Дело № 2-532/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Бобров | 01 декабря 2010г. |
Бобровский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Степановой Т.М.,
при секретаре Каменевой М.А.,
с участием истицы Болдыревой Т.В.,
представителя истицы Болдыревой Т.В., по доверенности – Цепляевой Л.П.,
истца Болдырева А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Болдыревой Т.В., Болдырева А.И. к администрации Чесменского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру, признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования и признании права собственности на долю квартиры в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Болдырева Т.В., от имени которой по доверенности действует Цепляева Л.П., Болдырев А.И. обратились в Бобровский районный суд с иском к администрации Чесменского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ..., ..., признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования и признании права собственности на долю квартиры в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истицы Болдыревой Т.В. – Цепляева Л.П., действующая по доверенности, поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что в ... году семье Болдыревых, состоящей из трех человек – супругов Болдырева А.И. и Болдыревой Т.В. и их сына ..., было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., .... Все члены семьи Болдыревых были зарегистрированы в жилом помещении с момента предоставления.
... Болдыреву А.И. на семью из трех человек был выдан ордер ... на жилое помещение, площадью ..., в том числе жилой – ..., состоящее из трех комнат в изолированной квартире под №..., в которой они проживали с ... года.
... администрация Чесменского сельского поселения зарегистрировала договор передачи жилого помещения в собственность, заключенный между «Наймодателем» ФГУППКЗ «Чесменский», с одной стороны, и «Нанимателями» Болдыревым А.И., Болдыревой Т.В., ..., с другой.
Согласно Договору передачи жилого помещения в собственность, Болдырев А.И., Болдырева Т.В., ... получили по ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ..., в том числе жилой – ..., расположенный по адресу: ... ..., ....
В УФРС право общей долевой собственности на указанное жилое помещение за собственниками на основании Договора передачи жилого помещения в собственность ... от ..., - зарегистрировано не было.
... ... умер. При обращении его родителей, являющихся наследниками первой очереди на имущество умершего, к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, ими был получен отказ, в связи с тем, что не был представлен правоподтверждающий документ, каковым является Свидетельство о государственной регистрации права собственности в УФРС.
Болдырев А.И. отказывается от принадлежащего ему права на приватизацию доли домовладения, а также на получение доли наследства, оставшегося после смерти сына ..., в пользу своей супруги Болдыревой Т.В.
Фактически весь жилой дом состоит из трех изолированных друг от друга частей, каждая из которых имеет свой отдельный вход и земельный участок, непосредственно прилегающий к соответствующей части дома.
Просит суд определить доли собственников, включая долю, принадлежащую умершему ..., в праве общей долевой собственности на часть домовладения ..., обозначенную как ... ..., ..., а также признать за Болдыревой Т.В. право собственности на вышеуказанную долю домовладения в порядке приватизации и в порядке наследования после смерти сына ...
Истица Болдырева Т.В. поддержала мнение своего представителя, просила суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
Истец Болдырев А.И. поддержал заявленные исковые требования, просил суд их удовлетворить, подтвердил свой отказ от принятия доли наследства, оставшегося после смерти сына ..., а также от использования права на приватизацию доли домовладения, в пользу своей супруги Болдыревой Т.В.
Представитель ответчика – администрации Чесменского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. От главы администрации Чесменского сельского поселения ... имеется заявление, в котором сообщается о согласии с заявленными исковыми требованиями и ходатайствуется о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 33).
Третьи лица – Михина А.А. и Гильманова Е.И., будучи извещенными надлежащим образом о месте, дате и времени судебного разбирательства, в суд не явились. От них имеются заявления, в которых сообщается о согласии с заявленными исковыми требованиями (л.д. 31, 32).
Выслушав представителя истицы, истцов, изучив письменные материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно регистрационному удостоверению от ..., выданному БТИ Бобровского района и г. Боброва Воронежской области, ГПКЗ «Чесменский» на праве собственности принадлежит ... долей жилого дома, расположенного по адресу: ... ... (л.д. 8).
На основании ордера ... от ... Болдыреву А.И. и членам его семьи – супруге Болдыревой Т.В. и сыну ... было предоставлено право на занятие жилого помещения – ..., в ... ..., ... (л.д. 9).
... между ФГУППКЗ «Чесменский» и Болдыревым А.И., Болдыревой Т.В., ... был заключен договор передачи жилого помещения в собственность, согласно которому последним в собственность было передано по ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... ..., ... (л.д.7).
... ... умер, что подтверждается свидетельством о смерти ..., выданным ... Отделом ЗАГС Бобровского района Воронежской области (л.д. 16), не успев зарегистрировать свое право собственности на указанное жилое помещение в органе Федеральной регистрационной службы.
Родители умершего – Болдырева Т.В. и Болдырев А.И., обратившись к нотариусу нотариального округа Бобровского района Воронежской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершего сына, получили отказ, что подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ..., в связи с тем, что правоустанавливающий документ – Договор передачи жилого помещения в собственность, зарегистрированный администрацией Чесменского сельсовета Бобровского района Воронежской области ... за ..., не был в дальнейшем зарегистрирован в Бобровском отделе УФРС по Воронежской области (л.д. 19).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом по ряду оснований, в том числе и на основании различного рода сделок об отчуждении этого имущества.
В силу ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно данным о регистрации, указанным в паспортах истцов (л.д. 5, 6), а также сведениям о регистрации из домовой книги (л.д. 17), Болдырев А.И. и Болдырева Т.В. зарегистрированы по адресу: ... ..., ....
На основании справки ... от ..., выданной администрацией Чесменского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, Болдырева Т.В., Болдырев А.И. в приватизации жилья ранее участия не принимали (л.д. 22).
В соответствии с абз.6 п.1 ст.17 Федерального закона от 27.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество является, в том числе, и вступившие в законную силу судебные акты.
Представитель ответчика – администрации Чесменского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, глава администрации ... с заявленными исковыми требованиями согласен, против их удовлетворения не возражает, что подтверждает заявление, приобщенное к материалам дела (л.д. 33).
На основании ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
По сообщению государственного регистратора Бобровского отдела УФРС по Воронежской области ... от ..., в Едином государственном реестре прав, содержащем информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные на территории ..., по состоянию на ..., записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: ..., отсутствуют (л.д.20).
Согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения), общая площадь ..., расположенной по адресу: ... ..., ..., составляет ..., в том числе жилая – ..., подсобная – ... (л.д. 11, об.с.).
При указанной квартире в домовладении имеется земельный участок, площадью ..., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от ... (л.д. 15), в связи с чем суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и изменить вид объекта недвижимости с квартиры на долю жилого дома.
Таким образом, суд считает возможным установить, что при жизни в собственности ... находилось ... долей жилого дома, расположенного по адресу: ..., приобретенным им в порядке приватизации.
Болдырев А.И. отказался от своего права на приватизацию доли домовладения, а также на получение доли наследства, оставшегося после смерти сына ..., в пользу своей супруги Болдыревой Т.В.
В силу п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В силу п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Болдырева Т.В. приходится матерью умершему ..., то есть является наследником первой очереди по закону.
Иных наследников, имеющих право претендовать на принятие наследства ..., судом не установлено.
На основании вышеизложенного, суд считает возможным признать за Болдыревой Т.В. право собственности на долю домовладения, состоящую из ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., площадью ..., в том числе жилой – ..., подсобной – ..., в том числе на ... долей – в порядке приватизации, и ... доли – в порядке наследования.
На основании ст.218 ГК РФ, 173 ГПК РФ, руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Болдыревой Т.В., ... года рождения, уроженкой ..., зарегистрированной по адресу: ..., право собственности на ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., площадью ..., в том числе жилой – ..., подсобной – ..., в том числе на ... долей – в порядке приватизации, и ... доли – в порядке наследования после смерти сына ..., умершего ... в ....
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Воронежский областной суд, через Бобровский районный суд Воронежской области.Председательствующий судья Т.М.Степанова