ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Бодайбо 04 июля 2012г. Дело № 2-419-2012 Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе: судьи Ермакова Э.С., при секретаре Алексеевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика» к Дохоян Г.Г., Дохоян Г.С., Дохоян А.Г., Дохоян К.Р. о взыскании долга по оплате коммунальных услуг, пени за просрочку выплат, у с т а н о в и л : Муниципальное унитарное предприятие «Служба заказчика» (ниже по тексту МУП «Служба заказчика») обратилось в Бодайбинский городской суд с иском к Дохоян Г.Г., Дохоян Г.С., Дохоян А.Г., Дохоян К.Р. о взыскании * задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, * пени за задержку выплат, * расходов по уплаченной государственной пошлине по иску. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики, проживают по адресу: **, не вносят оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. Согласно расчетам, произведенным МУП «Служба заказчика» оплата жилья и коммунальных услуг не производится ответчиками с 10 декабря 2008 года и на 10 декабря 20111 года составляет *. В соответствии с пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в частности не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. Поскольку сроки исполнения обязательств нарушены, на основании пункта 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, что составило сумму *. Начисления коммунальных платежей производятся на основании агентских договоров, заключенных между МУП «Служба заказчика» и организациями, предоставляющими жилищно-коммунальные услуги, а именно: МУП «Тепловодоканал», ООО «УК «ГОРОД». В судебном заседании представитель истца - МУП «Служба заказчика» Козлов Е.А. (по доверенности * от ***) снизил размер исковых требований до *, мотивируя тем, что на сумму * произведен перерасчет задолженности по коммунальным услугам. От исковых требований к Дохоян Г.Г. представитель МУП «Служба заказчика» отказался в связи с его смертью. Исковые требования поддержал в полном объеме к ответчикам Дохоян Г.С., Дохоян А.Г., Дохоян К.Р. Ответчики: Дохоян Г.С., Дохоян А.Г., Дохоян К.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, уважительных причин неявки суду не представили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Третье лицо - Муниципальное унитарное предприятие «Тепловодоканал» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещен, уважительных причин неявки суду не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Третье лицо - Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ГОРОД» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещен, в представленном отзыве сообщил об обоснованности исковых требований, просил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков по правилам ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства. Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования МУП «Служба заказчика» подлежащими удовлетворению в отношении взыскания основного долга по коммунальным платежам, пени - в полном объеме. 1. В соответствии с частью 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирными домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Как свидетельствуют материалы дела, Дохоян Г.Г. являлся собственником приватизированной ** в **. Согласно справке МУП «Служба заказчика» от 28 февраля 2012 года по данному адресу помимо ответчика зарегистрированы: Дохоян Г.С., Дохоян А.Г., Дохоян К.Р. (л.д. 41). Из лицевого счета *, открытого в МУП «Служба заказчика» в отношении вышеуказанной квартиры на имя владельца Грач Г.Г. задолженность по коммунальным платежам, в том числе отоплению, водоснабжению, содержанию и ремонту жилья в отношении используемой ответчиком квартиры за период с декабря 2008 года по 10 декабря 2011 года составила *, а также пени за просрочку выплаты в сумме * (л.д. 4-40). Приведенную организацией - истцом методику расчетов сумм коммунальных платежей, их составляющих, размер задолженности в сумме * по состоянию на 10 декабря 2011 года и расчет пеней за просрочку выплаты долга ответчики не оспорили, каких-либо доказательств, ставящих под сомнение обоснованность и правильность данного расчета они в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представили. О наличии каких-либо льгот, законных скидок с оплаты, правах на жилищную субсидию, ответчики суд в известность не поставили. Согласно части 2 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Поэтому ответственность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения: Дохоян Г.С.,, Дохоян А.Г., Дохоян К.Р. по обязательствам по оплате коммунальных услуг является солидарной. В связи с изложенным, суд по правилам ст. ст. 56, 67, 68 ГПК РФ находит достоверно установленным наличие у Дохоян Г.С., Дохоян А.Г., Дохоян К.Р. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 10 декабря 2008 года по 10 декабря 2011 года в сумме *, которая в силу ст. ст. 30, 155 ЖК РФ подлежит взысканию с ответчиков в пользу организации - истца. 2. Разрешая вопрос о взыскании начисленных пеней, суд руководствуется положениями пункта 14 ст. 155 ЖК РФ (применяемого к спорным правовым отношениям сторон в силу длящегося характера правоотношений по выплате долга) согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока для оплаты по день фактической выплаты включительно. Возражений против представленной истцом методики расчета суммы пеней за несвоевременное внесение суммы коммунальных услуг, Дохоян Г.С., Дохоян А.Г., Дохоян К.Р. суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представили, собственного расчета не привели, в связи с чем, по правилам ст.ст. 68, 151 ГПК РФ суд разрешает возникший спор на основании объяснений истца и представленного им расчета пеней. Анализируя возникшие спорные правовые отношения сторон, суд принимает во внимание, что по правилам части 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Сведений об отсутствии вины в несвоевременной оплате жилья и коммунальных услуг ответчики по правилам части 2 ст. 401 ГК РФ суду не представили, соответствующих доказательств суду не представили. Сумму начисленной неустойки по состоянию на 10 декабря 2011 года в размере * суд применительно к ст. 333 ГК РФ суд находит соразмерной последствиям нарушения обязательств, принимая во внимание размер образовавшейся задолженности, длительность его непогашения долга ответчиками. 3. По правилам пункта 15 ст. 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. МУП «Служба заказчика» в соответствии с заключенным агентским договором и договором возмездного оказания услуг с организациями, непосредственно оказывающими соответствующие коммунальные услуги нанимателям жилых помещений соответственно: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ГОРОД» - по договору от 01 июля 2010 года, Муниципальное унитарное предприятие «Тепловодоканал» - по договору от 15 февраля 2011 года, приняло на себя обязательство от своего имени осуществлять в интересах данных юридических лиц прием платежей за оказанные услуги (л.д. 54-59). При данных условиях, МУП «Служба заказчика» на основании ст. 1005 ГК РФ, пункта 15 ст. 155 ЖК РФ вправе выступать истцом в суде по иску к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным услугам, оказанным наймодателем жилого помещения, иными муниципальными коммунальными тепло и водоснабжающими организациями, обслуживающими жилье, осуществляющими вывоз бытовых отходов и водоотведения (МУП «Тепловодоканал», ООО «Управляющая компания «ГОРОД»). Оценивая представленные суду доказательства на предмет их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме и взыскать солидарно с Дохоян Г.С., Дохоян А.Г., Дохоян К.Р. в пользу МУП «Служба заказчика» * основного долга по оплате жилья и коммунальных услуг и * пеней за просрочку внесения коммунальных платежей. 4.. В соответствии с частью 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплаченной государственной пошлины по иску в размере *, подтвержденные платежным поручением * от ***. Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика» к Дохоян Г.Г., Дохоян Г.С., Дохоян А.Г., Дохоян К.Р. о взыскании долга по оплате коммунальных услуг, пени за просрочку выплат, расходов по оплаченной государственной пошлине по иску, удовлетворить. Взыскать солидарно с Дохоян Г.С., Дохоян А.Г., Дохоян К.Р. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика»* основного долга по оплате коммунальных услуг, * пеней за просрочку выплаты, * расходов по государственной пошлине по иску, а всего в сумме *. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: Э.С. Ермаков