 15 ст. 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

МУП «Служба заказчика» в соответствии с заключенными агентским договором и договором возмездного оказания услуг с организациями, непосредственно оказывающими соответствующие коммунальные услуги нанимателям и собственникам жилых помещений, а именно, агентским договором № с ООО «***» от ***, договором возмездного оказания услуг с МУП «***» от *** и договором поручения на совершение юридических действий от ***, приняло на себя обязательство от своего имени осуществлять в интересах данных юридических лиц прием платежей за оказанные услуги, представлять интересы в судебных органах по взысканию просроченной задолженности (л.д. 44-53).

В силу ч. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

В соответствии с ч. 1 ст. 971 ГК РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

Согласно ч. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Учитывая изложенное, МУП «Служба заказчика» вправе выступать истцом в суде по иску к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным услугам, оказанным наймодателем жилого помещения, иными муниципальными коммунальными тепло и водоснабжающими организациями, обслуживающими жилье, осуществляющими вывоз бытовых отходов и водоотведения (МУП «***», ООО «***).

Правомерность требований истца, факт оказания предприятием жилищно-коммунальных услуг по месту проживания ответчика, а также произведенный расчет взыскиваемых сумм с ответчика подтверждается представленными в материалах дела карточками лицевого счета, расчетом пени, справкой с места жительства о составе семьи ответчика, свидетельством о государственной регистрации МУП «Служба заказчика», агентским договором последнего с ООО «***», а также договорами о возмездном оказании услуг и поручения на совершение юридических действий МУП «***». Представленные доказательства суд признает относимыми, допустимыми и достоверными, а в своей совокупности достаточными для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

По правилам ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 101 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины по иску в размере *** рублей *** копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика» к Дуплинскому А.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за задержку выплат, расходов по уплате государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать с Дуплинского А.П. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме *** рублей *** копейки (***), пени за задержку выплат в сумме *** рублей *** копеек (***), расходы по уплате государственной пошлины по иску в сумме *** рублей *** копеек (***), а всего в сумме *** рубля *** копеек (***).

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бодайбинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Бодайбинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: