Дело № 2-500/2011 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров 30 августа 2011 г.

Бобровский районный суд Воронежской области

в составе: председательствующего судьи Половец Е.Р.,

при секретаре Касаткиной Е.Н.,

с участием представителя истцов Сердюк Г.Г. и Мезенцевой И.Г. по доверенностям Базаровой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Сердюк Г.Г., Мезенцевой И.Г., от имени и в интересах которых на основании доверенностей действует Базарова Л.Н., к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Базарова Л.Н., действующая на основании доверенностей от имени и в интересах Сердюк Г.Г. и Мезенцевой И.Г., обратилась в Бобровский районный суд с исковым заявлением к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании за Сердюк Г.Г. и Мезенцевой И.Г. права общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве за каждым, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону за их матерью ФИО1, умершей <дата> г. в <данные изъяты>.

Истцы Сердюк Г.Г. и Мезенцева И.Г. в судебное заседание не явились, извещались о дне и времени слушания дела надлежащим образом (л.д.49,55), ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддерживают (л.д.53,54).

Представитель истцов Сердюк Г.Г. и Мезенцевой И.Г. (л.д.8,9) Базарова Л.Н. поддержала иск и пояснила, что <дата> г. по договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом Бобровского нотариального округа Воронежской области ФИО2, зарегистрированному в реестре за <номер>, ФИО1 купила у ФИО3 жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в ГУП «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Бобровского района Воронежской области <дата> г. <дата> г. ФИО1 умерла. Наследниками первой очереди по закону на имущество умершей ФИО1 являются её дети: Сердюк Г.Г., Мезенцева И.Г. и ФИО4 Мезенцева И.Г. и Сердюк Г.Г. в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства их матери. ФИО4 отказалась от наследства матери, оформив отказ у нотариуса. <дата> г. Сердюк Г.Г. и Мезенцевой И.Г. нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, по 1/2 доли в праве за каждым, на наследственное имущество ФИО1 в виде жилой дома, расположенного по адресу: <адрес>. Однако нотариусом им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество ФИО1 в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> поскольку нотариус не смог определить состав наследства ФИО1 на день открытия наследства в бесспорном порядке из-за того, что при жизни ФИО1 не был получен правоподтверждающий документ на данный земельный участок, то есть она не зарегистрировала право собственности на него в Бобровском отделе УФРС по Воронежской области. При жизни ФИО1 владела и пользовалась этим земельный участком, платила налоги за него. Просит суд признать за Сердюк Г.Г. и Мезенцевой И.Г. право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве за каждым, на данный земельный участок в порядке наследования по закону за их умершей матерью.

Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области в судебное заседание не явился. Ответчик о дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом (л.д.51).

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истцов Базарова Л.Н. не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие представителя ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области.

С учетом изложенного, суд находит необходимым рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика нотариального округа Бобровского района Воронежской области в судебное заседание не явился. Третье лицо о дне и времени слушания дела извещалось надлежащим образом, письменное мнение по существу иска не представило (л.д.50).

Заслушав объяснения представителя истцов, изучив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно договору от <дата> г., удостоверенному нотариусом Бобровского нотариального округа Воронежской области ФИО2, зарегистрированному в реестре за <номер> (л.д.11), ФИО3 продал, а ФИО1 купила земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., 3 сарая, гараж, сооружения, находящиеся в <адрес>, земельный участок принадлежит «Продавцу» на основании свидетельства <номер> на право собственности на землю, выданного администрацией города Бобров <дата> г. (л.д.22), отчуждаемый жилой дом принадлежит «Продавцу» на основании договора купли-продажи, удостоверенного в Бобровской государственной нотариальной конторе <дата> г., зарегистрированного в реестре за <номер>

Согласно передаточному акту от <дата> г. в соответствии с договором купли-продажи, удостоверенным нотариусом Бобровского нотариального округа ФИО2 <дата> г. по реестру <номер> (л.д.11), ФИО3 передал в собственность ФИО1 жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.12), данный договор подлежал регистрации в БТИ Бобровского района и в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г.Боброва.

Согласно техническому паспорту, составленному государственным унитарным предприятием «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации Бобровского района Воронежской области по состоянию на 27.01.2011 г., общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., правообладателем указана ФИО1 на основании договора купли-продажи от <дата> г., удостоверенного Бобровской ГНК р. <номер>(л.д.14-18).

Согласно выписке из постановления главы администрации г. Боброва <номер> от <дата> г., выданной администрацией городского поселения город Бобров 18.03.2011 г. № 58 (л.д.19) земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. был передан в собственность ФИО3.

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от 27.01.2011 г. <номер>(л.д.20) площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв. м, кадастровая стоимость – <данные изъяты> руб.

По сообщению Бобровского отдела Управления Росреестра по Воронежской области от 25.08.2011 г. № 03/002/2011-649 в Едином государственном реестре прав, содержащем информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные на территории Бобровского района, на 25.08.2011 г. сведения о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.47).

Согласно дубликату свидетельства о праве собственности на землю <номер> от <дата> г., выданному главой администрации г.Боброва ФИО3 на право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, регистрация перехода права собственности на данный земельный участок от ФИО3 к ФИО1 в соответствии с договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата> г. в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г.Боброва не производилась (л.д.22).

Согласно повторному свидетельству о смерти <номер>, выданному <дата> г. Отделом ЗАГС Бобровского района Воронежской области, <дата> г. в <данные изъяты> умерла ФИО1, <дата> г.р., о чем <дата> г. составлена запись акта о смерти <номер> (л.д.10).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, в случаях и в порядке, предусмотренном ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 549-551, 554-555 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Поскольку договор купли-продажи земельного участка и дома от <дата> г., заключенный ФИО3. и ФИО1 соответствует требованиям ст.ст.549-551,554-555 ГК РФ, на настоящее время он никем не оспорен, ФИО1 с <дата> г. по день смерти <дата> г. владела и пользовалась приобретенными ею домом и земельным участком, суд считает возможным признать договор купли-продажи земельного участка и дома состоявшимся, признать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавшим ФИО1 на день открытия наследства – <дата> г., то есть признать данный земельный участок наследственным имуществом ФИО1

В соответствии с ч. 1,2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно документам, находящимся в наследственном деле <номер> г. к имуществу умершей ФИО1 наследниками первой очереди по закону на её имущество являются её дети Сердюк Г.Г., Мезенцева И.Г. и ФИО4

Согласно заявлениям от <дата> г., от <дата> г., находящимся в данном наследственном деле, Сердюк Г.Г. и Мезенцева И.Г. в установленный законом срок приняли наследство умершей ФИО1., ФИО4 отказалась от своей доли в наследстве ФИО1. (л.д.28-31).

<дата> г. Сердюк Г.Г. и Мезенцевой И.Г. нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, по 1/2 доли в праве за каждым, на наследственное имущество ФИО1 в виде жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.44).

Постановлением нотариуса нотариального округа Бобровского района Воронежской области об отказе в совершении нотариального действия от 21.07.2011 г. Сердюк Г.Г. и Мезенцевой И.Г. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество ФИО1 в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку нотариус не смог определить состав наследства ФИО1. на день открытия наследства в бесспорном порядке из-за того, что при жизни ФИО1 не был получен правоподтверждающий документ на данный земельный участок, то есть она не зарегистрировала право собственности на него в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Бобровского района Воронежской области и в Бобровском отделе УФРС по Воронежской области (л.д.45).

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за Сердюк Г.Г. и Мезенцевой И.Г. право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве за каждым, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования за их матерью ФИО1., умершей <дата> г. в <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сердюк Г.Г., Мезенцевой И.Г., от имени и в интересах которых на основании доверенностей действует Базарова Л.Н., удовлетворить.

Признать за Сердюк Г.Г., <дата> года рождения, уроженцем <данные изъяты>, и Мезенцевой И.Г., <дата> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве за каждым, на земельный участок под кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону за их матерью Сердюк Т.А., <дата> года рождения, умершей <дата> г. в <данные изъяты>.

С мотивированным заочным решением стороны могут ознакомиться 02.09.2011 г.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бобровский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Р. Половец