Дело №2-570/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИг. Бобров | 17 декабря 2010г. |
Бобровский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего Щербакова А.В.,
с участием истца Козловой Г.В.,
при секретаре Петриевой Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Козлова А.В. и Козловой Г.В. к Бедненко А.В., Бедненко Т.А. и Бедненко М.А. о признании права общей долевой собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Козлова Г.В. и Козлов А.В. обратились в Бобровский районный суд с иском к Бедненко А.В., Бедненко Т.А. и Бедненко М.А. о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
В судебном заседании истица Козлова Г.В. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что в ... году они с семьей купили квартиру № ... в доме ... и оформили на мужа Козлова А.В.. Договор был зарегистрирован в БТИ Бобровского района Воронежской области ....
На момент заключения договора купли – продажи Козлова Г.В. и Козлов А.В. состояли в зарегистрированном браке. В связи с чем, на основании ст.ст. 34,38 СК РФ Козлова Г.В. имеет право на ... долю в праве на указанную квартиру.
В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать квартиру в Управлении Росреестра по Воронежской области, куда истица и обратилась.
В Управлении Росреестра по Воронежской области ей пояснили, что договор купли-продажи квартиры должен был быть зарегистрирован в БТИ Бобровского района до ..., который являлся на тот момент регистрирующим органом.
Регистрация договора в БТИ была произведена только ..., то есть когда регистрация недвижимости производилась уже в ГУЮ «ВОЦГРПН».
Таким образом, права на квартиру № ... в доме ..., по вышеуказанному договору от ... у истцов не возникают.
Продавцы квартиры – Бедненко А.В., Бедненко Т.А. и Бедненко М.А. не хотят заключать новый договор купли-продажи на данную квартиру, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд с исковым заявлением о признании права общей долевой собственности на квартиру.
... брак между Козловой Г.В. и Козловым А.В. был расторгнут.
Просит признать за ней и бывшим мужем Козловым А.В. право общей долевой собственности по ... доле в праве на квартиру № ... в доме ..., общей площадью ... кв. метров.
Истец Козлов А.В. в судебное заседание не явился, но от него имеется письменное заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить (л.д. 22).
Ответчики Бедненко А.В., Бедненко Т.А. и Бедненко М.А. в судебное заседание не явились, но от них имеется письменное заявление, в котором они просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить (л.д. 21).
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области по доверенности Степанов В.И., в судебное заседание не явился, однако от него имеется письменное заявление, в котором он указывает, что не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д.23, 24).
Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Так, ... между Бедненко А.В., Бедненко Т.А., Бедненко М.А. и Козловым А.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью ... кв. метров, расположенной по адресу: ..., принадлежащей продавцам на основании договора передачи жилого помещения в собственность от .... Договор ... был удостоверен нотариусом Бобровского нотариального округа ... и поставлен на учет в БТИ Бобровского района Воронежской области ... (л.д. 10, 12).
Бедненко А.В., Бедненко Т.А. и Бедненко М.А. ... передали в собственность Козлова А.В. квартиру № ... по улице ..., о чем был составлен передаточный акт (л.д.11).
На момент совершения сделки купли – продажи квартиры № ... в доме ... Козлов А.В. состоял в зарегистрированном браке с Козловой Г.В. (л.д. 6,7).
Согласно п.1 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Таким образом, спорная квартира является общим имуществом супругов и в соответствии со ст. 38 СК РФ подлежит разделу.
В соответствии с п.1 ст.9 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. от 13.05.2008г. №66-ФЗ), государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации, и его территориальные органы, действующие в соответствующих регистрационных округах.
Истцы не зарегистрировали договор купли-продажи квартиры в БТИ г. Боброва Воронежской области до ..., которое на тот момент являлось регистрирующим органом. Регистрация договора была произведена лишь ..., когда регистрацию недвижимости осуществляло ГУЮ «ВОЦГРПН» Бобровского района.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом по ряду оснований, в том числе и на основании договора купли-продажи.
На основании ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
На основании п.1 ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество.
В силу ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Ответчики Бедненко А.В., Бедненко Т.А. и Бедненко М.А. не оспаривают факт заключения договора купли - продажи квартиры № ... в доме ... от ... и не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований (л.д. 21).
Согласно техническому паспорту (л.д. 13-14), выданному ... ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Бобровского района, общая площадь квартиры № ... по улице ..., составляет ... кв. метров, в том числе жилой ... кв. метров, подсобной ... кв. метров.
Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд находит возможным признать за Козловым А.В. и Козловой Г.В. право общей долевой собственности, по ... доле в праве за каждым, на квартиру № ... в доме ....
На основании ст. 196-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Козлова А.В. и Козловой Г.В. удовлетворить.
Признать за Козловым А.В., ... года рождения, уроженцем ..., зарегистрированным по адресу: ... и Козловой Г.В., ... года рождения, уроженкой ..., проживающей по адресу: ..., по ... доле в праве общей долевой собственности, за каждым на квартиру № ... в доме ..., общей площадью ... кв. метров, в том числе жилой ... кв. метров, подсобной ... кв. метров.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10-дневный срок, через Бобровский районный суд.
Председательствующий А.В. Щербаков.