Дело № 2-499/2011 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров 29 августа 2011 г.

Бобровский районный суд Воронежской области

в составе: председательствующего Половец Е.Р.,

при секретаре Касаткиной Е.Н.,

с участием истицы Рыжовой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Рыжовой Р.М. к администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Рыжова Р.М. обратилась в Бобровский районный суд с исковым заявлением к администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области о признании за нею права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Рыжова Р.М. иск поддержала и пояснила, что 17.11.1990 г. по договору дарения, удостоверенному старшим государственным нотариусом Бобровской государственной нотариальной конторы Воронежской области ФИО1, зарегистрированному в реестре за № 1-1561, её бабушка ФИО2 подарила ей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С 17.11.1990 г. и по настоящее время, то есть более 15 лет, она владеет и пользуется данным жилым домом, платит налоги, поддерживает дом в надлежащем состоянии, пользуется огородом и садом при нём. Её бабушка ФИО2 умерла <дата> г. Единственной наследницей бабушки была её мать, но она наследство ФИО2 не принимала и в настоящее время тоже умерла. Она у матери была единственным ребёнком. В 2011 г. она обратилась в Бобровский отдел Управления Росреестра по Воронежской области для государственной регистрации права собственности на жилой дом, приобретенный ею по договору дарения от 17.11.1990 г. Однако, Бобровским отделом Управления Росреестра по Воронежской области ей было в этом отказано и разъяснено, что договор дарения от 17.11.1990 г. подлежал государственной регистрации в БТИ Бобровского района, а, поскольку, данный договор регистрацию не прошел, право собственности у неё не возникло. Данное обстоятельство препятствует ей в государственной регистрации права собственности на земельный участок при доме, переданный ей в собственность на основании постановления администрации Бобровского муниципального района № 402 от 11.08.2011 г. Просит суд на основании имеющихся документов признать за нею право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области, надлежаще извещенного о дате и времени слушания дела (л.д.20), в судебное заседание не явился.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истица Рыжова Р.М. не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие представителя ответчика администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области.

С учетом изложенного, суд находит необходимым рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Заслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно договору дарения от 17.11.1990 г., удостоверенному старшим государственным нотариусом Бобровской государственной нотариальной конторы Воронежской области ФИО1, зарегистрированному в реестре за № 1-1561 (л.д.9), ФИО2 подарила, а Рыжова Р.М. приняла в дар жилой дом полезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Данный договор в БТИ Бобровского района зарегистрирован не был, о чем свидетельствует надпись на нем.

Согласно техническому паспорту, составленному государственным унитарным предприятием «Воронежское областное управление технической инвентаризации» Бюро технической инвентаризации Бобровского района Воронежской области по состоянию на 01.09.2010 г., общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., правообладателем указана ФИО2 на основании договора купли-продажи от 11.10.1989 г., удостоверенного Бобровской ГНК р. № 1-1590 (л.д.13-15).

Согласно справке ГУП «Воронежское областное управление технической инвентаризации» Бюро технической инвентаризации Бобровского района Воронежской области № 1034 от 16.08.2011 г. инвентаризационная стоимость домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> руб. (л.д.10).

По сообщению Бобровского отдела Управления Росреестра по Воронежской области от 25.08.2011 г. № 03/002/2011-648 в Едином государственном реестре прав, содержащем информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные на территории Бобровского района, на 25.08.2011 г. сведения о регистрации прав на жилой дом: расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.21).

Согласно постановлению администрации Бобровского муниципального района Воронежской области от 11.08.2011 г. № 402 «О передаче в собственность земельного участка» Рыжовой Р.М. был передан в собственность бесплатно находящийся в фактическом пользовании земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный при домовладении по адресу: <адрес> (л.д.11).

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от 04.08.2011 г. № 02-3/11-2718, выданной Бобровским отделом Управления Росреестра по Воронежской области, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв. м, кадастровая стоимость – <данные изъяты> руб. (л.д. 12).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, в случаях и в порядке, предусмотренном ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Поскольку договор дарения от 17.11.1990 г., заключенный ФИО2 и Рыжовой Р.М. соответствует требованиям ст. 572 ГК РФ, на настоящее время он никем не оспорен, Рыжова Р.М. с 17.11.1990 г. по настоящее время, то есть более 15 лет, открыто и непрерывно владеет и пользуется подаренным домом, суд считает возможным признать договор дарения состоявшимся и признать в силу приобретательной давности за Рыжовой Р.М. право собственности на жилой дом: расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Рыжовой Р.М. удовлетворить.

Признать за Рыжовой Р.М., <дата> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

С мотивированным заочным решением стороны могут ознакомиться 02.09.2011 г.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бобровский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Р. Половец