Дело № 2-358/2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров 21 июня 2011 г.

Бобровский районный суд Воронежской области

в составе: председательствующего судьи Е.Р. Половец,

при секретаре Ю.В. Замараевой,

с участием истца Костина Н.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Костина Н.Н. к администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Костин Н.Н. обратился Бобровский районный суд с иском к администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации (л.д.4,5).

В судебном заседании истец Костин Н.Н. поддержал иск и пояснил, что <дата> г. по договору социального найма жилого помещения, заключенному между ним и администрацией Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района, ему была предоставлена в бессрочное владение и пользование квартира № в доме № по <адрес>. <дата> г. он зарегистрировался по месту жительства в данном жилом помещении. В настоящее время он обратился в администрацию Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, однако ему в этом было отказано в связи с тем, что, несмотря на то, что квартира, в которой проживает истец, включена в реестр муниципальной собственности Хреновского сельского поселения, у администрации отсутствует пакет правоустанавливающих документов на данный объект недвижимости и право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано в Управлении Росреестра по Воронежской области. Поскольку из-за сложившейся ситуации он не может реализовать свое право на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, просит суд признать за ним в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика - администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области – в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела ответчик извещался надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, заявил о согласии с исковыми требованиями Костина Н.Н.(л.д.38).

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от <дата> г., заключенному между администрацией Хреновского сельского поселения и Костиным Н.Н., последнему передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Хреновского сельского поселения, по адресу: <адрес> (л.д.8-11).

В настоящее время в квартире № дома № по <адрес> зарегистрирован по месту жительства Костин Н.Н. (л.д.21,30).

Согласно справке администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района от <дата> г. № (л.д.12) квартира № в жилом доме № по <адрес> находится на балансе администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области.

Согласно Реестру недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области на 01.01.2011 г. (л.д.14-20) квартира № в жилом доме № по <адрес> находится в муниципальной собственности Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области.

Согласно кадастровому паспорту помещения, выданному БТИ Бобровского района <дата> г. №, общая площадь квартиры № жилого дома № по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.23,24).

По сообщению Бобровского отдела Управления Росреестра по Воронежской области от <дата> г. № в Едином государственном реестре прав, содержащем информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные на территории Бобровского района, на <дата> г. сведения о регистрации прав на квартиру: расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.36).

Согласно справке администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района от <дата> г. № (л.д.32) администрация Хреновского сельского поселения не может заключить договор на приватизацию квартиры № в жилом доме № по <адрес> с Костиным Н.Н., ввиду отказа Управления Росреестра по Воронежской области в регистрации права собственности на данную квартиру за администрацией Хреновского сельского поселения.

Согласно справке БТИ Бобровского района Воронежской области от <дата> г. № за Костиным Н.Н. зарегистрировано право общей долевой собственности на ? долю в праве на квартиру № в доме № по <адрес>, приобретенное им по договору передачи жилого помещения в собственность от <дата> г. (л.д.22).

Согласно справке администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области от <дата> г. № Костин Н.Н., <дата> г.р., не участвовал в приватизации жилых помещений в совершеннолетнем возрасте (л.д.31).

Ч. 2 ст. 35 Конституции РФ установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Вследствие того, что у администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области отсутствуют правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение, истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст.8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поскольку спорное жилое помещение, занимаемое истцом по договору социального найма и представляющее собой квартиру № в жилом доме № по <адрес>, хоть и находится на балансе администрации Хреновского сельского поселения, но правоустанавливающие документы на него у администрации Хреновского сельского поселения отсутствуют, то есть государство не обеспечило возможность реализации истцу права на получение жилья в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд считает возможным признать за Костиным Н.Н. право собственности на квартиру № в жилом доме № по <адрес>.

Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Костина Н.Н. удовлетворить.

Признать за Костиным Н.Н., <дата> года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на квартиру № в жилом доме № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться 24.06.2011 г.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней через Бобровский районный суд Воронежской области.

Председательствующий Е.Р. Половец.