Дело №2-557/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Бобров | 09 декабря 2010г. |
Бобровский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Степановой Т.М.,
при секретаре Каменевой М.А.,
с участием представителей истца Бобылкиной М.Г., по доверенности – Осиповой Т.Н. и Кустовой Т.В.,
ответчицы Рыжовой М.В.,
представителя третьего лица - Бобровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (Управления Росреестра по Воронежской области), государственного регистратора Степанова В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бобылкиной М.Г. к Рыжовой Н.В. и Рыжовой М.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, возврате имущества в собственность, признании недействительным свидетельства о праве на наследство, признании права собственности на имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Бобылкина М.Г. обратилась в Бобровский районный суд с иском к Рыжовой Н.В. и Рыжовой М.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного ... между Бобылкиной М.Г. и ..., возврате имущества в виде ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., в собственность, признании недействительным свидетельства о праве на наследство, выданного ... после смерти ..., признании права собственности на имущество в виде ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в порядке наследования после смерти сына ..., умершего ... в ....
В представленном исковом заявлении указано, что Бобылкина М.Г. ... заключила договор пожизненного содержания с иждивением со своей бывшей снохой ..., а ... на основании указанного договора была проведена государственная регистрация права и выдано свидетельство о регистрации права собственности за ...
Предметом договора ренты являлись ... доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., и ... доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью ... м2, расположенный по вышеуказанному адресу.
Согласно п.1 договора ренты Бобылкина М.Г. передавала это имущество в собственность ... бесплатно.
На основании п.8 договора ренты в случае смерти ... ранее смерти Бобылкиной М.Г., последняя имела право отменить указанный договор ренты.
... ... скончалась. Ее наследниками по завещанию являются Рыжова Н.В. и Рыжова М.В. Передавать своей имущество в ренту данным лицам Бобылкина М.Г. не желает, так как они не являются ее родственниками и мало ей знакомы. В связи с этим Бобылкина М.Г. обращалась к наследникам с письмом об отмене договора ренты, но ответа не получила.
Согласно п.3 договора ренты ... была обязана пожизненно полностью содержать Бобылкину М.Г. на своем иждивении, обеспечивать питанием, необходимой одеждой, обувью, уходом, медицинской помощью, при этом стоимость общего содержания с иждивением определялась сторонами в сумме, равной двукратному минимальному размеру оплаты труда, установленному законодательством. В этой части обязательства по ренте плательщиком ренты не выполнялись, вещи, питание покупались на пенсию Бобылкиной М.Г., а также она давала деньги на оплату коммунальных платежей. В соответствии со ст.605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств, получатель ренты вправе требовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.
Кроме того, на основании ст.585 ГК РФ к договору пожизненной ренты, заключенному бесплатно, применяются положения о договоре дарения.
Согласно ст.578 ГК РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Кроме того, ... скончался сын Бобылкиной М.Г. – .... Бобылкина М.Г. и ..., как мать и супруга, фактически приняли за ним наследство в виде ... доли жилого ..., так как проживали все вместе. При этом свидетельства о праве на наследство Бобылкина М.Г. не получала.
После смерти снохи Бобылкина М.Г. узнала, что ... оформила наследство на себя. Бобылкина М.Г. неграмотна, окончила 1 класс школы, является престарелым человеком, никаких документов об отказе от наследства она не подписывала, полагая, что фактически приняла наследство после смерти сына ...
Просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ... между Бобылкиной М.Г. и ..., удостоверенный нотариусом нотариального округа ..., зарегистрированный в реестре за ...; вернуть в собственность Бобылкиной М.Г. долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью ... м2, расположенные по адресу: ...; признать за Бобылкиной М.Г. право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в порядке наследования после смерти сына ..., умершего ... в ... (л.д. 5-6).
Истица Бобылкина М.Г., будучи надлежащим образом извещенной о месте, дате и времени судебного разбирательства, в суд не явилась. От нее имеется заявление, в котором сообщается о поддержании заявленных исковых требований, ходатайствуется о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с преклонным возрастом и невозможностью явки в суд, с участием ее представителей Осиповой Т.Н. и Кустовой Т.В. (л.д. 55).
В судебном заседании представитель истцы Бобылкиной М.Г. – Осипова Т.Н., действующая по доверенности, поддержала заявленные исковые требования в части отмены договора пожизненного содержания с иждивением, возвращения в собственность Бобылкиной М.Г. ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью ... м2, расположенные по адресу: ....
В части признания за Бобылкиной М.Г. права собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в порядке наследования после смерти сына ..., умершего ... в ..., - от исковых требований отказалась.
Представитель истицы – Кустова Т.В. поддержала мнение представителя Осиповой Т.Н., просила суд иск удовлетворить.
Ответчица Рыжова Н.В., будучи надлежащим образом извещенной о месте, дате и времени судебного разбирательства, в суд не явилась. От нее имеется заявление, в котором сообщается, что она с заявленными исковыми требованиями согласна полностью, не возражает против их удовлетворения, ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ее заявление о признании иска приобщено к материалам дела (л.д. 57).
Ответчица Рыжова М.В. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Заявление о признании иска приобщено к материалам дела (л.д. 56).
Представитель третьего лица - Бобровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (Управления Росреестра по Воронежской области), государственный регистратор Степанов В.И. считает, что п.8 Договора ренты, предусматривающий возможность отмены договора в случае смерти ... (плательщика ренты) ранее смерти Бобылкиной М.Г. (получателя ренты), противоречит нормам главы 33 ГК РФ, в связи с чем не подлежит применению.
Заслушав явившихся участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
... между Бобылкиной М.Г. и ... был заключен договор пожизненного содержания с иждивением ..., удостоверенный нотариусом Бобровского нотариального округа Воронежской области ..., зарегистрированный в реестре за ..., согласно которому Бобылкина М.Г. передала бесплатно в собственность ... ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общим размером ... м2, расположенные по адресу: ..., а ... приняла данное недвижимое имущество в свою собственность, обязалась сохранить его в пожизненном пользовании Бобылкиной М.Г., пожизненно полностью содержать последнюю на иждивении, обеспечивать питанием, необходимой одеждой и обувью, уходом, медицинской помощью, включая оплату пребывания в стационаре, производить оплату всех коммунальных услуг, а также оплатить ритуальные услуги, связанные со смертью Бобылкиной М.Г. (л.д. 9-12).
Пунктом 8 указанного договора пожизненного содержания с иждивением предусматривалось в случае смерти ... ранее смерти Бобылкиной М.Г. право последней отменить указанный договор ренты (л.д.10).
В силу ст.601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
Условие, предусмотренное в п.8 вышеуказанного договора ренты, касающееся права Бобылкиной М.Г. отменить указанный договор в случае смерти ... ранее ее смерти, носит диспозитивный характер, поскольку иное не предусмотрено императивными нормами главы 33 ГК РФ.
Учитывая, что ... умерла ..., что подтверждается свидетельством о смерти ..., выданным ... Отделом ЗАГС Бобровского района Воронежской области (л.д. 13), суд считает возможным принять диспозитивные нормы п.8 договора пожизненного содержания с иждивением ..., удостоверенного нотариусом Бобровского нотариального округа Воронежской области ..., зарегистрированный в реестре за ..., заключенного ... между Бобылкиной М.Г. и ..., отменив данный договор по требованию Бобылкиной М.Г.
Отмена договора пожизненного содержания с иждивением влечет последствия в виде возврата стороне - получателю ренты переданного ею в собственность плательщика ренты недвижимого имущества.
В судебном заседании и в приобщенных к материалам дела заявлениях ответчики Рыжова Н.В. и Рыжова М.В. признали заявленные исковые требования в полном объеме (л.д. 56, 57), в связи с чем, в соответствии со ст.173 ГПК РФ, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
На основании изложенного, суд считает необходимым отменить договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ... между Бобылкиной М.Г. и ..., удостоверенный нотариусом нотариального округа Бобровского района Воронежской области, зарегистрированный в реестре за ..., и вернуть в собственность Бобылкиной М.Г. ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью ... м2, расположенные по адресу: ....
Руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Отменить договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ... между Бобылкиной М.Г. и ..., удостоверенный нотариусом нотариального округа ..., зарегистрированный в реестре за ....
Возвратить в собственность Бобылкиной М.Г. ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью ..., расположенные по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Воронежский областной суд, через Бобровский районный суд Воронежской области.
С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться 14 декабря 2010 года.
Председательствующий судья Т.М.Степанова