Дело № 2-345/2011г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Степановой Т.М.,

при секретаре Каменевой М.А.,

с участием представителя истца Чернова А.П., по доверенности - Павлова И.С.,

третьего лица – Тарасова Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бобровского районного суда исковое заявление Чернова А.П. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Воронежской области о признании права собственности на ? долю в праве на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Чернов А.П. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Воронежской области о признании права собственности на ? долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Павлов И.С. заявленные Черновым А.П. требования поддержал и пояснил, что Чернову А.П., как работнику колхоза «Путь к коммунизму» была продана ? доля в праве на жилой дом <адрес>, за <данные изъяты>.

Чернов А.П., в силу различных уважительных причин, не оформил правоустанавливающие документы на указанный объект недвижимости.

Данные обстоятельства препятствуют истцу в распоряжении принадлежащей ему недвижимостью.

Просит суд признать за Черновым А.П. право общей долевой собственности (1/2 доля в праве) на жилой дом <адрес>, расположенный на земельном участке общей площадью 3000 кв. метров. Не возражает против рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Воронежской области, будучи извещенным надлежащим образом о месте, дате и времени судебного разбирательства, в суд не явился. О причинах отсутствия не сообщил, письменного мнения по существу иска не представил.

Третье лицо – Тарасов Г.В. в судебном заседании пояснил, что является собственником ? доли дома, расположенного по адресу: <адрес>. С 1986 года Чернов А.П. с семьей постоянно проживает во второй половине дома. Не возражает против удовлетворения заявленных требований.

В силу п.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело, при согласии истца, может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Таким образом, суд находит необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав представителя истца, третье лицо, изучив письменные материалы дела, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как следует из ордера на служебное жилое помещение № 8, выданного 11.07.1986 года Верхнее-Икорецким сельским советом народных депутатов Бобровского района, Чернову А.П., работающему в колхозе «Путь к коммунизму», на семью из четырех человек было предоставлено служебное помещение (л.д.9).

Из архивной выписки, выданной 17.03.2011 года № 530 администрацией Бобровского муниципального района Воронежской области, следует, что решением собрания уполномоченных колхоза «Путь к коммунизму» Верхнеикорецкого сельсовета Бобровского района Воронежской области от 05.12.1992 года, утверждено: продать квартиры, находящиеся на балансе колхоза в личную собственность квартиросъемщикам по первоначальной балансовой стоимости, а заседанием правления ТОО «Верхнее-Икорецкое» Бобровского района Воронежской области от 22 декабря 1992 года было решено продать колхозную квартиру в личную собственность Чернову А.П. по балансовой стоимости (л.д. 10,11).

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от 17.12.1993 года, ТОО «Верхнеикорецкое» приняло от Чернова А.П. <данные изъяты>, за балансовую стоимость квартиры (л.д.12).

Как следует из данных технического паспорта, составленного по состоянию на 11.04.2011 г. филиалом ГУП «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Бобровского района Воронежской области, общая площадь домовладения по адресу: <адрес>, составляет 117.4 кв.м., жилая площадь составляет 80.1 кв.м., подсобная 37.3 кв. метров. В качестве субъектов права указаны Тарасов Г.В. в ? доле и ТОО «Верхнее-икорецкое» в ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом (л.д. 14-16).

Выпиской из похозяйственной книги подтверждено, что гражданину Чернову А.П., <данные изъяты> на праве пользования принадлежит земельный участок, общей площадью 3000 кв. метров с кадастровым номером 36:02:0700019:60, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.17).

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Суд приходит к выводу, что между ТОО «Верхнее-Икорецкое» и Черновым А.П. была заключена сделка купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании которой право собственности на указанную долю жилого дома перешло к Чернову А.П. Однако, в связи с тем, что правоустанавливающие документы на объект недвижимости у продавца отсутствовали, договор купли-продажи не был своевременно оформлен и зарегистрирован в установленном законом порядке.

Приобретатель по договору открыто, добросовестно и непрерывно с 1993 года владеет и пользуется указанным жилым домом, что подтверждается представленными суду доказательствами, которые в настоящее время никем не опровергнуты.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд находит возможным признать за Черновым А.П. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании ст.237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Чернова А.П., - удовлетворить.

Признать за Черновым А.П., <данные изъяты>, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке общей площадью 3000 кв. метров.

Решение может быть обжаловано ответчиком посредством подачи в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Т.М.Степанова