Дело № 2-445/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Бобров | 1 ноября 2010 года |
Бобровский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Попова А.П.,
представителя истцов Чеботаревой П.П., Чеботарева Д.И. по доверенности Шишлянниковой О.В.,
ответчика Чернецовой Т.П.,
представителя ответчика Рыковой Л.И. - по доверенности Краснова В.А.,
при секретаре Бирюковой М.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении судебного участка исковое заявление Чеботаревой П.П., Чеботарева Д.И. к Рыковой Л.И., Чернецовой Т.П. о сохранении в переустроенном состоянии жилого дома, об изменении долей на жилой дом и признании права собственности на самовольно возведенную пристройку,
УСТАНОВИЛ:
Чеботарева П.П., Чеботарев Д.И. обратились в суд с иском к Рыковой Л.И., Чернецовой Т.П. о сохранении в переустроенном состоянии жилого дома, об изменении долей на жилой дом и признании права собственности на самовольно возведенную пристройку, расположенную по адресу: ....
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, была привлечена Администрация Коршевского сельского поселения Бобровского района Воронежской области (л.д. 2).
Истцы Чеботарева П.П., Чеботарев Д.И., надлежаще извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, от них имеется письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, свои интересы доверяют представлять адвокату Шишлянниковой О.В. (л.д. 30,31,41).
В судебном заседании представитель истца Шишлянникова О.В. иск поддержала частично, отказавшись от части исковых требований, и пояснила, что ее доверителям Чеботаревой П.П. и Чеботареву Д.И. принадлежит на праве общей долевой собственности по 2/9 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ..., на основании свидетельств о праве на наследство. Остальные доли данного домовладения принадлежат Рыковой Л.И. - 1/3 доля в праве и Чернецовой Т.П. – 2/9 доли в праве общей долевой собственности. Чеботаревы П.П. и Д.И. произвели реконструкцию жилого дома без соответствующего разрешения с устройством пристроек со стороны заднего фасада, со сносом стоящего на этом месте летнего коридора. Был сделан вход с размещением в пристройках жилой комнаты ... кв.м. кухни площадью ... кв.м. и коридора площадью ... кв.м. После реконструкции по данным технического учета площадь жилого дома составляет ... кв.м. Согласно акту обследования жилого дома Отделом главного архитектора администрации Бобровского района Воронежской области предельные параметры строительства при реконструкции не превышены, характеристики надежности не нарушены, здание жилого дома находится в удовлетворительном состоянии, пригодно для проживания.
Просит сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение ... по ... общей площадью ... кв.м.
От исковых требований в части изменения долей жилого дома с увеличением долей Чеботаревой П.П. и Чеботарева Д.И. за счет проведенной реконструкции домовладения, и признания за истцами права собственности на жилые пристройки литерами А 1 и А 2 жилого ..., отказалась. Последствия отказа от иска представителю разъяснены и понятны (л.д. 42).
Дело в этой части подлежит прекращению, о чем судом вынесено соответствующее определение.
Представитель ответчика Рыковой Л.И. – Краснов В.А. в судебном заседании в удовлетворении уточненных исковых требований не возражал.
Ответчик Чернецова Т.П. в судебном заседании в удовлетворении уточненных исковых требований не возражала.
Представитель третьего лица Администрации Коршевского сельского поселения Бобровского района Воронежской области, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Согласно письменному заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с заявленным иском согласна (л.д. 29).
Выслушав представителя истцов, ответчика, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно справке о рождении ..., выданной Отделом ЗАГС Бобровского района Воронежской области ... ... родился ..., его родителями указаны ... и ... (л.д. 11).
Согласно свидетельству о рождении ..., выданному ... ..., Чеботарев Д.И. родился ..., его родителями указаны ... и ... (л.д. 14).
Таким образом, истцы по делу Чеботарева П.П. и Чеботарев Д.И. приходятся матерью и сыном ....
Согласно повторному свидетельству о заключении брака ..., выданному ... Отделом ЗАГС ..., ... вступил в брак с Чернецовой Т.П. ..., после заключения брака жене присвоена фамилия ... (л.д. 13).
Согласно свидетельству о смерти ..., выданному Отделом ЗАГС ... ..., умер ... в ... (л.д. 12).
Согласно свидетельствам о праве на наследство от ..., ..., ..., выданным нотариусом нотариального округа городского округа - ... ..., наследниками имущества умершего ... являются мать Чеботарева П.П., сын Чеботарев Д.И. и жена Чернецова Т.П. по 1/3 доле каждый. Наследственное имущество состоит из 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу .... Таким образом, каждому из указанных наследников принадлежит по 2/9 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом (л.д. 15,16,18).
Согласно свидетельству о праве на наследство от ..., выданному нотариусом нотариального округа Бобровского района Воронежской области ..., 1/3 доля в праве общей собственности на жилой ... принадлежит Рыковой Л.И. (л.д. 17).
Согласно данным технического паспорта, изготовленного Филиалом ГУП «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Бобровского района Воронежской области по состоянию на ..., общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: ..., составляет ... кв.м., жилая площадь составляет ... кв.м. (л.д. 20-24).
Согласно акту обследования от ..., составленному отделом главного архитектора администрации Бобровского района Воронежской области при обследовании жилого дома, расположенного по адресу: ... после проведенной реконструкции, предельные параметры строительства при реконструкции не превышены, характеристики надежности не нарушены, здание жилого дома находится в удовлетворительном состоянии, пригодно для проживания (л.д. 19).
Согласно уведомлению ... от ..., представленному Управлением Росреестра по Воронежской области, сведения о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в Едином государственном реестре отсутствуют (л.д. 25).
Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью ... кв.м., принадлежащем ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от ... и кадастровым паспортом земельного участка от ... ... (л.д. 26,27).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Изложенные выше доказательства, которые на настоящее время ничем не опровергнуты, подтверждают тот факт, что Чеботарева П.П. и Чеботарев Д.И. с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил, без создания угрозы жизни и здоровью других граждан, не затрагивая конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, и, не превышая предельные параметры строительства, установленные градостроительным регламентом, произвели реконструкцию принадлежащего им на праве общей долевой собственности жилого дома, увеличив ранее существующую общую площадь жилого дома до ... кв.м.
Согласно п. 3.3 Государственного стандарта РФ ГОСТ Р 52059-2003 «Услуги бытовые. Услуги по ремонту и строительству жилья и других построек. Общие технические условия», принятого Постановлением Госстандарта России от 28.05.2003 г. № 162-ст, услуги по реконструкции включают в себя результат деятельности исполнителей, а именно: строительные, монтажные, отделочные, работы по переустройству (перестройке, перепланировке, переоборудованию и т.п.) индивидуального жилья и других построек.
Таким образом, в результате указанных действий Чеботаревой П.П. и Чеботаревым Д.И. не был создан новый объект недвижимости, а был реконструирован старый. Кроме того реконструкция жилого дома была произведена на земельном участке, принадлежащем Чеботаревой П.П. на праве собственности, что подтверждено соответствующими документами, в связи с чем, построенные ими капитальные жилые пристройки не могут быть признаны самовольной постройкой в соответствии с нормами ч. 1 ст. 222 ГК РФ.
Учитывая, что произведенная Чеботаревой П.П. и Чеботаревым Д.И. реконструкция принадлежащего им на праве общей долевой собственности жилого дома не нарушает чьих-либо прав и интересов, что было подтверждено в судебном заседании ответчиками, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение ... по ... общей площадью ... кв.м.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение ... по ... общей площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней через Бобровский районный суд.
Судья А.П. Попов