Дело №2-336/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Бобров | 11 августа 2010г. |
Бобровский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Степановой Т.М.,
при секретаре Каменевой М.А.,
с участием истицы Збирановской Н.А.,
представителя истцов Збирановской Н.А. и Збирановского Ю.М., по доверенности – Гришиной И.С.,
представителя третьего лица – Отдела главного архитектора администрации Бобровского муниципального района Воронежской области, по доверенности – Мамонтовой Н.Н.,
представителя третьего лица – Бобровского отдела Управления Росреестра по Воронежской области, по доверенности, - Степанова В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Збирановского Ю.М., Збирановской Н.А. к администрации городского поселения г. Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в перепланированном виде, посредством объединения квартир ............... и ..............., расположенных по адресу: ............, ............, ............, ............,
УСТАНОВИЛ:
Збирановский Ю.М. и Збирановская Н.А., от имени и в интересах которых по доверенности действует Гришина И.С., обратились в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения г. Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в перепланированном виде, посредством объединения квартир ............... и ..............., расположенных по адресу: ............, ............, ............, .............
В судебном заседании представитель истцов Збирановской Н.А. и Збирановского Ю.М. – Гришиной И.С., действующая по доверенности, иск поддержала и пояснила, что ее доверителям на праве собственности принадлежат квартиры ............... и ..............., расположенные по адресу: ............, ............, ............, ............. Супруги Збирановские произвели ремонтно-строительные работы по реконструкции данных квартир, с их объединением, с устройством пристройки, для размещения в ней совместного санузла и коридора.
В настоящее время Збирановские хотели взять разрешение на ввод в эксплуатацию квартир ............... и ............... жилого дома, расположенного по адресу: ............, ............, ............, ............, но администрация городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области отказала им в этом, поскольку реконструкция была произведена самовольно. Предварительное разрешение на реконструкцию Збирановские не брали по своей юридической неграмотности.
Данные квартиры были обследованы архитектором и дано заключение, что при проведении работ по реконструкции не ухудшились характеристики надежности и безопасности, не превышены предельные параметры строительства, установленные градостроительным регламентом, объединенная квартира пригодна для проживания. Соседи согласны на реконструкцию вышеуказанных квартир, с их объединением и устройством пристройки, для размещения в ней совместного санузла и коридора, площадью ...............
Просит суд признать за Збирановским Ю.М. и Збирановской Н.А. право общей совместной собственности на объединенные квартиры ..............., ..............., с устройством пристройки, площадью ...............
Истица Збирановская Н.А. поддержала заявленные исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. От главы администрации городского поселения город Бобров ....... имеется заявление, в котором сообщается о согласии с заявленными исковыми требованиями и ходатайствуется о рассмотрении дела в отсутствие их представителя л.д. 61).
Представитель третьего лица – Отдела главного архитектора администрации Бобровского муниципального района Воронежской области Мамонтова Н.Н., действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что работы по реконструкции квартир произведены в границах придомового земельного участка.
Представитель третьего лица – Бобровского отдела Управления Росреестра по Воронежской области, государственный регистратор Степанов В.И. не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
Истец Збирановский Ю.М., третьи лица – Путова Т.С., Рудакова Л.А., Захарова А.Ф., будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились. От третьих лиц Путовой Т.С., Рудаковой Л.А., Захаровой А.Ф. имеются заявления, в которых сообщается о согласии с заявленными исковыми требованиями и ходатайствуется о рассмотрении дела в их отсутствие л.д. 56, 57, 58).
Выслушав явившихся участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии ..............., выданному ........... года Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области, Збирановской Н.А. и Збирановскому Ю.М. на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ............, ............, ............, ............, ............ л.д. 27).
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии ..............., выданному ........... года Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области, Збирановской Н.А. и Збирановскому Ю.М. на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ............, ............, ............, ............, ............ л.д. 26).
На основании показаний истцов Збирановских, они произвели реконструкцию указанных квартир путем их объединения, с устройством пристройки, площадью ...............
Согласно экспликации помещений, общая площадь объединенной квартиры составляет ...............
На основании справки ............... от ........... года, выданной администрацией городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области, последняя не может выдать разрешение на ввод в эксплуатацию квартир ............... и ............... жилого дома ..............., расположенного по ............, ............, ............, в связи с тем, что реконструкция квартир произведена самовольно л.д. 10).
На основании п.2 ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу п.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с актом обследования квартир ............... и ............... жилого дома, расположенного по адресу: ............, ............, ............, составленному инженером отдела главного архитектора администрации Бобровского муниципального района Воронежской области ............. по результатам обследования квартир, при проведении работ по реконструкции не ухудшены характеристики надежности и безопасности, не превышены предельные параметры строительства, установленные градостроительным регламентом. Объединенная квартира пригодна для проживания л.д.31).
Администрация городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области и Отдел главного архитектора администрации Бобровского муниципального района Воронежской области не возражают против признания за истцами Збирановскими права собственности на квартиру в перепланированном виде л.д. 60, 61).
Таким образом, суд считает возможным признать за Збирановским Ю.М. и Збирановской Н.А. право общей совместной собственности на объединенные квартиры ..............., ..............., с устройством пристройки, площадью ...............
На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Збирановским Ю.М., ........... года рождения, уроженцем ............, ............, ............, и Збирановской Н.А., ........... года рождения, уроженкой ............, ............, ............, право общей совместной собственности на квартиру ..............., расположенную по адресу: ............, ............, ............, ............, общей площадью ...............
Прекратить записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ............... от ...........г. и ............... от ...........г.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10-дневный срок, через Бобровский районный суд Воронежской области.
Председательствующий судья Т.М.Степанова