Дело № 2-290/2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Бобров 03 июня 2011 г. Бобровский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Е.Р. Половец, при секретаре Ю.В. Замараевой, с участием представителя истцов Вешкурцевой А.Т., Вешкурцева А.В. по доверенностям Гришиной И.С., рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Вешкурцевой А.Т., Вешкурцева А.В., от имени и в интересах которых на основании доверенностей действует Гришина И.С., к администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: <дата> г. Гришина И.С., действующая на основании доверенностей от имени и в интересах Вешкурцевой А.Т. и Вешкурцева А.В., обратилась в Бобровский районный суд с исковым заявлением к территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Воронежской области, администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области о признании за Вешкурцевой А.Т. и Вешкурцевым А.В. права общей долевой собственности на жилой дом с надворными сооружениями <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, по ? доли в праве за каждым, в порядке наследования по закону за ФИО, умершим <дата> г. в <данные изъяты> (л.д.3). <дата> г. Гришина И.С., действующая на основании доверенностей от имени и в интересах Вешкурцевой А.Т. и Вешкурцева А.В., обратилась в суд с уточненным исковым заявлением, в котором она исключила из числа ответчиков территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Воронежской области, изменила основание иска к администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области, просит суд признать за Вешкурцевой А.Т. и Вешкурцевым А.В. право общей долевой собственности, по ? доли в праве за каждым, на самовольную постройку - жилой дом с надворными сооружениями <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, построенный без необходимых разрешений на земельном участке, принадлежащем застройщику. Истцы Вешкурцева А.Т. и Вешкурцев А.В., надлежащим образом извещенные о дне и времени слушания дела (л.д.59,64), в судебное заседание не явились, ходатайствуют о рассмотрении иска в их отсутствие, исковое заявление поддерживают, просят его удовлетворить (л.д.66,67). В судебном заседании представитель истцов по доверенностям Гришина И.С. поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что <дата> г. в <данные изъяты> умер ФИО, приходившийся истице Вешкурцевой А.Т. мужем, а истцу Вешкурцеву А.В. отцом. Они в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства ФИО по закону. На основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы <дата> г., зарегистрированного в реестре за №, ФИО принадлежал жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. При жизни ФИО без получения необходимых разрешений была произведена перестройка данного жилого дома с надворными сооружениями <данные изъяты>, в результате чего, его общая площадь увеличилась до <данные изъяты> кв.м., жилая до <данные изъяты> кв.м. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., из которых <данные изъяты> кв.м. находились при жизни в собственности ФИО., а после его смерти перешли по наследству истцам, по ? доли в праве, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа <данные изъяты> района <дата> г., зарегистрированного в реестре за №. Остальные <данные изъяты> кв.м. находятся в бессрочном владении (пользовании). При возведении ФИО самовольной постройки нарушения градостроительных и строительных норм и правил допущены не были, эта постройка не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушает права третьих лиц. Просит суд признать за Вешкурцевой А.Т. и Вешкурцевым А.В. право общей долевой собственности на самовольно построенный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой – <данные изъяты> кв.м., с надворными сооружениями <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доли вправе за каждым. Ответчик администрация городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства (л.д.62), своего представителя в судебное заседание не направил, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, в отзыве на исковое заявление указал о согласии с иском (л.д.68). Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков нотариус нотариального округа Бобровского района Воронежской области, надлежаще извещенная о дате и времени слушания дела (л.д.63), в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.50). Заслушав представителя истцов, изучив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно дубликату договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы <дата> г., зарегистрированного в реестре за №, ФИО приобрел жилой дом № по ул. <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. (л.д.17,18). Согласно свидетельству № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей <данные изъяты> района Воронежской области, выданному <дата> г., ФИО на основании решения главы администрации <данные изъяты> от <дата> г. № для строительства и содержания жилого дома был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в бессрочное (постоянное) пользование <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.24). Согласно свидетельству о смерти №, выданному <дата> г. Отделом ЗАГС администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> области, <дата> г. в <данные изъяты> умер ФИО, <дата> г.р., о чем <дата> г. составлена запись акта о смерти № (л.д.6). В соответствии со ст. 1142 ГК РФ истица Вешкурцева А.Т., приходящаяся умершему ФИО женой (л.д.10) и истец Вешкурцев А.В., приходящийся умершему ФИО сыном (л.д.10) являются наследниками первой очереди по закону на имущество умершего ФИО Согласно заявлениям от <дата> г. и от <дата> г., находящимся в наследственном деле к имуществу ФИО № г., Вешкурцева А.Т. и Вешкурцев А.В. в установленный законом срок приняли наследство умершего ФИО (л.д.35,36). Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом нотариального округа Бобровского района <дата> г., зарегистрированному в реестре за №, за Вешкурцевой А.Т. и Вешкурцевым А.В. признано право собственности, по ? доли в праве за каждым, на наследственное имущество ФИО в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес> (л.д.48). Согласно кадастровой выписке о земельном участке от <дата> г. № кадастровая стоимость земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного под индивидуальное жилищное строительство, составляет <данные изъяты> руб., сведения о регистрации прав на него отсутствуют (л.д.18). Постановлением нотариуса нотариального округа Бобровского района Воронежской области об отказе в совершении нотариального действия от <дата> г. Вешкурцевой А.Т. и Вешкурцеву А.В. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество ФИО в виде жилого дома <адрес>, поскольку нотариус не смог включить данный объект недвижимого имущества в состав наследства ФИО на день открытия наследства в бесспорном порядке из-за того, что после завершения перестройки жилого дома, жилой дом в эксплуатацию не вводился и, следовательно, ФИО при жизни не прошел государственную регистрацию права собственности на данный жилой дом (л.д.49). Согласно техническому паспорту домовладения № по <адрес>, составленному Бюро технической инвентаризации <данные изъяты> района <данные изъяты> области по состоянию на <дата> г., общая площадь его составляет <данные изъяты> кв.м., из них жилая <данные изъяты> кв.м., при доме имеются надворные сооружения <данные изъяты>, инвентаризационная стоимость дома составляет <данные изъяты> руб. (л.д.11-14). По сообщению Бобровского отдела Управления Росреестра по Воронежской области от <дата> г. № в Едином государственном реестре прав, содержащем информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные на территории Бобровского района, на <дата> г. сведения о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.32). Актом обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что умершим ФИО была произведена перестройка жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от <дата> г., без оформления разрешения согласно законодательству. В результате был построен одноэтажный жилой дом, состоящий из четырех жилых комнат, кухни, ванной, коридора, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными сооружениями <данные изъяты>. При строительстве жилого дома характеристики надежности и безопасности не нарушены, предельные параметры строительства не превышены, нарушение прав и интересов третьих лиц не установлено (л.д.19). С учетом того, что самовольно построенный ФИО, умершим <дата> г., жилой дом № по <адрес> расположен на земельном участке, право собственности на который, перешло в порядке наследования к истцам Вешкурцевой А.Т. и Вешкурцеву А.В., а также того, что при возведении данного жилого дома существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и нарушений прав и интересов третьих лиц допущено не было, на основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ суд считает возможным признать право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными сооружениями под литерами <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, за Вешкурцевой А.Т. и Вешкурцевым А.В., по 1/2 доли в праве за каждым из них. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковое заявление Вешкурцевой А.Т., Вешкурцева А.В. удовлетворить. Признать за Вешкурцевой А.Т., <дата> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, и Вешкурцевым А.В., <дата> года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными сооружениями под литерами <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доли в праве за каждым из них. С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться 08.06.2011 г. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий Е.Р. Половец