Дело 2-321/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Щербакова А.В.,

при секретаре Петриевой Г.И.,

с участием истца Целых Н.М. и её представителя – адвоката ВОКА Лискина А.В., представившего удостоверение № 1838 и ордер № 239 от 31 мая 2011 года,

ответчика Ермоловой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Целых Н.М. к администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области и Ермоловой К.И. о признании квартиры частью дома и внесении изменений в договор,

У С Т А Н О В И Л:

Целых Н.М. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области, Ермоловой К.И. о признании ... жилом ... в ... частью ... жилого дома и внесении изменений в договор.

В судебном заседании истец Целых Н.М. иск поддержала и пояснила, что является собственником ... жилом ... в ..., где зарегистрирована и постоянно проживает.

Квартира ... находится в одноэтажном жилом доме, состоящем их двух квартир. В каждой части жилого дома обустроены автономные входы и системы инженерно- технического обеспечения.

Из акта обследования жилого дома отделом главного архитектора администрации Бобровского муниципального района Воронежской области от 30.09.2010 года следует, что квартиры в ... в ... могут быть признаны частями дома.

Все попытки изменить статус жилищного фонда во внесудебном порядке результатов не дали.

Просит признать квартиру № ... в жилом ... частью ... указанного жилого дома, внести изменения в договор купли-продажи квартиры от 22.12.2008 года и возвратить излишне уплаченную государственную пошлину, в размере ... рублей.

Представитель ответчика – администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области, по доверенности от 08.06.2011 года Талалаева О.Е., будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, но от неё имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие. Исковые требования Целых Н.М. признает в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Ответчик Ермолова К.И. в судебном заседании пояснила, что в 2008 году продала квартиру ... Целых Н.М. Не возражает против оформления квартиры частью жилого дома (л.д. 29).

Третьи лица: С, Ю, О, Ц, надлежаще извещенные о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явились, но от них поступило заявление, в котором указано, что с заявленными исковыми требованиями согласны полностью, не возражают против их удовлетворения.

Выслушав истца, её представителя, ответчика, третьих лиц, изучив письменные материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как следует из договора купли-продажи квартиры от 22.12.2008 г. Целых Н.М. приобрела, принадлежащую Ермоловой К.И. на праве собственности ..., расположенную по адресу: ... за ... рублей 00 копеек (л.д.14).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ..., выданному 13 января 2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области, Целых Н.М. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ... (л.д. 15).

Из заявления, адресованного главе администрации городского поселения г. Боброва Бобровского муниципального района Воронежской области Брызгалину В.И., следует, что Целых Н.М. необходимо изменить статус жилищного фонда с квартиры на часть ... жилого дома, расположенного по адресу: ... (л.д. 25).

Согласно уведомлению администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области от 22.04.2011г. № 84, администрация городского поселения город Бобров не имеет полномочий по принятию решений об изменении статуса квартиры на статус часть жилого дома (л.д. 26).

От представителя ответчика администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области, по доверенности Талалаевой О.Е., имеется заявление, в котором она исковые требования Целых Н.М. признает в полном объеме.

Согласно акту обследования жилого дома, составленному 30.09.2010 года отделом главного архитектора администрации Бобровского муниципального района Воронежской области, жилой дом, расположенный по адресу: ..., состоит из двух квартир, которые имеют автономные входы, автономные системы инженерно-технического обеспечения и могут быть признаны частями дома (л.д. 18).

Согласно ордеру на жилое помещение ..., выданному на основании постановления главы администрации г. Боброва от 23 апреля 2002 г. ..., ... по адресу: ..., принадлежит С и членам её семьи (л.д.20, 46), которые не возражают против удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Согласно ст. 16 ЖК Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (пр. ГД ФС РФ 22.12.2004) (ред. от 30.11.2010), к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как следует из акта обследования жилого дома, составленного 30.09.2010 года отделом главного архитектора администрации Бобровского муниципального района Воронежской области, жилой дом, расположенный по адресу: ..., состоит из двух квартир, которые имеют автономные входы, автономные системы инженерно-технического обеспечения.

На основании изложенного, учитывая мнение ответчиков и третьих лиц, признание ими исковых требований в полном объеме, суд считает возможным на основании ч.3 ст. 173 ГПК РФ принять решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании п.3 ст. 333.40 НК РФ, ст. 93 ГПК РФ, излишне уплаченная госпошлина в размере ... рублей 00 копеек подлежит возврату истцу Целых Н.М.

Руководствуясь: ч.2 ст. 39, ст. 93, ч.3 ст. 173 ГПК РФ, ст. ст. 196-198 ГПК РФ, ст. 16 ЖК РФ, п.3 ст. 333.40 НК РФ,

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Целых Н.М. к администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области и Ермоловой К.И. о признании квартиры частью дома и внесении изменений в договор.

Признать квартиру № ..., в жилом доме, общей площадью – ... кв. метров, расположенном по адресу: ..., - на часть № ... жилого дома.

Внести изменения в договор купли-продажи квартиры от 22.12.2008 года, зарегистрированный 13.01.2009 года в Управлении Федеральной регистрационной службы по Воронежской области за ..., указав вместо слова «квартира» - «часть № ... жилого дома», расположенную по адресу: ....

Возвратить Целых Н.М., ... года рождения, уроженке с. ... ..., сумму излишне уплаченной государственной пошлины в размере ... рублей 00 копеек, уплаченную ей при обращении в Бобровский районный суд Воронежской области с исковым заявлением к администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области и Ермоловой К.И. о признании квартиры частью дома и внесении изменений в договор.

Разъяснить Целых Н.М., что с заявлением о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины ей следует обратиться в МИФНС России ... по ..., приложив к нему данное решение суда, а также подлинник платежного документа (квитанции). Заявление о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10-дневный срок, через Бобровский районный суд Воронежской области.

Председательствующий А.В. Щербаков.