Дело № 2-509/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Бобров 08 декабря 2010 г.
Бобровский районный суд Воронежской области
в составе: председательствующего Васильевой Т.Б.,
при секретаре Башариной Л.Н.,
с участием истца Корольковой Н.И.,
представителя истца ООО Центр возврата задолженности и правовой помощи «Гарантия» по доверенности Винниковой А.И.,
третьих лиц: Чернышова Р.В.,
представителя Бобровского РОСП по доверенности Попрыгиной Т.Д.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Корольковой Н.И. и ООО Центр возврата задолженности и правовой помощи «Гарантия» к Люшня В.А., Люшня М.В., ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» о погашении регистрационной записи об ипотеке и обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Королькова Н.И. обратилась в суд с иском к Люшня В.А. об обращении взыскания на земельный участок (л.д. 6).
Определением Бобровского районного суда от 28.10.2010г. в качестве соответчика по делу привлечена Люшня М.В., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены: Бобровский РОСП УФССП РФ по Воронежской области, кредиторы Люшня В.А. – ОАО «Российский сельскохозяйственный банк», ОАО «Финансовая компания Черноземье», Пластунов Г.В., Енин А.А., Чернышов Р.В., Рязанцев А.В., Лубянова Л.В., ООО Центр возврата задолженности и правовой помощи «Гарантия» (л.д. 2-3).
Определением Бобровского районного суда от 30.11.2010г. приняты к производству и объединены в одно производство с настоящим гражданским делом дополнительные исковые требования Корольковой Н.И. к Люшня В.А., Люшня М.В., ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» о погашении записи об ипотеке, а также исковые требования ООО Центр возврата задолженности и правовой помощи «Гарантия» к Люшня В.А., Люшня М.В. об обращении взыскания на земельный участок. Кроме того, данным определением в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечен Бобровский отдел Управления Росреестра по Воронежской области (л.д.154-159).
Согласно искам судебным приказом мирового судьи судебного участка ... от ... с Люшня В.А. в пользу Корольковой Н.И. взыскано .... Судебными приказами мирового судьи судебного участка ... от ... ... с Люшня В.А. в пользу ООО Центр возврата задолженности и правовой помощи «Гарантия» взыскано, соответственно, ...., ..., .... Данные судебные приказы были предъявлены для исполнения в Бобровский РОСП УФССП РФ по Воронежской области. В ходе принудительного исполнения было установлено, что у Люшня В.А. имеется совместно нажитое с Люшня М.В. имущество в виде земельного участка с расположенным на нем магазином, расположенных по адресу: ...; встроенного нежилого помещения по адресу: .... Иного имущества должник не имеет. В связи с тем, что взысканные по вышеуказанным решениям судов суммы Люшня В.А. не погашены, истцы просят обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: .... Кроме того, истица Королькова Н.И. просит погасить запись об ипотеке в отношении вышеуказанного имущества в связи с тем, что обязательства по договору ипотеки ..., заключенному ... между Люшня М.В. и ОАО «Российский сельскохозяйственный банк», предметом залога по которому является указанное имущество, погашены, однако из-за отсутствия Люшня М.В. кредитор не может самостоятельно погасить данную запись, что препятствует обращению взыскания на данное имущество (л.д.6, 154-159).
В судебном заседании истица Королькова Н.И. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просит их удовлетворить.
Представитель истца ООО Центр возврата задолженности и правовой помощи «Гарантия» по доверенности Винникова А.И. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просит их удовлетворить.
Ответчики Люшня В.А. и Люшня М.В., будучи надлежаще извещены о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие или отложении судебного заседания не заявили, письменное мнение по существу иска и доказательства по существу имеющихся возражений в суд не представили (л.д. 171, 195).
Ответчик ОАО «Российский сельскохозяйственный банк», будучи надлежаще извещен о дате и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направил. В письменном заявлении, поступившем в суд, исковые требования Корольковой Н.И. признает, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие его представителя (л.д.172,180-182).
Третье лицо Чернышов Р.В. в судебном заседании возражений против заявленных требований не имеет.
Представитель третьего лица Бобровского РОСП УФССП РФ по Воронежской области по доверенности Попрыгина Т.Д. возражений по существу заявленных исковых требований не имеет. Полагает их обоснованными.
Третьи лица - кредиторы Люшня В.А. – ОАО «Финансовая компания Черноземье», Пластунов Г.В., Енин А.А., Рязанцев А.В., Лубянова Л.В., будучи надлежаще извещены о дате и времени судебного заседания, в суд не явились. ОАО «Финансовая компания Черноземье», Пластунов Г.В., Енин А.А. ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.171,176-178,185-187 ).
Третье лицо Бобровский отдел Управления Росреестра по Воронежской области, будучи надлежаще извещено о дате и времени судебного заседания, в суд не явилось, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие его представителя (л.д.188-189).
Заслушав объяснения истца Корольковой Н.И., представителя истца ООО Центр возврата задолженности и правовой помощи «Гарантия», третьих лиц, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судебным приказом ... мирового судьи судебного участка ... от ... с Люшня В.А. в пользу Корольковой Н.И. взыскано в общей сумме ....(л.д.9).
Постановлением Бобровского РОСП УФССП РФ по Воронежской области от ... было возбуждено исполнительное производство по принудительному исполнению данного судебного приказа (л.д.10).
Судебными приказами мирового судьи судебного участка ... от ... №... с Люшня В.А. в пользу ООО Центр возврата задолженности и правовой помощи «Гарантия» взыскано, соответственно, ...., ..., .... Данные судебные приказы были предъявлены для исполнения в Бобровский РОСП УФССП РФ по Воронежской области.
В производстве Бобровского РОСП находится сводное исполнительное производство ...г. от ... о взыскании с Люшня В.А. в пользу истцов, а также третьих лиц по данному делу - ОАО «Финансовая компания Черноземье», Пластунова Г.В., Енина А.А., Чернышова Р.В., Рязанцева А.В., Лубяновой Л.В., денежных средств на общую сумму .... Личное имущество у Люшня В.А. отсутствует. По указанной причине по актам о наложении ареста (описи имущества) от ... и от ... был наложен арест на совместную собственность супругов Люшня В.А. и Люшня М.В. в виде: земельного участка с расположенным на нем магазином, расположенных по адресу: ...; встроенного нежилого помещения по адресу: ... (л.д.85-103).
Земельный участок, расположенный по адресу: ..., с кадастровым ..., площадью ... кв.м., с расположенным на нем магазином; встроенное нежилое помещение, расположенное по адресу: ...,на праве собственности принадлежат супруге должника Люшня В.А. - Люшня М.В., и являются предметом залога по договору ипотеки ..., заключенному ... между Люшня М.В. и ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» (л.д.76,77,83,97-98).
Решением Бобровского районного суда от .... из совместно нажитого имущества супругов Люшня В.А. и Люшня М.В. выделены доли – каждому принадлежит по ... доле в праве собственности на общее нажитое имущество, в том числе на спорный земельный участок.
Согласно представленных дополнительным офисом в г. Бобров ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» выписок по лицевому счету Люшня М.В. по состоянию на ... и письменного мнения по существу заявленных требований она исполнила обязательства по договору ипотеки ..., заключенному ... (л.д.64-65,180).
Согласно ст.25 ФЗ «Об ипотеке» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.
Учитывая, что для погашения регистрационной записи об ипотеке необходимо совместное заявление залогодержателя и залогодателя, которая в настоящее время отсутствует, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Корольковой Н.И. и погасить регистрационную запись об ипотеке вышеперечисленного имущества. Наличие данной записи препятствует обращению взыскания на данное имущество в ходе исполнительного производства и нарушает права истицы.
Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок не предусмотрен законом или договором.
Согласно ст. 278 ГК обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Ответчик Люшня М.В. не представила суду доказательств в подтверждение того факта, что денежные средства, полученные ее супругом Люшня В.А., в частности у Корольковой Н.И., израсходованы не на нужды семьи.
По указанным причинам суд считает возможным обратить взыскание на целый земельный участок, расположенный по адресу: ..., с кадастровым ..., площадью ... кв.м., а не на его ... долю.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить иски Корольковой Н.И. и ООО Центр возврата задолженности и правовой помощи «Гарантия»:
1) погасить регистрационную запись об ипотеке недвижимого имущества - земельного участка, расположенного по адресу: ..., с кадастровым ..., площадью ... кв.м.; расположенного на данном земельном участке магазина; встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., совершенную Бобровским отделом Управления Росреестра по Воронежской области на основании договора ипотеки ... заключенного ... между Люшня М.В. и ОАО «Российский сельскохозяйственный банк»;
2) обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: ..., с кадастровым ..., площадью ... кв.м.
С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться 10.12.2010 г.
Копию данного решения в пятидневный срок направить участникам процесса, не присутствовавшим в судебном заседании.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд.
Председательствующий Т.Б. Васильева.