Дело № 2-571/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Бобров 15 декабря 2010 г.
Бобровский районный суд Воронежской области
в составе: председательствующего Васильевой Т.Б.,
при секретаре Башариной Л.Н.,
с участием истицы Федорковой Л.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Федорковой Л.В. к администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права на ... долю в праве собственности на жилой дом в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Федоркова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области о признании за ней в порядке приватизации права на ... долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... (л.д. 5-6).
Определением Бобровского районного суда Воронежской области от 07.12.2010 г. к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Федорков Ю.И., Федорков А.Ю. (л.д. 2-3).
Согласно исковому заявлению в ... г. семье Федорковых на основании ордера была предоставлена для проживания .... ... по ..., принадлежавшая в то время ... в которую они сразу же вселилась и проживают в ней до настоящего времени. Позже ... была признана банкротом, и квартира, в которой проживает истица, была передана в муниципальную собственность г. Бобров. В настоящее время истица решила приватизировать указанное жилое помещение. Её супруг Федорков Ю.И. и совершеннолетний сын Федорков А.Ю. не желают участвовать в приватизации. В администрации г. Бобров истице пояснили, что администрация г. Бобров не имеет возможности заключить с ней договор передачи жилого помещения в собственность, поскольку не зарегистрировано право собственности городского поселения на него из-за отсутствия правоустанавливающих документов у предыдущего собственника ... Поскольку из-за сложившейся ситуации истица не может реализовать свое право на приобретение в собственность занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения, с учетом того, что другая часть спорного жилого дома принадлежит на праве собственности Дороховой А.Н. в виде ... доли в праве общей долевой собственности, просит суд признать за ней, Федорковой Л.В., право на ... долю в праве общей долевой собственности на ... в порядке приватизации (л.д. 5-6).
Истица Федоркова Л.В. в судебном заседании уточнила заявленные требования: просит признать за ней право собственности на ... в порядке приватизации (л.д. 6).
Ответчик администрация городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области, будучи надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направила, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска (л.д. 24,37,41).
Третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Федорков Ю.И., Федорков А.Ю., Дорохова А.Н., будучи надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска (л.д. 24,34-35,37-40).
Заслушав объяснения истицы, изучив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
... Федоркову Ю.И. и членам его семьи – жене Федорковой Л.В. и сыну Федоркову А.Ю. на основании постановления главы администрации г. Бобров ... от ... был выдан ордер ... на жилое помещение – ... (л.д. 9).
Согласно техническому паспорту помещения жилой ..., в котором расположена спорная квартира, является одноэтажным, имеет общую площадь ... кв. м, состоит из двух равных по площади частей-квартир, в нём отсутствуют помещения общего пользования (л.д. 18-19).
В настоящее время в ... зарегистрированы и проживают Федоркова Л.В., Федорков Ю.И., Федорков А.Ю. (л.д. 8,20).
Федорков Ю.И. и Федорков А.Ю. отказываются принимать участие в приватизации спорного жилого помещения (л.д. 22,23).
Федоркова Л.В. ранее не принимала участие в приватизации жилого помещения на территории г. Бобров (л.д. 21).
Решением Арбитражного суда Воронежской области от ... г. ... признана банкротом, конкурсным управляющим назначена ...
На основании п.п. 5, 6 ст. 132 ФЗ от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования, а также… подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально-значимых объектов, указанных в п. 5 настоящей статьи, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.
В соответствии с решением Совета народных депутатов городского поселения город Бобров от ... ... на основании решения Совета народных депутатов городского поселения город Бобров от ... (протокол ...) в реестр муниципальной собственности включены переданные ... в лице конкурсного управляющего ... в муниципальную собственность жилые дома, среди которых указан жилой ... по ... (л.д. 10-13).
Согласно справке от ... ... и выписке из реестра муниципального имущества жилой ... по ... находится в собственности городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области (л.д. 14,29).
По сообщению Бобровского отдела УФРС по Воронежской области от ... ... информация о регистрации прав на ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (л.д. 16).
Согласно справке администрации городского поселения г. Бобров от ... ... администрация городского поселения г. Бобров не может заключить договор приватизации ... с Федорковой Л.В., поскольку право собственности администрации на дом не зарегистрировано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на него у ... (л.д. 15).
Ч. 2 ст. 35 Конституции РФ установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст. 8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Таким образом, жилой дом, в котором находится спорная квартира, фактически был передан в муниципальную собственность городского поселения город Бобров, однако право муниципальной собственности на него в установленном законом порядке оформлено и зарегистрировано не было, в связи с чем, истица не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за Федорковой Л.В. в порядке приватизации право собственности на квартиру № ... жилого ..., представляющую собой с учетом особенностей указанного жилого дома его ... часть.
Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Федорковой Л.В. удовлетворить.
Признать за Федорковой Л.В., ... года рождения, уроженкой ..., в порядке приватизации право собственности на квартиру № ... жилого ..., представляющую собой ... часть указанного жилого дома.
С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться 16.12.2010 г.
Копию данного решения в пятидневный срок со дня изготовления мотивированного решения направить не явившимся участникам процесса.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней через Бобровский районный суд Воронежской области.
Председательствующий Т.Б. Васильева.