Дело № 2-301/2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров 06 июня 2011 г.

Бобровский районный суд Воронежской области

в составе: председательствующего судьи Е.Р. Половец,

при секретаре Ю.В. Замараевой,

с участием истцов Шпак З.Н., Шпак Е.В. и Шпак И.П., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних дочерей ФИО1 и ФИО2.,

представителя истицы Шпак З.Н. по доверенности Ивановой М.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Шпак З.Н., от имени и в интересах которой на основании доверенности действует Иванова М.А., Шпак Е.В., Шпак И.П., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних дочерей ФИО1 и ФИО2, к ЗАО «Хреновской конный завод» о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Иванова М.А., действующая на основании доверенности от имени и в интересах Шпак З.Н., Шпак Е.В., Шпак И.П., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних дочерей ФИО1 и ФИО2, обратились в Бобровский районный суд с исковым заявлением к ЗАО «Хреновской конный завод» о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях, то есть по 1/5 доли в праве за каждым, на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: ул<адрес>.

В судебном заседании истец Шпак И.П. поддержал иск и пояснил, что <дата> г. исполнительным комитетом Слободского поселкового Совета народных депутатов на основании решения профкома конезавода № 10 от <дата> г. № его матери Шпак З.Н. был выдан ордер № на семью из пяти человек на жилое помещение размером <данные изъяты> кв.м., состоящее из трех комнат, расположенное по адресу: <адрес>. В настоящее время в данном жилом помещении проживают и зарегистрированы по месту жительства его мать Шпак З.Н., он, его жена Шпак Е.В. и его дочери ФИО1., <дата> г.р., и ФИО2., <дата> г.р. <дата> г. дому, в котором находится квартира, где они проживают, был присвоен новый адресный ориентир: <адрес>. В феврале 2011 г. его мать обратилась с заявлением о приватизации квартиры в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области, но получила отказ со ссылкой на то, что квартира в реестре федерального имущества не учитывается. Затем она обратилась в администрацию Бобровского муниципального района с заявлением о приватизации данной квартиры, но получила отказ, так как квартира № дома № по <адрес> в реестре муниципальной собственности Бобровского муниципального района не значится. На обращение к администрации ЗАО «Хреновской конный завод» она получила ответ, что квартира, в которой она проживает, находится на балансе предприятия, но ЗАО «Хреновской конный завод» не является собственником данного жилого помещения. Из-за сложившейся ситуации его семья не может реализовать свое право на приобретение в собственность переданного им по договору социального найма жилого помещения, поэтому они вынуждены обратиться в суд за судебной защитой. Просит признать за ним, его матерью Шпак З.Н., его женой Шпак Е.В. и детьми ФИО1., ФИО2 в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по 1/5 доли в праве за каждым.

Истица Шпак Е.В. исковое заявление поддержала по изложенным её мужем Шпак И.П. основаниям, просит признать за нею в порядке приватизации право на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истица Шпак З.Н. исковое заявление поддержала по изложенным её сыном Шпак И.П. основаниям, просит признать за нею в порядке приватизации право на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истицы Шпак З.Н. по доверенности Иванова М.А. исковое заявление поддержала, просит его удовлетворить.

Представитель ответчика ЗАО «Хреновской конный завод», надлежаще извещенного о дате и времени слушания дела (л.д.31), в судебное заседание не явился, ЗАО «Хреновской конный завод» ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, с иском согласно (л.д.35,40).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика администрация Слободского сельского поселения Бобровского муниципального района в судебное заседание не явился. Третье лицо о дне и времени слушания дела извещалось надлежащим образом (л.д.32), ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, с иском согласно (л.д.34).

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Исполнительным комитетом Слободского поселкового Совета народных депутатов Бобровского района <дата> г. на основании решения профкома конезавода № 10 от <дата> г. № Шпак З.Н. был выдан ордер № на семью из 5 человек на жилое помещение размером <данные изъяты> кв.м., состоящее из трёх комнат в отдельной квартире, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.13).

Согласно постановлению администрации Слободского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области от <дата> г. № «О присвоении нового адресного ориентира домовладению и земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>» домовладению и земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, был присвоен новый адресный ориентир: <адрес> (л.д.14).

В настоящее время истцы Шпак З.Н., Шпак И.П., Шпак Е.В. и несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по месту жительства в квартире № дома № по <адрес> и проживают в указанной квартире на условиях социального найма (л.д.15,16,8-10).

Согласно кадастровому паспорту помещения, выданному БТИ Бобровского района <дата> г. №, общая площадь квартиры № жилого дома № по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.21,22).

Согласно техническому паспорту домовладения № по <адрес>, составленному БТИ Бобровского района Воронежской области по состоянию на <дата> г., данное домовладение состоит из двух квартир, общая площадь квартиры № составляет <данные изъяты> кв.м., из них жилая <данные изъяты> кв.м. (л.д.23-26).

Согласно справке администрации Бобровского муниципального района Воронежской области № 793 от 25.04.2011 г. квартира № в жилом доме № по <адрес> в реестре муниципальной собственности Бобровского муниципального района Воронежской области не значится (л.д.19).

Согласно письму Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области № 8-707 от 10.02.2011 г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не учитывается, поэтому Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области не может выступать стороной по договору передачи жилого дома в собственность Шпак З.Н. (л.д.18).

Согласно справке ЗАО «Хреновской конный завод» исх. № 544 от 18.05.2011 г. государственное предприятие Хреновской конный завод № 10 на основании постановления Главы администрации Бобровского района № 420 от 27.08.1991 г. было реорганизовано в акционерное предприятие «Хреновской конный завод», на основании постановления Главы администрации Бобровского района № 924 от 25.12.1996 г. АП «Хреновской конный завод» было реорганизовано в ЗАО «Хреновской конный завод», жилищный фонд государственного предприятия Хреновской конный завод № 10 не вошел в уставной капитал ЗАО «Хреновской конный завод» (л.д.35).

По сообщению Бобровского отдела Управления Росреестра по Воронежской области от 12.05.2011 г. № 03/001/2011-798 в Едином государственном реестре прав, содержащем информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные на территории Бобровского района, на 12.05.2011 г. сведения о регистрации прав на квартиру: расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 33).

Согласно справке администрации Слободского сельского поселения Бобровского муниципального района от 18.10.2010 г. № 1205 Шпак З.Н., Шпак И.П., Шпак Е.В., ФИО1, ФИО2., проживающие по адресу: <адрес>, в приватизации жилья принимают участие впервые (л.д.17).

Ч. 2 ст. 35 Конституции РФ установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст.18 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.9 Закона РФ от 24.12.1992 г. № 4219-1 (ред. от 08.07.1999 г.) «Об основах федеральной жилищной политики» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Согласно справкам ЗАО «Хреновской конный завод» исх. № 423 от 05.04.2011 г. (л.д.20) жилой дом № по <адрес> находится на балансе ЗАО «Хреновской конный завод».

Согласно договору № ДТ-14 от 29.12.1996 г., заключенному ЗАО «Хреновской конный завод» с комитетом по управлению государственным имуществом по Воронежской области, жилищный фонд, находящийся в государственной собственности, был передан в долгосрочное пользование без права распоряжения ЗАО «Хреновской конный завод» до момента передачи объектов в муниципальную собственность (л.д.36-39).

Вследствие того, что жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, по договору № ДТ-14 от 29.12.1996 г., заключенному ЗАО «Хреновской конный завод» с комитетом по управлению государственным имуществом по Воронежской области, был передан при приватизации государственного предприятия Хреновской конный завод № 10 в безвозмездное пользование правопреемника этого предприятия (в настоящее время ЗАО «Хреновской конный завод»), а не в хозяйственное ведение или оперативное управление ЗАО «Хреновской конный завод», государственную регистрацию данного права ЗАО «Хреновской конный завод» не произвел, истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст.8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поскольку спорное жилое помещение, занимаемое истцами по договору социального найма и представляющее собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., фактически не передано в хозяйственное ведение или оперативное управление ЗАО «Хреновской конный завод», также оно не передано в муниципальную собственность Слободского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области и не значится в реестре федерального имущества, т.е. государство не обеспечило возможность реализации истцам права на получение жилья в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд считает возможным в соответствии с ч.1,2,3 ст. 244, ч. 1 ст. 245 ГК РФ признать за Шпак З.Н., Шпак И.П., Шпак Е.В., ФИО1., ФИО2 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/5 доли в праве за каждым.

Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Шпак З.Н., Шпак Е.В., Шпак И.П., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних дочерей ФИО1 и ФИО2, удовлетворить.

Признать за Шпак З.Н., <дата> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, Шпак И.П., <дата> года рождения, уроженцем <данные изъяты>, Шпак Е.В., <дата> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, ФИО2, <дата> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по 1/5 доли в праве за каждым.

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться 10.06.2011 г.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней через Бобровский районный суд Воронежской области.

Председательствующий Е.Р. Половец