Дело №2-347/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Степановой Т.М.,

при секретаре Каменевой М.А.,

с участием представителя истца Маненок О.Н., по доверенности - Распоповой В.Н.,

представителя истицы Маненок О.Н. – адвоката Ильичевой Н.А., представившей удостоверение №0963, ордер №30150 от 01.08.2011 года,

представителя Бобровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, по доверенности – Пиндюрина К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Маненок О.Н. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области, администрации Слободского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, разделе земельного участка в натуре, выделении в собственность обособленного земельного участка, признании права собственности на жилой дом и надворные постройки в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Маненок О.Н. обратилась в Бобровский районный суд с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области, администрации Слободского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, разделе земельного участка в натуре, выделении в собственность обособленного земельного участка, признании права собственности на жилой дом под литером Б, и надворные постройки под литерами Г1, Г4, Г5, в порядке наследования после смерти родной бабушки Распоповой А.С., умершей 27.02.2006 года в с. Слобода, Бобровского района, Воронежской области.

В судебном заседании представитель истицы - Распопова В.Н., действующая по доверенности, поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что 27 февраля 2006 года умерла бабушка истицы – Распопова А.С., у которой осталась единственная наследница Маненок О.Н.

После смерти Распоповой А.С. открылось наследство, состоящее из ? доли в праве на жилой дом под Литером А,а и жилого дома под Литером Б, расположенных по адресу: <адрес>. Указанная ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом под Литером А,а принадлежала Распоповой А.С. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Лягоскиным С.Г., ст. государственным нотариусом Бобровской государственной нотариальной конторы Воронежской области от 30.06.1992г., зарегистрированном в реестре за № 1-1082. Постановлением главы Слободской поселковой администрации Бобровского района № 87 от 11.10.1995 г. «О перестройке дома <адрес>, принадлежащего Распоповой А.С., ? часть дома» разрешено строительство жилого дома <адрес> в глубине участка, разборку существующего жилого дома производить совместно с совладелицей. Данные жилые дома расположены на земельном участке с кадастровым номером 36:02:3000010:25, площадью 1600 кв. метров, находящемся в долевой собственности ? доля в праве собственности на земельный участок принадлежит Маненок О.Н., на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Новиковой Н.В., нотариусом нотариального округа Бобровского района Воронежской области от 18.05.2011г., зарегистрированном в реестре за № 2-1929. Собственником остальной части жилого дома под Литером А,а и земельного участка является Чеснакова М.Т., на основании договора купли-продажи от 04.10.1968 г., удостоверенного Бобровской государственной нотариальной конторой за № 132 и свидетельства на право собственности на землю № ВОО-02-02-131 от 20.08.1993г.

Согласно справки, выданной ГУП «Воронежоблтехинвентаризация»-БТИ Бобровского района Воронежской области от 01.03.2011 года на земельном участке, площадью 1600 кв. метров расположены: жилой дом Литер А,а общей площадью 51.9 кв. метров, в том числе жилой площадью 39.3 кв. метров, жилой дом под Литером Б, общей площадью 110.5 кв.метров, в том числе жилой площадью 83.8 кв. метров, 5 сараев Литера Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, 2 сооружения. Жилой дом под Литером Б в настоящее время полностью построен, но Распопова А.С. не успела ввести его в эксплуатацию.

В настоящее время Маненок О.Н. оформляет свои права на наследство в нотариальной конторе. На земельный участок она получила свидетельство о праве на наследство, а на жилой дом оформить документы не получилось. Нотариус посоветовал обратиться в суд за признанием права собственности на жилой дом.

Данные жилые дома были обследованы инженером отдела главного архитектора администрации Бобровского муниципального района, после чего было выдано заключение, что жилой дом под Литером Б пригоден для проживания, предельные параметры строительства, предусмотренные градостроительным регламентом, не превышены, при строительстве характеристики надежности и безопасности не нарушены. Нарушение прав и интересов третьих лиц не установлено. Жилой дом под Литером А,а находится в аварийном состоянии и собственникам необходимо решить вопрос о сносе данного дома.

В судебном заседании представитель истицы Маненок О.Н. – Распопова В.Н. уточнила первоначально заявленные исковые требования, просила суд прекратить право долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, за Маненок О.Н. и Чеснаковой М.Т.; разделить земельный участок с кадастровым номером 36:02:3000010:25, площадью 1600 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, в натуре между собственниками и выделить в собственность Маненок О.Н. обособленный земельный участок №1, площадью 800 кв. метров, и в собственность Чеснаковой М.Т. обособленный земельный участок №2, площадью 800 кв. метров; признать за Маненок О.Н. право собственности в порядке наследования на жилой дом под Литером Б, общей площадью 110,5 кв. метров, в том числе жилой площадью 83,8 кв. метров, 3 сарая Литера Г1, Г4, Г5, расположенные по адресу: <адрес>.

Представитель истицы Маненок О.Н. – адвокат Ильичева Н.А. поддержала заявленные исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Истица Маненок О.Н., будучи надлежащим образом извещенной о месте, дате и времени судебного разбирательства, в суд не явилась. О причинах отсутствия не сообщила, о рассмотрении дела без ее участия не ходатайствовала. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы Маненок О.Н., поскольку ее интересы представлены в судебном заседании представителями Распоповой В.Н., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности, и адвокатом Ильичевой Н.А., действующей на основании соглашения (л.д. 11, 51).

Представитель ответчика – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Воронежской области, будучи надлежащим образом извещенным о месте, дате и времени судебного разбирательства, в суд не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал, письменного мнения по существу иска не представил.

Представитель ответчика – глава администрации Слободского сельского поселения Бобровского района Воронежской области Лебедев В.В., в судебное заседание не явился. От него имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации сельского поселения, не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д. 35).

Третье лицо – Чеснакова М.Т. в судебное заседание не явилась. От нее имеется заявление, в котором сообщается о согласии с заявленными исковыми требованиями, а также ходатайствуется о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с невозможностью явки в суд по состоянию здоровья (л.д. 44).

Представитель Бобровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Пиндюрин К.Ю., действующий на основании доверенности, в судебном заседании признал возможным удовлетворение заявленных исковых требований.

Представители третьих лиц - филиала ГУП ВО «Воронежское областное управление технической инвентаризации «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации Бобровского района Воронежской области», а также Отдела главного архитектора администрации Бобровского муниципального района Воронежской области, будучи надлежащим образом извещенными о месте, дате и времени судебного разбирательства, в суд не явились. Письменного мнения по существу иска не представили.

Заслушав объяснения явившихся участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно свидетельству о смерти I-СИ № 817694, выданному 03.03.2006 года Отделом ЗАГС Бобровского района Воронежской области, 27 февраля 2006 года в с. Слобода, Бобровского района, Воронежской области умерла Распопова А.С. (л.д.6).

Согласно свидетельству о смерти II-СИ № 689684, выданному 16.11.2010 года Отделом ЗАГС Бобровского района Воронежской области, 06.11.2010 года в с. Слобода, Бобровского района, Воронежской области умер Распопов Н.И. (л.д. 7).

Согласно свидетельству о рождении I-АВ № 379205, выданному 31 декабря 1970 года Коростышевским районным ЗАГСом Житомирской области и справки о заключении брака № 3412, выданной 21 декабря 2010 года отделом ЗАГС администрации г. Мурманска (л.д. 9, 10) Маненок О.Н. является дочерью умершего Распопова Н.И..

Из акта обследования земельного участка, согласованного 23.03.2011 г. с руководителем отдела главного архитектора администрации Бобровского муниципального района Воронежской области Быхановым Н.И. следует, что жилой дом лит. Б, расположенный в глубине земельного участка, по адресу: <адрес> пригоден для проживания, предельные параметры строительства, предусмотренные градостроительным регламентом не превышены (л.д.12,13).

Как следует из справки, выданной 01.03.2011 года БТИ Бобровского района Воронежской области ГУП «Воронежское областное управление технической инвентаризации «Воронежоблтехинвентаризация», ? часть жилого дома Литер А,а,Б, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит Распоповой А.С. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 13 июня 1992 года выдано нотариусом БНО р № 1-1082. Постановление № 87 главы Слободской администрации от 11 октября 1995 года о перестройке дома, а вторая ? часть указанного дома принадлежит Чесноковой М.Т. на основании договора купли-продажи от 04 октября 1986 года, удостоверенного БНК р № 132 и постановления № 87 главы Слободской поселковой администрации Бобровского района от 11 октября 1995 года (л.д.19).

Инвентаризационная стоимость жилого дома Лит. Б, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> (л.д.18).

Согласно кадастровой выписке, о земельном участке с кадастровым номером 36:02:3000010:25, выданной 01.03.2011 года № 02-3/11-0546 начальником отдела по Бобровскому району ФГУ «Земельная кадастровая палата по Воронежской области ФСГ регистрации, кадастра и картографии», площадь земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровой стоимостью <данные изъяты> составляет 1600 кв. метров (л.д.20).

Из свидетельства о праве на наследство по закону 36 АВ 0202999, выданного и удостоверенного 18 мая 2011 года нотариусом нотариального округа Бобровского района Воронежской области, следует, что наследницей имущества Распопова Н.И., умершего 06.11.2010 года, состоящего из: ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1600 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, является его дочь – Маненок О.Н. (л.д. 22).

Согласно постановлению № 87 главы Слободской поселковой администрации Бобровского района от 11.10.1995 года, Распоповой А.С. разрешено строительство жилого дома <адрес> в глубине участка, общей площадью 62,24 кв. метра (л.д. 24).

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от 05.03.2011 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащем информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные на территории Бобровского района сведения о правах на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.26,27).

Согласно заявлению собственника части жилого дома под литером А, а также ? доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, Чеснаковой М.Т., она не возражает против раздела жилого дома и земельного участка (л.д. 44).

На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и прекратить право долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, за Маненок О.Н. и Чеснаковой М.Т.; разделить земельный участок с кадастровым номером 36:02:3000010:25, площадью 1600 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, в натуре между собственниками и выделить в собственность Маненок О.Н. обособленный земельный участок №1, площадью 800 кв. метров, и в собственность Чеснаковой М.Т. обособленный земельный участок №2, площадью 800 кв. метров; признать за Маненок О.Н. право собственности в порядке наследования на жилой дом под Литером Б, общей площадью 110,5 кв. метров, в том числе жилой площадью 83,8 кв. метров, 3 сарая Литера Г1, Г4, Г5, расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Маненок О.Н..

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Разделить земельный участок с кадастровым номером 36:02:3000010:25, площадью 1600 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, в натуре: выделить в собственность Маненок О.Н. обособленный земельный участок №1, площадью 800 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>; выделить в собственность Чеснаковой М.Т. обособленный земельный участок №2, площадью 800 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Маненок О.Н., <данные изъяты>, право собственности на жилой дом под литером Б, общей площадью 110,5 кв.м., в том числе жилой – 83,8 кв.м., и надворные постройки под литерами Г1, Г4, Г5, в порядке наследования после смерти родной бабушки Распоповой А.С., умершей 27.02.2006 года в с. Слобода, Бобровского района, Воронежской области.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Воронежский областной суд, через Бобровский районный суд Воронежской области.

Председательствующий Т.М. Степанова.