Дело №2-369/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Степановой Т.М.,

при секретаре Каменевой М.А.,

с участием истца Часовской В.В.,

ответчика Полякова С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Часовской В.В. к Полякову С.М., Поляковой О.А. о прекращении ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

Часовская В.В. обратилась в Бобровский районный суд с иском к Полякову С.М., Поляковой О.А. о прекращении ипотеки, в части обременения недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Часовская В.В. поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что она вместе со своими малолетними детьми Часовским И.С. и Часовской Е.Ю. ранее проживала в Каменском районе, Воронежской области.

Так как она родила и воспитывает двоих детей, ей был выдан сертификат на материнский (семейный) капитал.

Нуждаясь в улучшении жилищных условий, она решила использовать сертификат для приобретения жилого дома в с. В.Икорец, Бобровского района, Воронежской области.

27.05.2010 года между ней и Поляковым М.Л. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому владельцами жилого дома стали она и ее малолетние дети, в 1/3 доле в праве общей долевой собственности каждый.

17.06.2010 года ей и ее детям Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области были выданы свидетельства о государственной регистрации права, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

При этом, указанные объекты недвижимости в силу закона об ипотеке были обременены, так как на момент заключения договора купли-продажи жилого дома и земельного участка Поляков М.Л. не получил расчет, так как деньги, которые должны были поступить из материнского (семейного) капитала, поступили на счет Полякова М.Л. только 26.01.2011 года по платежному поручению 000123 от 26.01.2011 года.

Поляков Митрофан Лукьянович при жизни не получил деньги за дом и земельный участок, так как умер в июне 2010 года.

После смерти Полякова М.Л. наследниками его имущества, в том числе денежных средств, полученных от продажи жилого дома и земельного участка, стали сын Поляков С.М. и супруга Полякова О.А..

Она полностью произвела расчет за приобретенные жилой дом и земельный участок, в связи с чем должно быть произведено погашение записи о регистрации ипотеки по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 27.05.2010 года. Так как Поялков М.Л. умер, то вместо него соответствующее обращение в Управление Росреестра должны сделать его наследники, которые отказываются это сделать.

Просит суд прекратить ипотеку в части обременения недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, приобретенного по договору купли-продажи от 27 мая 2010 года, заключенному между Поляковым М.Л. и Часовской В.В., в связи с полным расчетом за проданный жилой дом и земельный участок.

Ответчик Поляков С.М. в судебном заседании признал обоснованность заявленных исковых требований, не возражал против их удовлетворения. Его заявление о признании иска приобщено к материалам дела (л.д. 30).

Ответчик Полякова О.А., будучи надлежащим образом извещенной о месте, дате и времени судебного разбирательства, в суд не явилась. От нее имеется заявление, в котором она признает заявленные исковые требования в полном объеме, не возражает против их удовлетворения (л.д. 31).

Представитель третьего лица - Бобровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (Управления Росреестра по Воронежской области), будучи извещенным надлежащим образом о месте, дате и времени судебного разбирательства, в суд не явился. В письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителей Управления Росреестра по Воронежской области, возражений по существу иска не имел (л.д. 26).

Выслушав явившихся участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Рассмотрев заявления ответчиков – Полякова С.М. и Поляковой О.А. о признании заявленных исковых требований, суд считает возможным их принять, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что представленные в качестве доказательств документы подтверждают законность и фактическое основание заявленных исковых требований, суд считает возможным поданный иск удовлетворить и прекратить ипотеку в части обременения недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, приобретенного по договору купли-продажи от 27 мая 2010 года, заключенному между Поляковым М.Л. и Часовской В.В., в связи с полным расчетом за проданный жилой дом и земельный участок.

На основании ст.173 ГПК РФ, руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковое заявление Часовской В.В. к Полякову С.М., Поляковой О.А. о прекращении ипотеки.

Прекратить ипотеку в части обременения недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, приобретенного по договору купли-продажи от 27 мая 2010 года, заключенному между Поляковым М.Л. и Часовской В.В..

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Воронежский областной суд, через Бобровский районный суд Воронежской области.

Председательствующий судья Т.М.Степанова