Дело № 2-304/2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Бобров 08 июня 2011 г. Бобровский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Е.Р. Половец, при секретаре Ю.В. Замараевой, с участием истицы Калужской В.А., рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Калужской В.А. к администрации Пчелиновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, администрации Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Калужская В.А. обратилась Бобровский районный суд с иском к администрации Пчелиновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, администрации Бобровского муниципального района Воронежской области о признании за нею права общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Определением Бобровского районного суда Воронежской области от 06.05.2011 г. к участию в данном гражданском деле в качестве третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Калужский Г.А. и Калужский Д.А., в качестве третьего лица на стороне ответчиков, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Курапов В.И. (л.д.2). В судебном заседании истица Калужская В.А. поддержала иск и пояснила, что в 1992 г. её мужу ФИО исполнительным комитетом Пчелиновского Совета народных депутатов <дата> г. на основании решения профкома от <дата> г. № был выдан ордер № на семью из четырех человек на жилое помещение размером <данные изъяты> кв.м., состоящее из двух комнат, в изолированной, отдельной квартире по адресу: <адрес>. Данный жилой дом на тот момент принадлежал колхозу им. Куйбышева, в котором её муж работал механизатором. С этого времени их семья проживала в предоставленном им жилом помещении, благоустраивала его. <дата> г. её муж ФИО умер. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства она и двое её сыновей Калужский Г.А. и Калужский Д.А. Жилое помещение, в котором они проживают, представляет собой 1/2 долю жилого дома № по <адрес>. Адресный ориентир дома был изменен с дома № на дом №. Во второй половине дома проживает Курапов В.И., который является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом на основании договора купли-продажи от <дата> г. В декабре 1992 г. колхоз им. Куйбышева был реорганизован в ТОО «Пчелиновское», которое в 1998 г. было реорганизовано в СХА (колхоз) «им. Куйбышева». В 2003 г. СХА (колхоз) «им. Куйбышева» была признана банкротом. Жилой дом, в котором они проживают, подлежал передаче в муниципальную собственность Пчелиновского сельского поселения Бобровского муниципального района. В апреле 2011 г. она обратилась в администрацию Пчелиновского сельского поселения Бобровского муниципального района с заявлением о приватизации жилого помещения, в котором она проживает, однако ей в этом было отказано в связи с тем, что жилой дом № по <адрес> на балансе администрации Пчелиновского сельского поселения не значится. После этого она обратилась в администрацию Бобровского муниципального района Воронежской области, но и там ей был дан ответ, что данный жилой дом в реестре муниципальной собственности Бобровского муниципального района Воронежской области не значится. Её сыновья не желают принимать участие в приватизации жилого помещения, в котором они проживают на условиях социального найма. Из-за сложившейся ситуации она не может реализовать свое право на приобретение в собственность принадлежащего ей по договору социального найма жилого помещения, поэтому просит суд признать за нею в порядке приватизации право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Представитель ответчика - администрации Пчелиновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, надлежаще извещенного о дате и времени слушания дела (л.д.38), в судебное заедание не явился. Представитель ответчика администрации Бобровского муниципального района Воронежской области, надлежаще извещенного о дате и времени слушания дела (л.д. 34), в судебное заседание не явился, ответчик ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, просит рассмотреть дело на усмотрение суда (л.д.44-45). Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Калужский Г.А. и Калужский Д.А. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещались надлежащим образом (л.д.32-33), ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями Калужской В.А. согласны, заявляют о том, что они отказываются от своего права участвовать в приватизации жилого помещения, в котором они проживают на условиях социального найма, в пользу их матери Калужской В.А. (л.д. 26-27). Третье лицо на стороне ответчиков, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Курапов В.И. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом (л.д.33), ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковым заявлением согласен (л.д. 40-42). Заслушав истицу, изучив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Исполнительным комитетом Пчелиновского Совета народных депутатов <дата> г. ФИО на основании решения профкома от <дата> г. № был выдан ордер № на семью из 4 человек на жилое помещение размером <данные изъяты> кв.м., состоящее из двух комнат в изолированной, отдельной квартире по адресу: <адрес> (л.д.9). Согласно справке администрации Пчелиновского сельского поселения Бобровского муниципального района от 20.05.2011 г. № 309 был изменен адресный ориентир с дома № по <адрес> на дом № по <адрес> (л.д. 47). В настоящее время истица Калужская В.А. и два её сына Калужский Г.А. и Калужский Д.А. зарегистрированы по месту жительства в доме № по <адрес> и проживают в нём на условиях социального найма (л.д.8,13). Согласно техническому паспорту жилого дома № по <адрес>, составленному специалистами БТИ Бобровского района Воронежской области по состоянию на 16.03.2011 г. (л.д.15-18) данный объект недвижимости представляет собой жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. 1\2 доля в праве на данный жилой дом принадлежит ТОО «Пчелиновское» на основании регистрационного удостоверения № от <дата> г., другая 1/2 доля в праве на данный жилой дом принадлежит Курапову В.И. на основании договора купли-продажи от <дата> г. №, удостоверенного БНК (л.д.15-18,39,41). Инвентаризационная стоимость дома составляет <данные изъяты> руб. (л.д.19). Согласно архивной справке администрации Бобровского муниципального района Воронежской области от 03.05.2011 г. № 952 на основании постановления администрации Бобровского района № 1383 от 28.12.1992 г. колхоз им. Куйбышева был реорганизован в ТОО «Пчелиновское, на основании постановления главы администрации Бобровского района от 03.07.1998 г. ТОО «Пчелиновское» было реорганизовано в СХА (колхоз) им. Куйбышева, которая являлась его правопреемником, на основании решения Арбитражного суда Воронежской области от 04.12.2003 г. СХА (колхоз) им. Куйбышева признана банкротом (л.д.20). В соответствии со ст. 132 ФЗ РФ от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» объекты, относящиеся к жилищному фонду социального использования, то есть социально значимые объекты, в конкурсную массу не входят и подлежат продаже путем проведения торгов в форме конкурса в порядке, установленном ст. 110 данного закона, а объекты, не проданные в данном порядке, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления. Согласно справке администрации Пчелиновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области исх. № 99 от 29.04.2011 г. (л.д.21) жилой дом № по <адрес> на балансе администрации Пчелиновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области не значится. Согласно справке администрации Бобровского муниципального района Воронежской области от 28.04.2011 г. № 820 (л.д.22) жилой дом № по <адрес> в реестре муниципальной собственности Бобровского муниципального района Воронежской области не значится. По сообщению Бобровского отдела Управления Росреестра по Воронежской области от 12.05.2011 г. № 03/001/2011-807 в Едином государственном реестре прав, содержащем информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные на территории Бобровского района, на 12.05.2011 г. сведения о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 35). Согласно справке администрации Пчелиновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области от 27.04.2011 г. № 271 Калужская В.А., зарегистрированная по адресу: <адрес>, в порядке приватизации жилых помещений не получала (л.д.14). Ч. 2 ст. 35 Конституции РФ установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Вследствие того, что спорное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность, истица не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ей по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». В соответствии со ст.8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Поскольку спорное жилое помещение, занимаемое истицей по договору социального найма и представляющее собой 1/2 долю в праве на жилой дом № по <адрес>, не передано в муниципальную собственность, т.е. государство не обеспечило возможность реализации истице права на получение жилья в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд считает возможным признать за Калужской В.А. право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковое заявление Калужской В.А. удовлетворить. Признать за Калужской В.А., <дата> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой площадью <данные изъяты> кв.м. С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться 14.06.2011 г. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней через Бобровский районный суд Воронежской области. Председательствующий Е.Р. Половец