Дело № 2-295/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Бобров 27 июля 2010 г.
Бобровский районный суд Воронежской области
в составе: председательствующего Васильевой Т.Б.,
при секретаре Башариной Л.Н.,
с участием истцов Юрьева А.Е., Степановой Е.А., Степанова Д.С.,
ответчика Лозовой Е.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Юрьева А.Е., Степановой Е.А., несовершеннолетнего Степанова Д.С., от имени и в интересах которого действует законный представитель Степанова Е.А., к администрации Ясенковского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, администрации Бобровского муниципального района Воронежской области, ОАО «ППЗ «Большевик», Лозовой Е.С. о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Юрьев А.Е., Степанова Е.А., несовершеннолетний Степанов Д.С., от имени и в интересах которого действует законный представитель Степанова Е.А., обратились в суд с иском к администрации Ясенковского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании за ними в порядке приватизации права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ....................... л.д. 5-6).
Определением Бобровского районного суда Воронежской области от 05.07.2010 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, администрация Бобровского муниципального района Воронежской области, ОАО «ППЗ «Большевик», Лозовая Е.С. л.д. 2-3).
Согласно иску в ..................... истцам на основании ордера была предоставлена для проживания часть дома .................... по ....................... ......................., принадлежавшая в то время ФГУП ППЗ «Большевик», в последующем реорганизованному в ОАО «Большевик». В .................... ОАО «Большевик» было признано банкротом, и жилой дом, в котором проживают истцы, был передан в муниципальную собственность Ясенковского сельского поселения Бобровского муниципального района, с администрацией которого истцы в .................... заключили договор социального найма жилого помещения. В настоящее время истцы решили приватизировать указанное жилое помещение, для чего обратились в администрацию Ясенковского сельского поселения, где получили отказ в заключении с ними договора приватизации спорного жилого помещения, поскольку не зарегистрировано право собственности поселения на него из-за отсутствия правоустанавливающих документов у предыдущего собственника – ОАО «Большевик». Поскольку из-за сложившейся ситуации истцы не могут реализовать свое право на приобретение в собственность занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения, просят суд признать за ними – Юрьевым А.Е., Степановой Е.А., Степановым Д.С. - в равных долях право собственности на часть .................... дома .................... по ....................... в порядке приватизации л.д. 5-6).
Истцы Юрьев А.Е., Степанова Е.А., Степанов Д.С. в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объёме, просят их удовлетворить.
Ответчик Лозовая Е.С. в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявленного иска.
Ответчики администрация Ясенковского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, администрация Бобровского муниципального района Воронежской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, ОАО «ППЗ «Большевик», будучи надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявили, письменного мнения по существу иска не представили л.д. 31,42,45,46).
Заслушав объяснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
................. г. Юрьеву А.Е., Степановой Е.А. и её сыну Степанову Д.С. на основании выписки из протокола профсоюзного собрания и распоряжения главы администрации ....................... от ................. г. .................... были выданы ордера .................... и .................... на жилое помещение, предоставленное ФГУП ППЗ «Большевик», расположенное по адресу: ....................... л.д. 11).
................. г. между администрацией Ясенковского сельского поселения, с одной стороны, Юрьевым А.Е., Степановой Е.А., Степановым Д.С., с другой стороны, заключен договор социального найма жилого помещения .................... – квартиры .................... дома .................... по ....................... л.д. 12-15).
Согласно техническому паспорту помещения жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, является одноэтажным, состоит из двух частей-квартир, при доме имеются надворные сооружения: сараи, иные сооружения. Общая площадь квартиры ...................., занимаемой истцами, составляет .................... кв. м, жилая – .................... кв. м, она состоит из жилой комнаты площадью .................... кв. м, жилой комнаты площадью .................... кв. м, кухни площадью .................... кв. м, ванной площадью .................... кв. м, прихожей площадью .................... кв. м, кладовой площадью .................... кв. м, коридора площадью .................... кв. м, кладовой площадью .................... кв. м л.д. 26-28).
В настоящее время в квартире .................... дома .................... по ....................... ....................... района ....................... зарегистрированы Юрьев А.Е., Степанова Е.А., Степанов Д.С. л.д. 8-10,22).
Юрьев А.Е., Степанова Е.А., Степанов Д.С. ранее не принимали участие в приватизации жилого помещения на территории ....................... района ....................... л.д. 23).
.................... часть дома .................... по ....................... на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ................. г. передана в собственность Лозовой Е.С., .............. л.д. 25), .................г. .............. умер л.д.52).
Согласно справке от ................. г. .................... ФГУП «ППЗ «Большевик» ................. г. в соответствии с распоряжением Правительства РФ № 1165-р от 15.08.2003 г. реорганизовано в ОАО «ППЗ «Большевик» л.д. 18).
Решением Арбитражного суда Воронежской области от ................. г. ОАО «ППЗ «Большевик» признано банкротом л.д. 19).
На основании п.п. 5, 6 ст. 132 ФЗ от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования, а также… подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально-значимых объектов, указанных в п. 5 настоящей статьи, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.
Согласно справке от ................. г. .................... квартира .................... дома .................... по ....................... района ....................... передана ОАО «ППЗ «Большевик» на баланс администрации Ясенковского сельского поселения л.д. 20).
Согласно акту приема-передачи от ................. г. ОАО «ППЗ «Большевик» передал администрации Ясенковского сельского поселения объекты, не подлежащие приватизации в составе имущественного комплекса ФГУП ОАО «ППЗ «Большевик» л.д. 34).
В перечне объектов, принятых в муниципальную собственность Ясенковского сельского поселения из федеральной собственности (приложение к решению Совета народных депутатов Ясенковского сельского поселения .................... от ................. г.), указана, в том числе, квартира в жилом доме .................... по ....................... л.д. 35-37).
По сообщению Бобровского отдела Управления Росреестра по Воронежской области от ................. г. .................... записи о регистрации прав на жилой дом .................... по ул. ....................... по состоянию на ................. г. в Едином государственном реестре прав, содержащем информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные в Бобровском районе, отсутствуют л.д. 32).
Ч. 2 ст. 35 Конституции РФ установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст. 8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно справке от ................. г. .................... администрация Ясенковского сельского поселения не может заключить договор приватизации кв. .................... д. .................... по ....................... с Юрьевым А.Е., Степановой Е.А., Степановым Д.С., поскольку право собственности администрации на квартиру не зарегистрировано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на неё у ОАО «ППЗ «Большевик» л.д. 21).
Таким образом, спорная квартира фактически была передана в муниципальную собственность Ясенковского сельского поселения, однако право муниципальной собственности в установленном законом порядке оформлено и зарегистрировано не было, в связи с чем, истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Поскольку дом .................... по ....................... является одноэтажным, двухквартирным, в нем отсутствуют помещения общего пользования, суд считает возможным изменить вид занимаемого истцами жилого помещения с квартиры на часть .................... указанного жилого дома, имеющую общую площадь .................... кв. м, из них жилую площадь .................... кв. м, состоящую из жилой комнаты площадью .................... кв. м, жилой комнаты площадью .................... кв. м, кухни площадью .................... кв. м, ванной площадью .................... кв. м, прихожей площадью .................... кв. м, кладовой площадью .................... кв. м, коридора площадью .................... кв. м, кладовой площадью .................... кв. м.
Учитывая изложенное, суд считает возможным признать в порядке приватизации за Юрьевым А.Е., Степановой Е.А., Степановым Д.С. в равных долях право собственности на часть .................... жилого дома .................... по ....................... района ......................., имеющую общую площадь .................... кв. м, из них жилую площадь .................... кв. м.
Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Юрьева А.Е., Степановой Е.А., несовершеннолетнего Степанова Д.С., от имени и в интересах которого действует законный представитель Степанова Е.А., удовлетворить.
Признать за Юрьевым А.Е., ...................., уроженцем ......................., Степановой Е.А., ................. года рождения, уроженкой ......................., Степановым Д.С., ................. года рождения, уроженцем ......................., в порядке приватизации в равных долях право собственности на часть .................... жилого дома .................... по ......................., общей площадью .................... кв. м, из них жилой площадью .................... кв. м, состоящую из жилой комнаты площадью .................... кв. м, жилой комнаты площадью .................... кв. м, кухни площадью .................... кв. м, ванной площадью .................... кв. м, прихожей площадью .................... кв. м, кладовой площадью .................... кв. м, коридора площадью .................... кв. м, кладовой площадью .................... кв. м.
С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться 28.07.2010 г.
Копию решения суда направить лицам, участвующим в деле, но не присутствующим в судебном заседании.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней через Бобровский районный суд Воронежской области.
Председательствующий Т.Б. Васильева.