Дело № 2-513/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Бобров 8 сентября 2011 года Бобровский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Попова А.П., при секретаре Бирюковой М.З., с участием истицы Юрьевой С.В., рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Юрьевой С.В. к Администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на долю в праве на жилой дом в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Юрьева С.В. обратилась в Бобровский районный суд с иском к Администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу ...., в порядке приватизации. Юрьева С.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и пояснила, что в 2002 г. колхозом «....» .... ее семье было предоставлено жилье в доме ..... Администрацией города Боброва был выдан ордер на вселение в отдельную .... жилого дома, который принадлежал колхозу «....». Впоследствии СХА (колхоз) «....» был признан банкротом и конкурсным управляющим СХА (колхоз) «....» весь жилой фонд был передан в муниципальную собственность городского поселения ..... Однако, правоустанавливающие документы на жилой дом у СХА (колхоза) «....» отсутствовали, поэтому и в муниципальную собственность дом был передан без документов. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают она Юрьева С.В. и ее дочери Ю.О. и Ю.Ю.. Вторую половину жилого дома занимает Ц., которая купила приватизированную квартиру в виде .... данного домовладения, ее право на данную долю зарегистрировано в органах Росреестра. Когда истица обратилась в администрацию .... с заявлением о передаче занимаемого ею семьей жилого помещения в собственность в порядке приватизации, то получила отказ в связи с тем, что право собственности администрации на данное жилое помещение не зарегистрировано в связи с отсутствием документов на дом у СХА «....». Из-за сложившейся ситуации она не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения и вынуждена обратиться в суд. Ее дочери Ю.О. и Ю.Ю. свое право на приватизацию жилья использовать не желают, о чем представили письменные заявления. Уточнив и дополнив в судебном заседании исковые требования, просит признать за ней, Юрьевой С.В. в порядке приватизации право собственности на часть жилого дома .... области, общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м. Представитель ответчика Администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву указывается, что спорный жилой дом действительно был передан в муниципальную собственность .... после банкротства СХА (колхоза) «....», при этом правоустанавливающие документы на дом отсутствовали, в связи с чем администрация не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на жилой дом в установленном законом порядке в органах Росреестра, соответственно, не имеет возможности оформить договор на передачу жилого помещения в собственность граждан. В удовлетворении заявленных требований не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Третьи лица Ю.О., Ю.Ю. в судебном заседании свои письменные заявления в части отказа от права приватизации занимаемой ими жилой площади поддержали, последствия отказа им разъяснены и понятны, подтвердили, что свое право на приватизацию жилого дома они использовать не желают (л.д. 18,19). Третье лицо Ц. в судебном заседании пояснила, что она занимает вторую половину дома ...., ее право на жилое помещение зарегистрировано в органах Росреестра в виде .... в праве на жилой дом, однако, фактически и она и Юрьева С.В. занимают отдельные части жилого дома, которые имеют самостоятельные системы жизнеобеспечения. Не возражает в удовлетворении заявленных исковых требований. Заслушав пояснения истицы, ответчика, третьих лиц, изучив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно ордеру на жилое помещение .... от ...., выданному администрацией ...., Юрьевой С.В. на семью из 3-х человек предоставлено для проживания жилое помещение размером .... кв.м. жилой площади, в жилом доме ..... Согласно ордеру в состав семьи входили Юрьева С.В., Ю.Ю., Ю.О. (л.д. 6). Согласно техническому паспорту домовладения .... по ул. ...., составленного Филиалом ГУП «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ .... по состоянию на 10.11.2010 г., общая площадь жилого помещения ...., занимаемой истицей, составляет .... кв.м., жилая площадь составляет .... кв.м. (л.д. 15-17). Согласно справке от 09.03.2011 г. ...., выданной Филиалом ГУП «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ ...., инвентаризационная стоимость ...., расположенной по адресу: ...., составляет .... (л.д. 13). В соответствии с Решением Совета народных депутатов городского поселения .... от 24.03.2007 г. .... «О передаче в муниципальную собственность жилых домов СХА «....» в связи с банкротством артели» были включены в реестр муниципальной собственности жилые дома СХА «....» (л.д. 7). Согласно акту приема-передачи от 14.11.2007 г. имущество сельскохозяйственной артели «....» согласно Приложению передано безвозмездно в муниципальную собственность городского поселения .... (л.д. 8). Жилые дома СХА «....», принятые в муниципальную собственность, были включены в реестр муниципальной собственности согласно решению Совета народных депутатов городского поселения .... от 28.11.2007 г. ...., в списке принятых жилых домов под номером .... значится и жилой дом № .... (л.д. 9,10). Согласно справке администрации городского поселения .... от 02.08.2011 г. .... жилой дом ...., расположенный в .... действительно находится в собственности администрации городского поселения .... (л.д. 11). Как следует из справки от 25.08.2011 г., выданной Администрацией городского поселения ...., Юрьева С.В. действительно проживает в ...., и имеет состав семьи: дочь Ю.Ю., .... г.р., дочь Ю.О., .... г.р. (л.д. 12). Согласно справке администрации городского поселения .... от 02.08.2011 г. .... администрация городского поселения .... не имеет возможности заключить с Юрьевой С.В. договор приватизации .... жилого дома № ...., поскольку право собственности администрации городского поселения на указанное домовладение не зарегистрировано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов у СХА «....» (л.д. 20). Как следует из уведомления от 05.08.2011 г. .... Управления Росреестра по ...., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: квартира по адресу; .... (л.д. 14). Согласно справке администрации городского поселения .... от 02.08.2011 г. .... Юрьева С.В., проживающая по адресу: ...., действительно не получала в порядке приватизации жилой площади в .... (л.д. 21). В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. На основании п.п. 5, 6 ст. 132 ФЗ от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования… подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально-значимых объектов, указанных в п. 5 настоящей статьи, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий. Как установлено судом, жилой .... принадлежал СХА (колхозу) «....», указанный жилой дом был передан на баланс муниципального образования городского поселения .... без правоустанавливающих документов, право муниципальной собственности в установленном законом порядке оформлено и зарегистрировано не было, в связи с чем истица не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения, что нарушает ее права, гарантированные положениями ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». В соответствии со ст. 8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Таким образом, ответчик Администрация городского поселения .... муниципального района .... не обеспечил возможность реализации истцом права на получение жилья в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Истицей заявлены требования о признании собственности на часть жилого дома № ...., Ц., являющаяся субъектом собственности на вторую половину жилого дома, не возражает в удовлетворении заявленных требований, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить иск и признать за Юрьевой С.В. право собственности на часть жилого дома № ...., общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковое заявление Юрьевой С.В. удовлетворить. Признать за Юрьевой С.В., .... года рождения, уроженкой ...., право собственности на часть жилого дома № ...., общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней через Бобровский районный суд. Председательствующий судья А.П. Попов .... ....в