Дело № 2-81/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИг. Бобров | 27 января 2011 года |
Бобровский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Попова А.П.,
при секретаре Бирюковой М.З.,
с участием истца Ковальчук Т.П.,
ответчика Черновалова П.А.,
прокурора Бобровской районной прокуратуры Катцына А.А.,
представителя третьего лица Отделения Управления Федеральной миграционной службы по Воронежской области в Бобровском районе – по доверенности Котова В.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ковальчук Т.П. к Черновалову П.А. о признании утратившим право собственности на жилое помещение, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Ковальчук Т.П. обратилась в суд с иском к Черновалову П.А. о признании утратившим право собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....
В судебном заседании Ковальчук Т.П. поддержала исковые требования и пояснила, что ее мать ... в ... году зарегистрировала в своем доме по адресу ..., своего внука Черновалова П.А., ... года рождения, который на тот момент был несовершеннолетним. Черновалов П.А. приехал в ... из ... со своим отцом, который оставил его у своей матери и уехал. Черновалов П.А. жил с бабушкой, учился в школе, затем в ....
Постановлением администрации Бобровского района .... было разрешено дарение ..., принадлежащего ..., ей Ковальчук Т.П., с условием, что до совершеннолетия Черновалова П.А. будет сохранено его право проживания в указанном доме. По договору дарения от ... дом перешел в ее собственность.
В настоящее время Черновалов П.А. взрослый, но нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни, дебоширит, устраивает скандалы, приходится вызывать милицию. Он продолжает проживать в принадлежащем ей доме, что создает невыносимые условия для проживающей там же матери ..., которая находится в преклонном возрасте, больна, передвигается по дому только на костылях, нуждается в уходе. Черновалов П.А., находясь в нетрезвом состоянии, перестал пускать ее в ее собственный дом, хотя все коммунальные услуги платит она. Членом ее семьи он не является и все права на проживание в ее доме утратил. Неоднократно она просила ответчика в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из ее дома и выселиться, однако, Черновалов П.А. игнорирует ее просьбы, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
Уточнив и дополнив в судебном заседании исковые требования, просит суд признать Черновалова П.А. утратившим право пользования жилым помещением, обязать Отделение УФМС России по Воронежской области в Бобровском районе снять Черновалова П.А. с регистрационного учета по месту жительства и выселить его из жилого дома по адресу ....
Ответчик Черновалов П.А. в судебном заседании пояснил, что действительно проживает в указанном доме, другого жилья у него нет, поэтому сняться с регистрационного учета и выселиться он не может, в удовлетворении иска возражает, просит отсрочить исполнение решения суда о его выселении до ... года.
Истец Ковальчук Н.П. согласна с отсрочкой исполнения решения до ... года.
Представитель третьего лица – Отделения УФМС России по Воронежской области в Бобровском районе, Котов В.В. в судебном заседании пояснил, что регистрация и снятие с регистрации по месту жительства происходит с согласия и по заявлению собственника жилого помещения. Удовлетворение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.
Прокурор Катцын А.А. в судебном заседании полагал возможным заявленные требования удовлетворить.
Изучив материалы дела, заслушав истца, ответчика, представителя третьего лица, принимая во внимание мнение прокурора, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из представленного договора дарения от ... ... подарила, а Ковальчук Т.П. приняла в дар жилой ..., расположенный по адресу: .... Согласно п. 6 указанного договора в отчуждаемом жилом доме на момент совершения сделки зарегистрированы и проживают ... и Черновалов П.А. (л.д. 11).
Указанный договор дарения был заключен в соответствии с Постановлением администрации Бобровского района Воронежской области ... согласно которому ... разрешено дарение указанного жилого дома ее дочери Ковальчук Т.П. при сохранении прописки и проживания на данной жилой площади за несовершеннолетним Черноваловым П.А. до его совершеннолетия (л.д. 10).
Согласно выписке из домовой книги в жилом ... зарегистрированы по месту жительства: ... и Черновалов П.А., ... года рождения (л.д. 13,14). Данный факт подтверждается также справкой администрации городского поселения город Бобров от ..., согласно которой в ... проживают ... и Черновалов П.А. (л.д. 12).
Согласно п. «е» ст. 30 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением правительства от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено в судебном заседании Черновалов П.И. не является членом семьи Ковальчук Т.П. и между ними не существует соглашения о сохранении права проживания Черновалова П.А. после его совершеннолетия в спорном жилом помещении. Иными правами на жилое помещение он не обладает.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Наличие регистрации и проживания в доме ответчика препятствует истице осуществлять свои права в отношении принадлежащей ей недвижимости.
Суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, признать Черновалова П.А. утратившим право пользования жилым помещением, обязать Отделение УФМС России по Воронежской области в Бобровском районе снять Черновалова П.А. с регистрационного учета по месту жительства и выселить его из жилого помещения по адресу: ....
В связи с тем, что стороны не возражают об отсрочке исполнения решения до наступления теплого времени года, суд находит возможным в соответствии со ст. 203 ГПК РФ отсрочить исполнение решения суда до ....
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 203 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковое заявление Ковальчук Т.П..
Признать Черновалова П.А., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., и выселить его из указанного помещения без предоставления другого жилого помещения.
Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы России по ... в ... снять с регистрационного учета по месту жительства Черновалова П.А. по адресу: ....
Отсрочить исполнение решения до ... года.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд.
Судья А.П. Попов