Дело № 2-300/2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Бобров 06 июня 2011 г. Бобровский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Е.Р. Половец, при секретаре Ю.В. Замараевой, с участием истицы Алилуйкиной Л.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО., представителя истицы Алилуйкиной Л.А. по доверенности Ивановой М.А., рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Алилуйкиной Л.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО, от имени и в интересах которой на основании доверенности действует Иванова М.А., к ЗАО «Хреновской конный завод» о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Иванова М.А., действующая на основании доверенности от имени и в интересах Алилуйкиной Л.А., которая действует в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО., обратилась в Бобровский районный суд с исковым заявлением к ЗАО «Хреновской конный завод» о признании за Алилуйкиной Л.А. и её сыном ФИО права общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> В судебном заседании истица Алилуйкина Л.А. поддержала иск и пояснила, что <дата> г. исполнительным комитетом Слободской сельской администрации на основании приказа директора ЗАО «Хреновской конный завод» от <дата> г. № ей был выдан ордер № на семью из двух человек на жилое помещение размером <данные изъяты> кв.м., состоящее из четырех комнат, расположенное по адресу: <адрес>. В настоящее время в данном жилом помещении проживают и зарегистрированы по месту жительства она и её сын ФИО, <дата> г.р. <дата> г. дому, в котором находится квартира, где они проживают, был присвоен новый адресный ориентир: <адрес>. В феврале 2011 г. она обратилась с заявлением о приватизации квартиры в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области, но получила отказ со ссылкой на то, что квартира в реестре федерального имущества не учитывается. Затем она обратилась в администрацию Бобровского муниципального района с заявлением о приватизации данной квартиры, но получила отказ, так как квартира № <адрес> в реестре муниципальной собственности Бобровского муниципального района не значится. На обращение к администрации ЗАО «Хреновской конный завод» она получила ответ, что квартира, в которой она проживает, находится на балансе предприятия, но ЗАО «Хреновской конный завод» не является собственником данного жилого помещения. Из-за сложившейся ситуации её семья не может реализовать свое право на приобретение в собственность переданного им по договору социального найма жилого помещения, поэтому она вынуждена обратиться в суд за судебной защитой. Просит признать за нею и её сыном ФИО в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по 1\2 доли в праве за каждым. Представитель истицы Алилуйкиной Л.А. по доверенности Иванова М.А. исковое заявление поддержала, просит его удовлетворить. Представитель ответчика ЗАО «Хреновской конный завод», надлежаще извещенного о дате и времени слушания дела (л.д.31), в судебное заседание не явился, ЗАО «Хреновской конный завод» ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, с иском Алилуйкиной Л.А. согласно (л.д.35,40). Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика администрация Слободского сельского поселения Бобровского муниципального района в судебное заседание не явился. Третье лицо о дне и времени слушания дела извещалось надлежащим образом (л.д.32), ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, с иском Алилуйкиной Л.А. согласно (л.д.34). Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Исполнительным комитетом Слободской сельской администрации Бобровского района <дата> г. на основании приказа № от <дата> г. Генерального директора ЗАО «Хреновской конный завод» <данные изъяты> (после вступления в брак Алилуйкиной) Л.А. был выдан ордер № на семью из 2 человек на жилое помещение размером <данные изъяты> кв.м., состоящее из четырех комнат, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.11). <дата> г. у <данные изъяты> (после вступления <дата> г. в брак Алилуйкиной (л.д.12)) Л.А. родился сын ФИО (л.д.10). Согласно постановлению администрации Слободского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области от <дата> г. № «О присвоении нового адресного ориентира домовладению и земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>» домовладению и земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, был присвоен новый адресный ориентир: <адрес> (л.д.13). В настоящее время истица Алилуйкина Л.А. и её сын ФИО зарегистрированы по месту жительства в квартире № <адрес> и проживают в указанной квартире на условиях социального найма (л.д.14,15,8,9). Согласно кадастровому паспорту помещения, выданному БТИ Бобровского района <дата> г. №, общая площадь квартиры № жилого дома № по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.21,22). Согласно техническому паспорту домовладения № по <адрес>, составленному БТИ Бобровского района Воронежской области по состоянию на <дата> г., данное домовладение состоит из двух квартир, общая площадь квартиры № составляет <данные изъяты> кв.м., из них жилая <данные изъяты> кв.м. (л.д.23-26). Согласно справке администрации Бобровского муниципального района Воронежской области № 793 от 25.04.2011 г. квартира № в жилом доме № по <адрес> в реестре муниципальной собственности Бобровского муниципального района Воронежской области не значится (л.д.18). Согласно письму Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области № 8-708 от 10.02.2011 г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не учитывается, поэтому Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области не может выступать стороной по договору передачи жилого дома в собственность Алилуйкиной Л.А.(л.д.17). Согласно справке ЗАО «Хреновской конный завод» исх. № 545 от 18.05.2011 г. государственное предприятие Хреновской конный завод № 10 на основании постановления Главы администрации Бобровского района № 420 от 27.08.1991 г. было реорганизовано в акционерное предприятие «Хреновской конный завод», на основании постановления Главы администрации Бобровского района № 924 от 25.12.1996 г. АП «Хреновской конный завод» было реорганизовано в ЗАО «Хреновской конный завод», жилищный фонд государственного предприятия Хреновской конный завод № 10 не вошел в уставной капитал ЗАО «Хреновской конный завод» (л.д.35). По сообщению Бобровского отдела Управления Росреестра по Воронежской области от 12.05.2011 г. № 03/001/2011-797 в Едином государственном реестре прав, содержащем информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные на территории Бобровского района, на 12.05.2011 г. сведения о регистрации прав на квартиру: расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 33). Согласно справке администрации Слободского сельского поселения Бобровского муниципального района от 18.10.2010 г. № 1206 Алилуйкина Л.А. и ФИО, проживающие по адресу: <адрес>, в приватизации жилья принимают участие впервые (л.д.16). Ч. 2 ст. 35 Конституции РФ установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В соответствии со ст.18 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.9 Закона РФ от 24.12.1992 г. № 4219-1 (ред. от 08.07.1999 г.) «Об основах федеральной жилищной политики» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. Согласно справкам ЗАО «Хреновской конный завод» исх. № 422 от 05.04.2011 г. и исх. № 425 от 05.04.2011 г. (л.д.19,20) жилой дом № по <адрес> находится на балансе ЗАО «Хреновской конный завод», но оно не является собственником данного жилья, поэтому не может заключить договор приватизации. Согласно договору № ДТ-14 от 29.12.1996 г., заключенному ЗАО «Хреновской конный завод» с комитетом по управлению государственным имуществом по Воронежской области, жилищный фонд, находящийся в государственной собственности, был передан в долгосрочное пользование без права распоряжения ЗАО «Хреновской конный завод» до момента передачи объектов в муниципальную собственность (л.д.36-39). Вследствие того, что жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, по договору № ДТ-14 от 29.12.1996 г., заключенному ЗАО «Хреновской конный завод» с комитетом по управлению государственным имуществом по Воронежской области, был передан при приватизации государственного предприятия Хреновской конный завод № 10 в безвозмездное пользование правопреемника этого предприятия (в настоящее время ЗАО «Хреновской конный завод»), а не в хозяйственное ведение или оперативное управление ЗАО «Хреновской конный завод», государственную регистрацию данного права ЗАО «Хреновской конный завод» не произвел, истица и её сын не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». В соответствии со ст.8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Поскольку спорное жилое помещение, занимаемое истицей и её сыном по договору социального найма и представляющее собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., фактически не передано в хозяйственное ведение или оперативное управление ЗАО «Хреновской конный завод», также оно не передано в муниципальную собственность Слободского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области и не значится в реестре федерального имущества, т.е. государство не обеспечило возможность реализации истице и её сыну права на получение жилья в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд считает возможным в соответствии с ч.1,2,3 ст. 244, ч. 1 ст. 245 ГК РФ признать за Алилуйкиной Л.А. и ФИО право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доли в праве за каждым. Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковое заявление Алилуйкиной Л.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО, удовлетворить. Признать за Алилуйкиной Л.А., <дата> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, и ФИО, <дата> года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по 1/2 доли в праве за каждым. С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться 10.06.2011 г. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней через Бобровский районный суд Воронежской области. Председательствующий Е.Р. Половец