ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Бодайбо 26 января 2011г. Дело № 2-49-2011
Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе:
судьи Ермакова Э.С.,
при секретаре Алексеевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Мамакан» к Гундаревой Т.Л. о взыскании долга по оплате коммунальных услуг, пени за просрочку выплат,
у с т а н о в и л :
Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Мамакан» (ниже по тексту МУП «ЖКХ пос. Мамакан») обратилось в Бодайбинский городской суд с иском к Гундаревой Т.Л., С. о взыскании 78 577 рублей 11 копеек задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и 6 217 рублей 92 копейки пени за задержку выплат, 2 744 рубля расходов по уплаченной государственной пошлине по иску.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики проживают по адресу: пос. Мамакан Бодайбинского района Иркутской области, ***, не вносят оплату за отопление и коммунальные услуги. Согласно расчетам, произведенным МУП «ЖКХ пос. Мамакан» оплата жилья и коммунальных услуг не производится ответчиками с 01 ноября 2008 года и на 01 сентября 2010 года составляет 78 577 рублей 11 копеек. В соответствии с пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в частности не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.
Гражданка С. проживала и была зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 05 апреля 2001 года по 20 августа 2010 года и как член семьи Гундаревой Т.Л. была включена в договор социального найма соответствующего жилого помещения. Как следствие на основании п.2 ст.69 ЖК РФ она имеет равные с нанимателем права и обязанности, несет солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам.
Поскольку сроки исполнения обязательств нарушены, на основании пункта 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, что составило сумму * рублей * копейки.
Определением Бодайбинского городского суда от 26 января 2011 года судом принят отказ истца - МУП «ЖКХ пос. Мамакан» от исковых требований к С. в связи с признанием последней предъявленных к ней исковых требований и заключением соглашения о добровольном погашении имеющейся за ней задолженности по согласованному графику.
В судебном заседании представитель истца - Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Мамакан» (по доверенности от 26 января 2010 года) - Вертянкина Л.А. уменьшила размер исковых требований и просила взыскать с Гундаревой Т.Л. * рубля * копеек платы за жилое помещение, * рублей * копейки пени за просрочку выплат, * рубля расходов по уплаченной государственной пошлине.
Ответчица - Гундарева Т.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, уважительных причин неявки суду не представила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
С согласия представителя истца дело рассмотрено в соответствии со ст. ст. 233, 234 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования МУП «ЖКХ пос. Мамакан» подлежащими удовлетворению в полном объеме.
1. В соответствии с пунктом 5 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирными домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
По правилам части 3 и 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Как свидетельствует имеющийся в материалах дела договор социального найма жилого помещения * от 03 сентября 2008 года, Гундарева Т.Л. выступает нанимателем жилого помещения, находящегося в собственности Мамаканского муниципального образования, - *** в пос. Мамакан Бодайбинского района Иркутской области. Членами семьи нанимателя являются: дочери - З., С., Ф., З., внук - С., что также подтверждается справкой о прописке по данному месту жительства от 13 ноября 2010 года Администрации Мамаканского городского поселения (л.д. 36,34).
По условиям договора * от 01 января 2009 года на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг, заключенного между Гундаревой Т.Л., владеющей жилым помещением по вышеуказанному адресу по договору социального найма, и МУП «ЖКХ пос. Мамакан» - собственником жилищного фонда, последний обязался предоставлять Гундаревой Т.Л. работы (услуги) по техническому обслуживанию, текущему ремонту, санитарному содержанию жилого фонда, объектов инженерной инфраструктуры и придомовых территорий, тепло-, водоснабжению, водоотведению, а Гундарева Т.Л. - принять и оплатить жилищно-коммунальные услуги (л.д. 37).
Таким образом, МУП «ЖКХ пос. Мамакан» приняла на себя права, обязанности наймодателя и жилищно-эксплуатационной организации по ранее приведенным договорам от 03 сентября 2008 года и 01 января 2009 года с нанимателем Гундаревой Т.Л. в отношении жилого помещения - *** в пос. Мамакан, а, следовательно, право требования оплаты образовавшейся задолженности по коммунальным услугам.
По данным лицевого счета *, открытого в МУП «ЖКХ пос. Мамакан» в отношении вышеуказанной квартиры на имя нанимателя Гундаревой Т.Л. задолженность по коммунальным платежам, в том числе отоплению, водоснабжению, содержанию и ремонту жилья, вывозу мусора, в отношении используемой ответчиком квартиры за период с ноября 2008 года по 01 сентября 2010 года, с учетом произведенного перерасчета, составила * рублей * копеек, а также пени за просрочку выплаты в сумме * рубля * копейки (л.д. 12-33,55,56).
Приведенную организацией - истцом методику расчетов сумм коммунальных платежей, их составляющих, размер оставшейся задолженности в сумме 52 543 рубля 98 копеек по состоянию на 01 сентября 2010 года и расчет пеней за просрочку выплаты долга Гундарева Т.Л. не оспорила, каких-либо доказательств, ставящих под сомнение обоснованность и правильность данного расчета она в порядке ст. 56 ГПК РФ в судебное заседание не представила.
О наличии каких-либо льгот, законных скидок с оплаты, правах на жилищную субсидию, ответчица не заявила.
В связи с изложенным, суд по правилам ст. ст. 56, 67, 68 ГПК РФ находит достоверно установленным наличие у Гундаревой Т.Л. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2008 года по 10 ноября 2010 года в сумме * рубля * копеек, которая в силу ст. ст. 67, 69, 155 ЖК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу организации - истца.
2. Разрешая вопрос о взыскании начисленных пеней, суд руководствуется положениями пункта 14 ст. 155 ЖК РФ (применяемого к спорным правовым отношениям сторон в силу длящегося характера правоотношений по выплате долга) согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока для оплаты по день фактической выплаты включительно.
Возражений против представленной истцом методики расчета суммы пеней за несвоевременное внесение суммы коммунальных услуг, Гундарева ТЛ. суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представила, собственного расчета не привела, в связи с чем, по правилам ст.ст. 68, 151 ГПК РФ суд разрешает возникший спор на основании объяснений истца и представленного им расчета пеней.
Анализируя возникшие спорные правовые отношения сторон, суд принимает во внимание, что по правилам части 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.
Сведений об отсутствии вины в несвоевременной оплате жилья и коммунальных услуг ответчица по правилам части 2 ст. 401 ГК РФ суду не сообщила, соответствующих доказательств суду не представила.
Сумму начисленной неустойки по состоянию на 01 сентября 2010 года в размере * рублей * копейки применительно к ст. 333 ГК РФ суд находит соразмерной последствиям нарушения обязательств, принимая во внимание размер образовавшейся задолженности, длительность непогашения ответчиком долга.
Оценивая представленные суду доказательства на предмет их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме и взыскать с Гундаревой Т.Л. в пользу МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Мамакан» 52 543 рубля 98 копеек основного долга по оплате жилья и коммунальных услуг и 4 093 рубля 34 копейки пеней за просрочку внесения коммунальных платежей.
3. В соответствии с частью 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию сумма уплаченной государственной пошлины по иску:
(* рубля * копеек + * рубля * копейки) - 20 000 рублей * 3% + 800 рублей = * рублей * копеек.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Мамакан» к Гундаревой Т.Л. о взыскании долга по оплате коммунальных услуг, пени за просрочку выплат, расходов по оплаченной государственной пошлине по иску, удовлетворить.
Взыскать с Гундаревой Т.Л. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Мамакан» * рубля * копеек (* рубля * копеек) основного долга по оплате коммунальных услуг, * рубля * копейки(* рубля * копейки) пеней за просрочку выплаты, * рублей * копеек (* рублей * копеек) расходов по государственной пошлине по иску, а всего в сумме * рублей * копейки (* рублей * копейки).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Э.С. Ермаков